工业区位因素与工业地域联系27.pptVIP

3.3 工业区位因素与工业地域联系 工业主要的区位因素 污染严重的工业区位选择 1、概念： 在工业发展中，具有工业联系的一些工厂往往发生近距离集聚现象称为工业的集聚。 二、工业联系和工业区域 （三）工业集聚 扩大总体生产能力，最终降低生产成本，提高利润，获得规模效益。 3、意义: 2、作用: 聚集可以加强彼此间的信息交流和协作，降低运输费用和能源消耗等。 传统的专业化生产集聚区 二、工业联系和工业区域 （三）工业集聚 4、集聚的两种情况 钢铁工业区 石油化工区 a.在生产上有投入—产出联系 b.原料和产品的运输量都较大 聚集可以加强彼此间的信息交流和协作，降低运输费用和能源消耗等。 新兴产业集聚区 4、集聚的两种情况 二、工业联系和工业区域 （三）工业集聚 在生产上没有投入产出联系.是接近用户、及时反馈信息，利用集聚的规模优势，扩大自身的影响. * * 地点选择 土地 水源 市场 交通 劳动力 动 力 原料 政策 假若你是一个工厂的总经理，让你在全国选一个地方建厂，你要考虑哪些因素？ 讨论： 工业区位选择考虑如上因素，最终目的是什么？ 决策者选择区位目的 厂商 经济效益 低成本高利润 理想区位条件 现实区位优势 充足的原料、动力；质高价廉的劳动力；前景广阔的市场 在诸多因素中 选择主导因素 一、工业区位因素 1、概念： 工业区位是指工业企业的经济地理位置，以及工业企业在生产过程中与相关事物的联系。 2、主要区位因素： 运输、土地和集聚 运输 土地 集聚 运输加工原料和动力燃料费；运输产品的运费。 布局场所的土地供给状况；地价的地区差异 一定量的生产集中在特定场所带来的生产或销售成本降低 一、工业主要的区位因素 1.分析制约炼铝厂选址的主要因素是什么？ 2.分析中国制糖工业的布局特点是什么？主要受什么因素的影响？ 3.以中国为例，分析饮料制造业的分布特点及其主要的影响因素？ 运输 运输加工原料和动力燃料费；运输产品的运费。 根据《汕头市区新办较大规模工业项目重点扶持办法》，对于市区新办较大规模工业项目，将根据其固定资产投资额分三个档次实行优惠出让地价： 3亿元（含3亿元）～10亿元人民币的项目，生地以5万 元/亩、熟地以10万元/亩出让； 10亿元（含10亿元）～20亿元人民币的项目，生地以3 万元/亩、熟地以6万元/亩出让； 20亿元（含20亿元）人民币以上的项目，不论生地、熟地，均实行零地价出让，生地所需的平整和配套由 项目单位自行负责。 ? 《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》规定：“工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布的最低价标准。”业内人士称，《通知》下发后，工业用地价格有可能会因此大大上涨，进而影响现有厂房、仓库的售价。　　 目前上海工业地产正处于租售火爆、供需活跃的上升通道中。世邦魏理仕最近发布的工业地产报告显示，一季度上海工业地产的土地价格和售价均呈现上升趋势，平均售价达到90.2美元/平方米。可供租售的工业地产总量167万平方米，主要集中在金桥进出口加工区、张江高科技园区以及临港工业园区，平均售价基本都在90美元/平方米以上。闵行经济开发区、漕河泾高科技园区等传统意义的工业地产聚集区域都已基本饱和，只有少量新增供应。浦西工业地产供应的重心已转移到半年新增8万平米的宝山及半年新增10万平米的松江。该政策的出台会使上海厂房、仓库物业的稀缺性更为明显。 1.分析沿海地区多层建筑标准厂房里有电子装配厂和制鞋厂，纺织制衣、塑料玩具等，它们选址的主要因素是什么? 2.分析影响北京中关村和美国硅谷选址的主要因素是什么? 集聚 一定量的生产集中在特定场所带来的生产或销售成本降低 一、工业区位因素：运输、土地、集聚 自然资源：矿产资源、土地资源、水资源、生物资源等 自然条件：地质、地形、气候、水文、植被等 社会经济因素：经济发展水平、基础设施、交通运输、劳动力、投资环境、经济政策等 生产技术因素：生产设备与工艺、人员素质、科技开发水平等 市场因素：市场需求等 环境生态因素：环境生态状况等 影响工业布局因素: 信息和知识因素：科研能力、信息通达性等 工业的区位类型 区位特点及原因： 工业区位受动力源地影响大， 布局在发电厂附近 动力指向型工业 如有色冶金工业、铝合金工业 原料指向型工业 工业的区位类型 区位特点及原因： 工业区位受原料影响大，布局在原料产地 如制糖、水产品加工、水果罐头等 工业的区位类型 市场指向型工业 区位特点及原因： 工业区位受市场影响大，布局在消费市场 如饮料、家具、印刷厂 工业的区位类型 廉价劳动力指向型工业 区位特点及原因： 工业区位受廉价劳动力分布影响大， 布局在廉价劳动力丰富的地区 如：普