培训资料三期建设要求.pptVIP

昆山安防协会 昆山安防协会 昆山安防协会 第三期学习班培训资料 第一部分：2010年居民住宅小区建设要求—— 《昆山市居民住宅小区安全技术防范设施建设和管理实施意见》 昆山安防协会 2010年居民住宅小区建设要求 培训内容： 《昆山市居民住宅小区安全技术防范设施建设和管理实施意见》 其他地区住宅小区安防设施建设要求 培训目的： 协助培训学员迅速领会建设要求的内容 协助培训学员进一步了解建设要求中相关内容及标准制定的原因 培训内容、培训目的 2010年居民住宅小区建设要求 目 录 一、总体要求 二、周界防范系统建设要求 三、视频监控系统建设要求 四、楼宇对讲（门禁）系统建设要求 五、住户防盗报警系统建设要求 六、巡更系统建设要求 七、车辆管理系统建设要求 八、线缆传输部分要求 九、安保中心机房要求 十、其他要求 总体建设要求 一、安防系统总体建设要求 总体建设要求 具体项目 昆山要求 上海要求 浙江要求 具体分析 建设和管理原则 同规划、同设计、同施工、应进行委托检测、独立验收、同交付使用 同设计、同施工、同交付使用 应进行检测 独立验收 总体规划，并应综合设计、同步施工、应进行检测 独立验收。 昆山的管理力求在规划阶段开始，原则上应逐步进行委托检测 建设资金要求 （按总建筑面积） 一星：不低于18元（动迁房参照） 二星：不低于25元 三星：不低于30元 原则上没有，实际评审过程中对产品选型较为严格 原则上没有，具体情况不清楚 制定最低标准有利于规范市场，杜绝劣质产品充斥市场 系统和产品要求 应符合国家和地方规定，应有法定检测机构出具的有效检验报告和有关证书，推荐产品优先 应符合国家标准、行业标准、地方标准，以及公安管理部门的有关规定。 应符合国家法规和现行相关技术标准，并经法定 机构检验、认证合格。 要求基本一致 系统分类要求 监控系统、周界报警、住户报警、对讲、门禁、巡更、车辆管理系统、信息发布、监控中心建设 监控系统、周界报警、住户报警、对讲系统、巡更系统、监控中心建设 监控系统、周界报警、住户报警、对讲、巡更、车辆管理系统、监控中心建设 上海没有对车辆管理提出要求，LED系统用于宣传技防知识 施工企业资质要求 以中安协颁布的安防系统设计施工资质为主 上海自定安防资质，分为一、二、三级，对应只能进行一、二、三级安防项目设计施工 资信等级的评定，共分为3级，与上海基本类似 一般没有安防资质的企业不能从事安防系统的设计、施工工作 建设维护管理要求 免费维保期不少于2年，维保公司必须是昆山本地企业，或在昆山设有固定维护点/代理机构 要求定期进行设备的检测、更换、维护保养 定期进行设备的检测、维护、保养、系统出现故障后，应及时修复。 昆山要求较为细化，全面 说明 昆山的建设要求是结合国家标准、行业标准和苏州市综治委、苏州市公安局技防办的相关文件，并且结合昆山市的实际情况制定的，要求的尺度与苏州地区的要求一致，并且做了深化和细化。 系统配置要求 （二）、设备配置表 系统配置要求 序号 项目 安装区域 昆山要求 上海要求 浙江要求 1 周界报警系统 小区周界：围墙（栅栏）、河岸、消防通道等 应设 强制 应设 2 视频监控系统 小区出入口 应设 强制 强制 小区出入口外围 应设 无 无 停车场（库）出入口 应设 强制 应设 停车场（库）内主干道 应设 强制 宜设 非机动车停车库出入口 宜设 强制 应设 电梯单元的一层、地下层单元出入口 应设 强制 宜设 小区沿街商铺 应设 - 应设 大范围停车场（地上和地下） 应设 强制 宜设 楼栋（单元）出入口 宜设 强制 宜设 小区内主要通道 应设 强制 应设 电梯轿厢内 宜设 宜设 应设 周界 宜设 宜设 宜设 酒店式公寓各层出入口 应设 - - 3 楼寓对讲（可视）系统 小区出入口、中心控制室、楼栋口与用户之间 应设 强制 应设 单元（楼栋）口安装符合安全要求的电控门 应设 强制 应设 酒店式公寓各层出入口 宜设 - - 4 进户门 入户防盗安全门 应设 强制 应设 5 门禁系统 小区泵房、配电房、机房等设备间 应设 - - 小高层、高层顶层通向屋顶平台的出入口、电梯机房 应设 - - 地下车库（自行车库）到单元的出入口 应设 - - 地下车库（自行车库）到小区的出入口 宜设 - - 系统配置要求 序号 项目 安装区域 昆山要求 上海要求 浙江要求 6 电子巡更系统 小区周界、主要设施、主要通道等重点部位 应设 强制 部分应设部分宜设 7 紧急求助装置 住户的客厅、主卧室 应设 强制 应设 8 住户报警系统 一、二层住户门、窗、阳台等全面设防 应设 强制 应设 顶层住户门、窗、阳台等全面设防 宜设 强制相连层 应设 9 车辆管理系统 小区出入口 应设