工程量清单计价方法.pptVIP

投标控制价 封面 1）招标控制价的编制依据 ① 国家有关法律、法规以及国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的有关工程造价的文件、规定； ② 工程指标文件中确定的计价依据和计价办法，招标文件的商务条款，以及招标文件的澄清、答疑等补充文件和资料； ③ 工程设计文件、图纸、技术说明及招标时的设计交底，按设计图纸确定的或招标人提供的工程量清单等相关基础资料； ④ 国家、行业、地方的工程建设标准； ⑤ 采用的施工组织设计、施工方案、施工技术措施等； ⑥ 工程工现场地质、水文勘探资料，现场环境和条件及反映相应情况的有关资料； ⑦ 招标时的人工、材料、设备及施工机械台班等要素市场价格信息，以及国家或地区有关政策性调价文件的规定。 2）招标控制价的编制程序 ① 确定招标控制价的编制单位； ② 收集编制资料； ③ 参加交底会及现场踏勘； ④ 编制招标控制价； ⑤ 审核招标控制价。 （2）投标控制价的编制 投标价是在业主提供的工程量计算结果的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息、结合企业定额编制得出的。单价与合价由投标人根据自己的施工组织设计(如工程量的大小、施工方案的选择、施工机械和劳动力的配备、材料供应等)以及招标单位对工成的质量要求等因素综合评定后填写。 投标总价 封面 1）投标控制价的编制依据 ① 招标人提供的招标文件； ② 招标人提供的设计图纸、工程量清单及有关的技术说明书等； ③ 国家及地区颁发的现行建筑、安装工程预算定额及与之相配套执行的各种费用定额等； ④ 地方现行材料预算价格、采购地点及供应方式等； ⑤ 因招标文件及设计图纸等不明确经咨询后由招标人书面答复的有关资料； ⑥ 企业内部制定的有关取费、价格等的规定、标准； ⑦ 其他与报价计算有关的各项政策、规定及调整系数等。 2) 投标价的编制程序 ① 分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价 其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。 ② 措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价 其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目等，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。 ③ 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 ④ 单项工程报价=∑单位工程报价 ⑤ 建设项目总报价= ∑单项工程报价 工程量清单计价除应用于招标投标阶段以外，还涵盖了施工阶段的工程变更与合同价调整、工程索赔、建设工程价款结算等。 竣工结算总价 封面 4.2.2 工程量清单计价的特点和作用 1. 工程量清单计价方法的特点 （1）实现了工程交易的市场定价 （2）工程量清单计价方法与定额计价方法的区别 ① 两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。 ② 两种模式的主要设计依据及其性质不同。 ③ 编制工程量的主体不同。 ④ 单价与报价的组成不同。 ⑤ 合同价格的调整方式不同。 ⑥ 工程量清单计价把施工措施性消耗单列纳入了竞争的范畴。 2. 工程量清单计价方法对推进我国工程造价管理体制改革的作用 （1）实行工程量清单计价，适应了我国工程造价管理深化改革与发展的需要。 （2）实行工程量清单计价，是整顿和规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要。 （3）实行工程量清单计价，是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。 （4） 实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变。 （5）实行工程量清单计价，是适应我国加入世界贸易组织（WTO），融入世界大市场的需要。 4.3 工程造价的信息管理 P109-121 自学 5. 市政工程 5.1 围堰 5.2 筑岛 5.3 现场施工围栏 5.4 便道 5.5 便桥 5.6 洞内施工通风管路、 供水、 供气、 供电、 照明及通讯设施 5.7 驳岸块石清理 三、其他项目清单 其他项清单由招标人部分、投标人部分两部分内容组成。应根据拟建工程的具体情况，可列出预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。 零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量