建筑给排水工程防水套管的设置.pdf

维普资讯 第 26卷第 4期 浙江师范大学学报 (自然科学版) V01．26，No．4 2003年 ii月 JOURNALOFZHEJIANGNORMALUNIVERSITY(Nat．Sci．) NOV．2003 文章编号 ：1001-505i—I2003)04—0430—03 建筑给排水工程 防水套管 的设置 金 云 华 (浙江师范大学 基建管理处，浙江 金华 321004) 摘 要：管道穿越楼面屋面预埋刚性防水套管，能有效 预防楼板渗漏水 ，在建筑给排水工程 中普遍采用．但从 价值工程角度考虑，刚性防水套管制安成本过高 ，价值 系数偏低 ，要求 另找既能防水又能降低造价的途径．通 过对规范的分析、对套管防水机理 的研究，认为设置 防水套管要进行技术、经济 比较 ，不 同部位要 区分对待 ，并 提 出了穿越楼面 的处理办法 ． 关键词 ：建筑给排水 ；楼面 ；屋面 ；防水套管；设置 中图分类号 ：TU81 文献标识码 ：A 1 问题 的提 出 建筑给排水工程施工 图纸 的施工说明中往往有这样一条 ：管道穿越楼面 、屋面 、水箱 ，需预埋刚性 防 水套管 ；穿地下室剪力墙需预埋柔性 防水套管．工程实践表 明：防水套管在解决渗漏水 问题上 的确起到 很好 的预防作用．房地产发展初期 ，常有新 闻媒体报道楼板漏水 问题 ，卫生间的楼板漏水情况更是严重 ， 最近几年很少有类似 的报道 ，防水套管对解决这个 问题起到了非常重要的作用． 刚性 防水套管解决 了渗漏水 问题 ，但它 的代价不低 ．根据浙江省建筑建设工程定额解释 ，管道穿越 水池壁 、地下室外墙 、屋面预埋 的防水套管制作 、安装单价直接套用全 国统一安装工程预算定额浙江省 单位估价表第 6—2303至 6—2354定额子项，管道穿楼板按不同的楼板结构厚度乘相应的系数：当楼板 厚度小于等于 100mm时，相应子 目定额乘 0．2；当楼板厚度小于等于 200mm时，相应子 目定额乘0．4； 当楼板厚度大于 200mm时 ，相应子 目定额乘 0．6．按这样 的计算原则 ，请看几个工程实例(见表 1)： 表 1 建筑物防水套管费用比例分析 几点说 明： (1)表 1所列数据 ，摘 自具有审计资质 的中介机构的审计报告 ； 收文 日期 ：2003—03—15；修订 日期 ：2003—09一ii 作者简介 ：金云华(1962一)，男 ，浙江金华人 ，工程师．研究方 向：建筑经济 维普资讯 第 4期 金云华 ：建筑给排水工程防水套管的设置 431 (2)套管费用与工程造价计算 口径一致 ； (3)住宅和商住楼只计给排水管道 ，办公楼和学生公寓计入卫生器具 ，病房大楼包括卫生器具和热 水系统 ．因此 ，各个工程套管 占造价的比例相差较大 ，设施越简单 ，比例越大． 由表 1可知 ，套管费用 占给排水工程造价 的比例很高 ，特别是住宅类超过 30 ，平方造价达到 10 元 ，让用户难 以承受． 工程设计 中刚性防水套管是否必需，有没有既能降低造价又能起到防水作用 的方法 ，用价值工程理 论的说法 ，即能不能寻找一条功能保持不变 、成本能够 降低 、价值系数能够提高的途径．答案是肯定 的． 2 问题分析 2．1 有关规范规定 设计规范[1第 2．4．13条 、第 3．3．21条规定 ，给水管道 、排水管道穿过地下室外墙或地下构筑物 的 墙壁处 ，应采取防水措施．2002年实施 的验收规范 第 3．3．3条对一般性 的穿墙作 了同样 的规定 ；第 3．2．13条提出了管道穿过楼板应设置金属或塑料套管．硬聚氯 乙烯管道工程技术规程 ]第 4．1．13条对 管道穿越楼板 的施工提供 了几种处理方法 ，其 中的一种为 ：管道安装结束应配合土建 ，采用 C20细石混 凝土分 2次浇捣密实