须予披露交易出售物业.PDF

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對 其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公佈全部或任何部份內 容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號：0738 ） 須予披露交易 出售物業 董事會欣然宣佈，於2013 年8 月30 日，賣方(本公司之間接全資擁有附屬公司)與 買方訂立一份臨時合約，據此，賣方同意出售及買方同意購買該等物業，代價 為102,800,000港元。 由於出售事項之一個或多個適用百分比率按上市規則第14.07條計算超逾5%但 低於25% ，根據上市規則第14章 ，出售事項構成本公司之須予披露交易並須遵 守申報及公佈之規定。 引言 於2013 年8 月30 日，賣方(本公司之間接全資擁有附屬公司) 與買方訂立一份臨時 合約 ，其主要條款列載於下文 。 臨時合約 日期： 2013 年8 月3 0 日 訂約方： 賣方： 高達貿易有限公司，本公司之間接全資擁有附屬公司 買方： Dreal Island South Holding Company Limited. 經作出一切合理 查詢後，就董事所知、所悉及所信，買方（於香港註冊成立之有 限責任公司及主要從事物業持有 ）及其最終實益擁有人均為獨立 第三方。 1 物業代理： 香港持牌物業代理。經作出一切合理查詢後，就董事所知、所悉 及所信，物業代理及其最終實益擁有人均為獨立第三方。 將予出售之資產 該等物業包括物業A 、物業B 、物業C 、物業D 及物業E ，詳情如下： 物業A : 物業A 是一個非住宅物業，其位於興偉中心29 樓 。現為本集團 作貨倉用途。 物業B : 物業B 是一個車位，其位於興偉中心高層地下V6 車位。現出租 予獨立第三方。 物業C : 物業C是一個車位，其位於興偉中心高層地下V7 車位。現出租 予獨立第三方。 物業D : 物業D 是一個車位，其位於興偉中心地下L15車位。現出租予獨 立第三方。 物業E : 物業E是一個車位，其位於興偉中心地下L16車位。現出租予獨 立第三方。 代價 出售事項之代價為102,800,000港元，買方須按下列方式以現金支付予賣方： (a) 於簽署臨時合約時，買方已向賣方支付5,140,000港元，作為初步按金及代價 之部分付款； (b) 於2013 年9 月26 日或之前，買方將向賣方支付15,420,000港元，作為進一步按 金及代價之部分付款；及 (c) 於2014 年 1 月25 日或之前完成出售事項時，買方須向賣方支付代價餘款 82,240,000港元。 買賣該等物業之代價乃由買方及賣方經參考於鄰近地點之相似物業之市價後， 按一般商業條款經公平磋商後釐定。於訂立臨時合約時，該等物業並無進行正 式估值。 交易完成 該等物業之正式買賣合約將於2013年9 月26 日或之前簽署 ，而該等物業之買賣交 易將於2014 年1月25 日或之前完成。 2 出售事項預期產生之財務影響 經考慮該等物業於二零一三年二月二十八日之總賬面值約為14,894,000港元，於 交易完成時，預期本集團因出售事項而獲得之除稅及開支前會計收益約為 87,906 ,000港元。 股東及有意投資者應注意，該數據尚待審核。 截至二零一三年二月二十八日及二零一二年二月二十九日止年度，物業B 、物業 C 、物業D及物業E所產生的除稅前與除稅後淨溢利如下：