项目评估——时代春天广场.ppt

旅游业促进了都江堰的经济发展，近年来越来越多的人外出旅游。都江堰，一座蜚声国际的双遗 城市。每年多达1100余万的游客流量旅游收入位列全国前几名。由于在地震中都江堰受到了相对程度的毁坏，但是通过规划、重建这对于都江堰的经济来说又是一次新的提升和发展，都江堰的经济潜力的发挥非常的大。 位置图 阳路的交汇口（原51车队） 项目位置：都江堰市建设路与蒲 规划图片 　 时代春天广场项目位于都江堰最核心的建设路商圈内，也就是蒲阳路与建设路的交汇处。整个项目将要打造的是都江堰最时尚最潮流的购物目的地。 它的外观设计不仅采用了最经典的复古元素，同时运用了大面积玻璃幕墙，在项目建成后，项目还会配置高清的LED大屏幕。 1、项目概述 效果图 效果图 效果图 效果图 　　2.项目十大亮点： 1、店中店模式，休闲内街设计，营造舒适购物空间 2、时尚主题概念设计，全方位包装，打造独一无二的潮流中心 3、3大超高镂空中庭，最高28米全景视野，带来国际化购物体验 4、立体灵巧动线，多扶梯，零死角设计，人气商气自然汇聚 5、引进国内一流院线，全球大片同步上映，感受非凡试听盛宴 6、多业态组合，时尚餐吧，主力餐饮，带来超高人气 7、30至200平方米主力铺面，轻松投资，自由组合 8、8米开间，9米进深，绝佳比例，打造完美展示面 9、统一经营、统一招商、统一管理，三位一体，专业运营令投资无忧 10、3-5年租约，收益更快捷，投资更稳定 时代春天广场项目分为两期开发，目前打造的1期，1期总建筑面积在3万多平米，地下2层，地上5层。 -1层和-2层是项目的停车场，并且在-1F还有部分是小吃城； 1F至3F的业态以金店珠宝、世界品牌服饰，潮流饰品，精品家居，IT数码为主，在每层的拐角都还会配有时下最流行的甜品店； 4F是美食广场； 5F是高档会所及一流电影院线。 主要有利因素： 人口优势 地理优势 自身优势 主要不利因素： 距离成都近，人们会选择去成都购物。 周边的竞争对手，不容忽视。 天和盛世、嘉诚购物以及百伦购物广场等