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北京化工大学新校区建设工作月报 （3 月刊） 新校区建设工作月报 2016 年第2 期 总第23 期 【建设要闻】 我校取得新校区国有建设用地《不动产权证书》 近日，新校区取得中华人民共和国国土资源部颁发的1033741.26 平方米国有建设用地的《不动产权证书》。 自2011 年我校启动选址征地、建设新校区工作以来，先后经历 了新校区选址、国有土地占用补偿、集体土地征收补偿安置、国有土 地划拨等4 个重要节点。为了强力推动新校区选址征地和建设工作， 新校区建设指挥部先后解决了一系列严重制约征地工作的重大问题： 国有土地划拨中涉及军产和企业遗留的历史问题；征地范围除了农村 集体土地外还涉及到国资委下属单位、昌平公路分局以及清华大学代 征道路等，需征得被征地村所有村民及上述各国有单位同意的复杂问 题；土地调查中地类数据纠错问题；土地利用规划建设用地指标和耕 地指标不足的问题；集体土地中有代征河道并且需要调整规划问题； 征地村中需要增加转非安置人员问题；转非安置方案需得到各村村民 普遍认可问题；集体土地中地上物、树木还有三百多座坟墓的补偿迁 移问题等。这些问题交织在一起，使我校征地工作异常艰难，甚至被 国土和规划部门认为可以作为教学案例。在此期间，指挥部成功实施 两次强行拆迁腾退土地将新校区围合；在半年内完成341 名农民安置 工作，在一年内完成征地结案；多次阻止农民抢栽抢种确保国有资产 没有流失……这些问题的成功解决为新校区征地工作的顺利开展扫 第1 页（共6 页） 北京化工大学新校区建设工作月报 （3 月刊） 清了障碍。 5 年间，我校分别取得了《教育部关于北京化工大学征地建设昌 平新校区有关问题的批复》、《新校区建设项目选址意见书》、《北京市 人民政府关于昌平区二〇一三年度批次建设用地的批复》、《建设用地 规划许可证》、《国有建设用地划拨决定书》等60 余项重要批复，为 新校区征地工作的顺利进行提供了必要条件。 《不动产权证书》是我校作为权利人享有新校区所属建设用地的 法定凭证，对我校意义重大。该证书的取得，标志着我校新校区征地 工作基本完成，为学校拓展办学空间、推动学校实现跨越式发展打下 了坚实的基础。 新校区建设暂估价项目招标采购正式启动 自2015 年12 月，新校区一期工程暂估价项目招标采购工作正式 启动。 工程建设中，对于图纸需进一步深化的项目、需特殊专业资质施 工的项目、影响装饰工程效果及档次的重要材料和工程设备、材料市 场中价格波动较大的重要材料和工程设备等必然发生但暂时不能确 定价格的项目，在施工总承包招标工程量清单中给定暂估价，等条件 成熟后再进行暂估价项目的招标采购，是工程建设项目施工总承包招 标中普遍采用的做法。 随着新校区建设一期工程各标段施工总承包招标工作的陆续完 成，列入暂估价项目的幕墙工程、室内精装修工程、智能建筑工程、 消防工程、空调系统、电梯供货及安装工程等招标采购工作也纳入工 第2 页（共6 页） 北京化工大学新校区建设工作月报 （3 月刊） 作日程。为规范一期工程建设中暂估价项目的招标采购工作，完善监 督制约机制，提高资金使用效益，保证工程项目质量，指挥部招标采 购办公室制定了《北京化工大学新校区建设暂估价项目招标采购管理 办法》（北化大校办发[2016]2号），并结合操作实际制定了详细、可 行的工作流程。 第一教学楼和第一实验楼、图书馆和体育馆幕墙分包工程施工招 标是新校区一期工程率先启动的两个暂估价招标项目。自2015 年12 月5 日和12 月17 日分别进场发布公告接受报名，2015 年12 月24 日和2016 年1 月12 日分别进行了资格预审，并于2016 年3 月10 和 3 月11 日进行了评标，中标单位为北京南隆建筑装饰工程有限公司。 幕墙分包工程的招标标志着新校区建设暂估价项目招标采购正 式启动。2016 年伊始，为保证一期工程建设总控计划，指挥部招标 采购办公室制定了全年详细的暂估价招标项目清单。按照“学校和总 包共同招标、总包作为招标人、学校全程参加主