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四川大学建设工程 竣工验收、交付使用和保修管理办法 第一章 总 则 第一条 为了加强学校基本建设的管理，保证工程建设质量，提高建设投资使用效益，促进学校事业的科学发展，依据国家和省、市关于基本建设的法律、法规，结合学校的实际情况制定本办法。 第二条 工程项目坚持质量合格标准，各级责任人对职责范围内的工程质量负终身责任。 第三条 本办法适用于学校所有建设工程，建设工程包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等。 第二章 工程项目竣工验收 第四条 工程竣工验收组织领导 1、国有资产管理处、后勤管理处、规划建设处是学校工程建设业务管理部门，是工程建设竣工验收的牵头负责单位，分别归口负责相关业务的工程竣工组织管理工作。国有资产管理处负责学校公房维修工程；后勤管理处负责学校基础设施维修改造、校园整治、非出售职工住宅以及后勤服务用房设施设备等维修工程；规划建设处负责学校基本建设新建工程以及学校委托的大型维修改造工程。校内所有建设工程，无论建设资金来源如何，其项目的竣工验收均分别归口上述职能部门统一管理。 2、工程建设竣工验收专业组参加单位：学校建设维修工程及校园整治专项招投标专业工作组成员单位、使用单位、以及学校消防、安防、电视、电话、网络、水电气等业务管理部门。 第五条 建设工程竣工验收必须具备以下条件： 1、完成工程项目设计和合同约定的全部施工内容，并能够正常投入使用； 2、工程质量按国家有关施工质量验收规范规定，达到合格及其以上标准； 3、有完整的技术档案和施工管理资料，并按学校工程档案管理规定进行归档，按规定需报城建档案管理的应按城建档案管理的要求进行归档。档案资料主要包括：前期文件招投标文件监理文件施工文件竣工图竣工验收文件有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。（二）建设单位收到工程竣工报告后，勘察、设计、施工、监理等单位。1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 2审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 3实地查验工程质量； 4对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 移交系统名称 材料、设备名称 型号规格 单位 数量 资料移交情况 系统运行情况 备注 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 施工单位（签字盖章）： 接收单位（签字盖章）： 监理单位（签字盖章）： 建设单位（签字盖章）： 附件二：工程质保验收函 工程质保验收函 单位： 我校 工程已于 年 月竣工并交付使用，其质保期为 年。至 年 月，该工程质保期即将届满。 现请贵单位将该工程质保期内存在且尚未解决的施工质量问题进行汇总，并于 年 月 日之前以书面形式报送我单位。我单位将根据《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）和《房屋建筑工程质量保修办法》》（建设部2000年6月30日第80号令）以及合同约定，责成相关施工单位对上述施工质量问题进行质保服务。 经过质保服务后，若该工程已无施工质量问题，则请贵单位在《四川大学建设工程质保服务验收会签单》上签字确认。 特此函告。 单位 年 月 日 附件三：四川大学建设工程质保服务验收会签单 四川大学建设工程质保服务验收会签单 工程名称 施工单位 质保时间 年 月—— 年 月， 计 年 质保 验收 内容 建筑（ ）； 结构（ ）；装修（ ）；给水（ ）； 排水（ ）； 采暖（ ）；通风（ ）；消防（ ）； 电气（ ）； 弱电（ ）；空调（ ）；电梯（ ）； 环境（ ）； 防水（ ）；设备（ ）；室外设施（ ） 共计 项 （质保验收内容为以上括号内画“√”项目） 使用 管理 单位 质保 验收 意见 负责人（签字）： 单位（公章）： 年 月 日 职