城市规划小组讨论-琶洲会展中心规划点评.ppt

琶洲国际会展中心—数字 40亿 80万 5万 4 广州市发展总规划 广州的发展定位 华南地区的中心城市，应当建设成为现代化 国际性区域中心城市; 广州的发展战略 城市空间结构从单中心向多中心转变，采取“北抑、南拓、东进、西联”的发展战略. 总规划下的琶洲岛 信息港——琶洲国际会展中心、广州生物岛、广州大学城将成为二十一世纪广州创新人才和信息汇集的核心区，将建设成为迎接知识经济与信息时代的“信息港”。 会展经济下的琶洲岛 会展经济已经成为广州经济发展的引擎 琶洲国际会展中心应运而生 琶洲国际会展中心的建设是实现重大城建 项目与城市整体发展的有效结合。 巨大的物流量 占地80万平方米，世界上最大的会展中心 庞大的人流量 日均客流量5万人次，绝大部分人来自岛外 巨大的物流量 先进的交通体系 庞大的人流量 先进的交通体系 海上交通 外部 陆上交通 空中交通 先进的交通体系 珠江散步道 内部 货车专用道 发达的海上交通 就近有南沙港、黄埔港，远的有深圳盐田港，甚至香港青衣码头，与世界联系紧密。 发达的陆上交通 地铁 发达的陆上交通 公路 发达的陆上交通 铁路 　　　 　　　广州火车站是全国重要的铁路枢纽，通过上百条线路联结全国。 　　　 发达的空中交通 新白云国际机场作为大陆南方最大的国际航空港，有通往全国和世界数百条航线，更设有联邦快递亚太营运中心,人员、物资流通快速便捷 。 珠江散步道 铺设了自动扶梯46条、水平观光扶梯16条以及垂直升降电梯29台 货车专用道 东西南北各个方向分布着数条10余米宽的货车专用道， 琶洲国际会展中心功能分区 会展中心分为绿化带、展览厅、广场、亲水公园四部分 绿化带 展览厅 广场 亲水公园 问题1—土地容积率过低 很多用地的容积率都在1.5-1.8 之间，与大都市土地集约利用高强度开发有较大的矛盾。 问题2—服务配套不足 会展中心等场馆在货运、餐饮、休闲设施等方面严重不足。周边的商业、酒店、物流、餐饮、娱乐休闲等配套设施用地规划仍欠明确，相互之间难以统筹协调互为贯通，造成各种配套项目建设和使用功效明显滞后。 问题3—排水设施不完善 该地区排水设施不完善，容易造成“水浸街”，污水未纳入污水处理系统，直接排入琶洲涌，导致琶洲涌受到污染。 问题4—没有污水处理系统 污水未纳入污水处理系统，直接排入琶洲涌，导致琶洲涌受到污染。 对策和建议 一、促进琶洲地区用地功能的规划调整. 为了高效、集约、充分利用琶洲地区的宝贵土地，建议适当提高琶洲地区的容积率，调整和完善琶洲地区的用地功能。 二、加快完善琶洲会展商务区的公共配套设施. 充分利用尚未开发建设的项目土地资源，完善会展相关停车设施。 三、加强对琶洲会展商务区基础设施的建设. 会展周边排水、排污、绿化设施等。 谢谢观赏 * * 琶洲国际会展中心 规划之我见