城市中心商务区的特征分析.ppt

中心商务区的特征分析 城市经济活动最为繁忙的地方 人口数量的昼夜差别很大 建筑物高大稠密 中心商务区 内部存在明显的分区。 在水平方向上，最中心处以零售店为主，周围为一些银行、保险、旅游等商务机构的办公室，以及一些小商店 在垂直方向，一般来说，零售店多在最低层， 而办公室多在高层，中间多为一般商业活动占用 1商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。 2商业区是指由商业街和商业小区组成的地域，人流量大，交通便捷。 五读中心商务区示意图，说说它与商业区的主要差异 伯吉斯：同心圆理论 霍伊特：扇形理论 哈里斯、乌尔曼：多核心理论 四、中心地理论 1中心地理论的概念、产生时间、意义 2基本概念 中心地：概念、职能、级别、等级划分 服务范围：概念、形态 门槛：概念、规律 城镇与中心地的关系 城镇与中心地的关系 1城镇是周围乡村的中心地 2城镇规模的大小与数量成反比 3城镇空间分布有一定规律性 （受制于商业因素、行政因素和交通运输因素） 4高级中心地包容低级中心地，高级服务范围覆盖低级服务范围，从而构成层次分明的空间网络系统。 第二章城市与环境第一节城市空间结构 一、城市区位分析 1、区位、城市区位的概念 2、城市的 自然地理区位 经济地理区位 政治文化地理区位 3、城镇空间布局的特点 二城市土地利用 1概念:人们对城市土地改造、利用、保护的全过程 2特点： 城市的土地利用可以反映城市布局的 基本形态和城市功能 3分类 我国土地分类 城市土地利用分类 三、城市功能分区和空间结构 （一）城市功能分区 1城市功能区： 影响因素: 2建成区和郊区及其关系 3中心商务区 概念 职能（功能） 特点 （二）城市结构 1西方城市结构学说 2中国古代城市空间结构 自然地理条件、历史文化因素、经济发展水平、交通运输状况、社会因素等 同心圆学说、扇形学说、多核心学说 四、中心地理论 1中心地理论的概念、产生时间、意义 2基本概念 中心地：概念、职能、级别、等级划分 服务范围：概念、形态 门槛：概念、规律 城镇与中心地的关系 城镇与中心地的关系 1城镇是周围乡村的中心地 2城镇规模的大小与数量成反比 3城镇空间分布有一定规律性 （受制于商业因素、行政因素和交通运输因素） 4高级中心地包容低级中心地，高级服务范围覆盖低级服务范围，从而构成层次分明的空间网络系统。 1商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。 2商业区是指由商业街和商业小区组成的地域，人流量大，交通便捷。 五读中心商务区示意图，说说它与商业区的主要差异