2015年司法考试四卷案例分析冲刺试题13.doc

　　2015年司法考试四卷案例分析冲刺试题13 　　第一部分：简析题(本部分共5题，75分。) 　　案例一：(本题15分) 　　第三人陈××在外县任教，准备在原籍某县城关镇修建几间房。经申请，当地镇政府出让给陈××3分国有土地。2003年春，陈××出资3500元委托其弟陈某在所受让的国有土地上建房3间。同年5月，房屋建好后，本案原告王某、张某夫妇见无人居住，愿以17000元高价买下这3间房屋。陈某见有利可图，便背着其姐，私下同王某、张某夫妇签订了房屋买卖合同，合同约定：此3间房屋以17000元价格卖给王、张夫妇，买卖成立后，不得反悔，如果出了问题，由陈某负责。同年8月，原告夫妇搬入此房居住，安装了水管，建了厕所，一间房搞了棚楼，安了两副门扇。房屋出卖后，被告始终未告知第三人。2004年春节，陈××回原籍探亲时，发现自己的房屋被弟弟卖掉，很生气，责令其赶快追回。陈某找原告夫妇协商多次未果，陈某便找了几个人将东院墙拆毁。原告以房屋买卖契约为凭，诉至人民法院，要求依法保护所有权。法院受理后，通知第三人陈××参加诉讼。第三人认为原告、被告之间的买卖行为是违法的，侵犯了她的所有权，要求宣告买卖行为无效，尽快追回房屋。 　　根据上述案情，回答下列问题： 　　1.被告陈某与原告王、张夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 　　2.该房屋买卖合同是否有效?为什么? 　　3.原告王、张夫妇能否取得房屋所有权?为什么? 　　4.王、张夫妇安装水管，建厕所等行为在民法上属于何种性质的行为? 　　5.陈某拆毁东院墙的行为属于何种性质的行为? 　　6.法院应如何处理该项房屋买卖纠纷? 　　7.设陈××回原籍探亲时追认了陈某的行为，本案应如何处理? 　　案例二：(本题12分) 　　甲、乙、丙三人拟开办一个养殖场养猪，并邀请一退休农技师丁入伙，约定由甲出资金，乙出场地，丙提供客货两用车一辆，丁出技术，共同经营。养殖场开办后合伙人之间既未订立书面协议，也未向工商局申领营业执照，仅有盈利按甲、乙各取百分之三十，丙、丁各取百分之二十的口头约定，当时旁人戊和戌作证。一年后，因市场销路不好，加之社会上发生猪瘟，养殖场效益急剧下降，丙见状提出自己未参与经营管理，也未与甲、乙、丁三人签订合伙合同，因此与他们不存在合伙关系，要求退回其提供的车，甲、乙、丁以无车，养殖场无法运作为由拒绝。丙又提出将车作价卖给养殖场，但甲、乙、丁又以抽不出资金再次拒绝，丙遂自行将该车开走。丁见养殖场已无法维持，遂也提出退伙，此时某饲料厂又来催讨养殖场所欠其15万元饲料费，于是甲、乙提出丙、丁可以退伙，但应平均分担这15万元债务，丙、丁不服，遂诉诸人民法院。 　　问题： 　　1. 以上诸当事人之间的合伙关系成立吗? 　　2. 丙与丁能否中途无条件退伙?为什么? 　　3. 对所欠饲料场的债务，甲、乙的主张是否成立?为什么? 　　4. 如果该养殖场此时已资不抵债，能否申请破产?为什么?如果以其全部资产偿债后还有 　　4万元债务未能清偿，是否可以免其继续偿还之债? 　　案例三：(本题16分) 　　2004年，甲公司净资产700万，其和乙、丙、丁、戊四家公司拟设立腾达股份有限公司，注册资本5000万。甲出资400万;乙以其部分资产作价出资，其中厂房作价200万，专利技术作价100万;丙以其商标作价200万作为出资;丁和戍分别出资300万。其余资本向社会募集，每股面值1元，采取溢价发行，每股1.2元。募集股份过程中，由于电脑发生技术性错误，以每股0.2元的价格成交。证券交易所发现后，决定暂停该股票的交易，采取技术性停牌的措施。并确认已进行的交易无效。已购买该股票的大股东黄某不服，认为证券交易所无权停止交易，向法院起诉，要求确认其交易有效。公司设立过程中，戍公司以该投资未经股东会讨论为由，决定撤回出资。其他发起人坚决不同意。招股说明书确定的截止期限届满时，只募集了2000万。各发起人决定不再设立该公司。 　　问题： 　　1.在发起人出资成立腾达股份有限公司的过程中存在哪些错误? 　　2.证券交易所有权采取停牌措施吗? 　　3.黄某的诉讼请求能得到法院的支持吗?为什么? 　　4.在公司的设立过程中，戍公司能否撤回其出资?为什么? 　　5.发行的股份未按期募足的，发起人决定不设立公司后，已募集的股款如何处理?不设立公司的决定是否还要经创立大会通过? 　　6.在发起设立的过程中，发起人以腾达股份有限公司的名义租赁万达房地产公司的写字楼，租金共5万元。现在万达租赁房地产公司向各发起人索要房租，均被各发起人以房屋租赁合同不是其签订为由拒绝。那么，万达房地产的房屋租金由谁承担? 　　案例四：(本题20分) 　　甲木材厂与乙木器加工厂订立了一份木材买卖合同，合同约定在付清全部价款之前由甲厂保留木材所有权。乙厂收到木材后，认为质