场地设计概述和场地分析.pptVIP

* * 四、地形制限 地形坡度超过25%， 一般不宜作为建筑用地。峭壁、深沟、河流和桥梁均是制约用地开发的因素 五、安全防护要求 ?1、场地中有大树、古建筑和高压线走廊时，须隔离保护。 2、学校教室长方向与城市主要干道距离应不小于80m；与铁道距离应不小于300m。 3、教室之间长边相对时，间距应不小于25m，教室长边与运动场地的间距应不小于25m. 六、特殊功能要求 ?1、住宅正面间距可按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用不同方位间距折减系数换算； ?2、北方地区居住建筑底层为商店或非居住建筑时，住宅间距计算可扣除底层高度，但南方地区不得扣除。当底层裙房为一整体时，计算间距可扣除底层裙房高度。 ?3、有日照要求的建筑除以日照间距系数控制外，还应以日影图进行计算或检验。 。 七、日照间距 1、基本概念 日照间距是为满足日照标准，两栋建筑物之间需要的最小距离，以确保后栋建筑不受前栋建筑的遮挡。各类建筑如住宅、宿舍、托幼、中小学校、疗养院和医院病房等均有相应规定。以住宅为例，每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅居住空间总数超过四间时，其中宜有两个房间获得日照。 2、日照间距计算 D = L0 H0 D --- 日照间距 L0 ------ 日照间距系数 H0 ----- 前栋建筑计算高度 L0 = ctgh · corr 其中：h为太阳高度角，r为太阳方位角 * * * * * * * * * * * 第二章 场地分析 一、基本概念 根据环境和法规条件，对场地平面进行分析，确定场地开发的最大用地范围。 1、环境、法规条件 规划要求、规范限制、地形限制、日照条件、环境保护、安全防护要求、特殊功能要求 2、我国现行主要规范与规定 《民用建筑设计通则》（JGJ37—87） 《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93） 《建筑设计防火规范》（GBJ16—87）2001年版 《高层民用建筑设及防火规范》（GB50045—95），2001年局部修订 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067—97） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—2001） 《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划·建筑），2003年版 二、红线要求 1、用地界线 规定建设项目用地范围的界线。由土地行政管理部门和规划部门所落实 确定。 2、道路红线 规定道路用地范围的界线。由规划部门所落实规定。 3、建筑红线 规定建筑用地范围的界线。由规划部门所规定。 三、经济指标 1、用地面积： 由规划部门所确认的定位点围合而成； 2、建筑用地面积： 由建筑红线围合而成； 3、代征城市公共用地面积：由建筑红线与用地界线所围合 出的面积； 4、占地面积 ：首层建筑所占用地面积； 5、建筑面积 ： 地上建筑面积、地下建筑面积、总建筑面积 6、道路面积 ：道路所占面积 7、绿化面积 ：各种绿色植被所占面积，不包括屋顶及阳台绿化 8、容积率： 地上建筑面积 / 用地面积 9、建筑密度： 首层建筑面积 / 用地面积 10、绿化率： 绿化面积/用地面积 11、城市开放用地率：对城市开放用地面积 / 用地面积 A区效果图 A区功能分析图 表1 单位（平方米） 总建设用地 27457.71 商业面积 9528.97 住宅面积 47523.95 总建筑面积 57052.92 占地面积 8885.08 道路面积 5515.01 非绿化面积 14400.09 绿化面积 13057.62 容积率 2.08 建筑密度 32.36% 绿化率 47.56% 表2 单位（平方米） 总建设用地 27457.71 商业面积 22659.15 住宅面积 52840 总建筑面积 75499.15 占地面积 6910.61 道路面积 4899.4 非绿化面积 11810.01 绿化面积 15647.7 容积率 2.75 建筑密度 25.17% 绿化率 40.57% 表3 单位（平方米） 总建设用地 27457.71 商业面积 29635.86 住宅面积 55138.33 总建筑面积 84774.19 占地面积 8069.1 道路面积 8248.22 非绿化面积 16317.32 绿化面积 11140.39 容积率 3.09 建筑密度 29.50% 绿化率 40.57% 四、建筑等级与防火间距 1、建筑耐久等级： 一级耐久年限 100年以上 适用于重要建筑和高层建筑 二级耐久年限50—100年 适用于一般性建筑 三级耐久年限 25---50 年 适用于次要建筑 四级耐