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固定资产投资估算案例 案例一 某工程经估算建筑安装工程费用为1000万元，设备及工器具费用为1500万元，工程建设其他费用为500万元。经测算：建设期3年，第一年完成计划投资的30％，第二年完成计划投资的20％，第三年完成计划投资的50%。基本预备费费率为5％，涨价预备费费率为6％。每年投资中的60％为银行贷款，贷款利率为10％。试计算该工程固定资产投资总额。 案例一参考答案 （1）基本预备费＝（1000＋1500＋500）×5％＝150万元 （2）涨价预备费＝435.4182 第一年：3150×30％×6％＝56.7万元 第二年：3150×20％×〖（1＋6％）2－1〗＝77.868万元 第三年：3150×50％×〖（1＋6％）3－1〗＝300.8502万元 案例二 拟建某工业建设项目，各项数据如下：①建筑工程费7060万元，安装工程费1430万元；②设备工器具购置费7490万元；③工程建设其他费400万元；④基本预备费费率为10%；⑤.建设期各年涨价预备费费率为6%；⑥建设期为2年，每年建设投资相等，建设资金来源为：第一年贷款5000万元，第二年贷款4800万元，其余为自有资金，贷款年利率为6%；⑦固定资产投资方向调节税税率为5%。求该建设项目固定资产总投资额。 案例二参考答案 ⑴建筑安装工程费=建筑工程费+安装工程费 =7060+1430=8490（万元） ⑵基本预备费 =（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*费率 =（7490+8490+400）*10%=1638（万元） ⑶涨价预备费 =（16380+1638）/2[（1+6%）-1]+（16380+1638）/2[（1+6%）2-1]=1654.0524（万元） 案例二参考答案 ⑷建设期贷款利息 Q1=1/2*5000*6%=150万元 Q2=（5000+150+4800/2）*6%=453（万元） Q=Q1+Q2=150+453=603（万元） ⑸固定资产投资方向调节税 =（工程建设费+预备费）*税率 =（16380+1638+1654.0524）*5%=983.6026（万元） 案例二参考答案 ⑹固定资产总投资 =设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税 =7490+8490+400+1638+1654.0524+603+983.6026 =20655.655（万元） 案例三 背景资料： 某企业拟建一工厂，计划建设期三年，第四年建成投产，投产当年的生产负荷达到设计生产能力的60%，第五年达到设计生产能力的85%，第六年达到设计生产能力。项目运营期为20年。 该项目所需设备分为进口设备和国产设备两部分。进口设备重1000t，其装运港船上交货价为600万美元，海运费为300美元/吨，海运保险费和银行手续费分别为货价的0.2%和0.5%，外贸手续费率为1.5%，增值税率为17%，关税税率为25%，美元兑换人民币汇率为1：7。设备从到货口岸至安装现场500km，运输费为0.5元人民币/（t·km），装卸费为50元人民币/吨，国内运输保险费率为抵岸价的0.1%，设备的现场保管费率为抵岸价的0.2%。国产设备均为标准设备，其带有备件的订货合同价为9500万元人民币。国产标准设备的设备运杂费率为3‰。 案例三 该项目的工具、器具及生产家具购置费为4%。 该项目建筑安装工程费用估计为5000万元人民币，工程建设其他费用估计为3100万元人民币。建设期间的基本预备费费率为5%，涨价预备费为2000万元人民币。流动资金估计为5000万元人民币。 项目的资金来源分为自有资金和贷款，其贷款计划为：建设期第一年贷款3100万元人民币、350万美元；建设期第二年贷款4000万人民币、250万美元；建设期第三年贷款2000万元人民币。贷款的人民币部分从我国建设银行获得，年利率为10%（按季度计息）；贷款的外汇部分从我国银行获得，年利率为8%（按年计息）。 问题： 1、估算设备及工器具购置费用。 2、估算建设期贷款利息。 3、估算工厂建设的总投资。 案例三 参考答案 1、（1）进口设备原价=FOB价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费 ①进口设备FOB价=600×7万元=4200万元 ②国际运费=1000×0.03×7万元=210万元 ③运输保险费=4200×0.2%万元=8.4万元 ④银行财务费=4200×0.5%万元=21万元 ⑤外贸手续费=（4200+210+8.4）×1.5%万元=66.28万元 ⑥关税= （4200+210+8.4）×25%万元=1104.6万元 ⑦增值税= （4200+2