长沙长泰智能装备有限公司拟增资项目评估说明详解.PDF

长沙长泰智能装备有限公司评估说明 长沙长泰智能装备有限公司拟增资项目评估说明 目录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 4 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 5 一、 委托方、被评估单位概况 5 二、 企业历史沿革和经营情况 6 1. 企业历史沿革6 2. 经营业务和财务状况8 三、 关于评估目的的说明 10 四、 关于评估对象和评估范围的说明 10 五、 关于评估基准日的说明 14 六、 资产负债清查情况、未来经营和收益状况预测说明 14 1. 资产负债清查范围14 2. 资产负债清查结论15 3. 未来经营和收益状况预测说明 15 七、 可能影响评估工作的重大事项说明 15 八、 已向评估机构提供的资料清单 16 第三部分 资产评估技术说明 19 评估对象与评估范围说明 19 一、 评估对象与评估范围内容 19 二、 实物资产的分布情况及特点 19 三、 企业申报的无形资产情况 20 四、 其他帐外资产情况 23 资产核实情况总体说明 23 一、 核实工作的组织、实施时间和过程 23 二、 核实工作的过程及方法 23 三、 影响资产核实的事项及处理方式 27 四、 引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和金额 27 五、 核实结论 27 资产基础法的评估 29 一、 货币资金 29 1. 现金29 2. 银行存款29 3. 其他货币资金29 二、 应收票据 29 三、 应收账款 30 四、 其他应收款 31 五、 预付帐款 32 六、 存货 32 七、 其他流动资产 37 八、 长期股权投资 37 九、 固定资产—房屋建筑物 38 －1－ 长沙长泰智能装备有限公司评估说明 十、 固定资产—设备类 64 十一、 在建工程—土建 78 十二、 无形资产—土地使用权 80 十三、 无形资产—其它无形资产 91 十四、 递延所得税资产 101 十五、 其他非流动资产 102 十六、 短期借款 102 十七、 应付票据 103 十八、 应付账款 103 十九、 预收账款 103 二十、 应付职工薪酬 103 二十一、 应交税费 104 二十二、 应付利息 104 二十三、 应付股利 104 二十四、 其他应付款 104 二十五、 一年内到期的非流动负债 105 二十六、 长期借款 105 二十七、 其他非流动负债 105 二十八、 递延所得税负债 106 二十九、 资产基础评估结论 106 收益现值法评估 107 一、 收益法的应用前提及选择的理由 107 1. 收益法的定义和原理107 2. 收益法的应用前提107 3. 评估思路及模型107 二、 收益预测的假设条件 110 1. 基本假设110 2. 一般假设111 3. 收益法针对性假设111 三、 企