工程估价第2章建设项目投资组成.pptVIP

二、直接费　直接费由直接工程费和措施费组成 （一）直接工程费　　直接工程费是指施工过程中耗费的直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。　1. 人工费 人工费，是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用。 人工费的基本计算公式为： 人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价） （1）基本工资 （2）工资性补贴 （3）生产工人辅助工资 （4）职工福利费 （5）生产工人劳动保护费  2.材料费　材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。包括以下内容： （1）材料原价（或供应价格） （2）材料运杂费 （3）运输损耗费 （4）采购及保管费 （5）检验试验费材料费的基本计算公式为：　材料费=∑（材料消耗量×材料基价）＋检验试验费 材料基价=[(供应价格+运杂费) ×(1+运输损耗率）]×（1+采购保管费率） 3.施工机械使用费　 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 施工机械使用费的基本计算公式为：　　施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） （1）折旧费 （2）大修理费 （3）经常修理费 （4）安拆费及场外运输费 （5）人工费 （6）燃料动力费 （7）养路费及车船使用税 （二）措施费 1.环境保护费 2.文明施工费 3.安全施工费 4.临时设施费 5.夜间施工增加费 6.二次搬运费 7.大型机械设备进出场及安拆费 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 9.脚手架费。 10.已完工程及设备保护费 11.施工排水、降水费  三、间接费 　间接费由规费和企业管理费组成。 1. 规费 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括： （1）工程排污费 （2）工程定额测定费 （3）社会保障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费　　 （4）住房公积金 （5）危险作业意外伤害保险  2. 企业管理费 （1）管理人员工资 （2）办公费 （3）差旅交通费 （4）固定资产使用费 （5）工具用具使用费 （6）劳动保险费 （7）工会经费 （8）职工教育经费 （9）财产保险费 （10）财务费 （11）税金 （12）其他 （二）间接费的计算方法　　间接费＝取费基数×间接费费率 　　间接费的取费基数有三种，分别是：以直接费为计算基础，以人工费和机械费合计为计算基础，以及以人工费为计算基础。　 间接费费率（%） ＝规费费率（%）＋企业管理费费率（%） 　　 在不同的取费基数下，规费费率和企业管理费费率计算方法均不相同。　　 四、利润　利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润的计算同样因计算基础的不同而不同。 具体计算公式为：利润＝计算基数×利润率 计算基数可采用：（1）以直接费为计算基础时利润的计算方法。 （2）以人工费和机械费为计算基础时利润的计算方法。（3）以人工费为计算基础时利润的计算方法。 五、税金 1.营业税营业税＝营业额×3% 2.城市维护建设税应纳税额＝应纳营业税额×适用税率 　　城市维护建设税的纳税地点在市区的，其适用税率为营业税的7%；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5%，所在地为农村的，其适用税率为营业税的1%。 3.教育费附加应纳税额=应纳营业税额×3%   为了简化计算，可以直接将三种税合并为一个综合税率，按下式计算应纳税额：应纳税额=（直接费+间接费+利润）×综合税率 综合税率的计算因纳税地点的不同而不同。 （1）工程所在地为市区的，则税率为3.41% （2）工程所在地为县城、镇的，则税率为3.35% （3）工程所在地为农村的，则税率3.22% 序号 费用项目 计算方法 备注 1 直接工程费 按预算表 2 措施费 按规定标准计算 3 小计（直接费） （1）+（2） 4 间接费 （3）×相应费率 5 利润 （（3）+（4））×相应利润率 6 合计 （3）+（4）+（5） 7 含税造价 （6）×（1+相应税率） 1.以直接费为计算基础 （一）工料单价法计价程序 六、建筑安装工程费用计算程序 序号 费用项目 计算方法 备注 1 直接工程费 按预算