第1章信托概述.ppt

  在我国2001年出台的《中华人民共和国信托 法》(以下简称《信托法》)中，对信托进行了如下 定义：信托是指委托人基于对受托人的信任，将其 财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以 自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行 管理或者处分的行为。 信托是一种代人理财的财产管理制度，这种被管理的财产通常又是资金或与资金相联系的财产形式，同时具备了融通资金的职能，且许多经营信托业务的机构是金融机构，故称之为金融信托。 金融信托是一种具有融通资金、融资与融物以及融资与财产管理相结合的金融性质的信托业务，是金融业的一个重要组成部分，标的物主要是委托人的资金或财产等。 信托包含三个方而的含义： 1．委托人对受托人的信任，是信托关系成立的基础 2．信托财产是信托成立的第一要素 3．受托人以自己的名义管理、处分信托财产是信托的一个重要特征 有两个基本前提：一是必须按照委托人的意愿进行管理或者处分，不得违背委托人的意愿。二是管理或者处分信托财产的目的，必须是为了受益人的利益，不能为了自己或者其他第三人的利益，受托人也不能从信托财产取得个人利益。 以信任为基础；以资财为核心； 以委托为方式的财产管理制度 根据以下案例，指出信托关系人和信托财产。 【保险金信托案例】 客户刘女士是一位单亲妈妈，有一 8岁女儿小美，因刘女 士要兼顾事业及家庭，因此工作非常勤奋，但近来常感到身体 不适，经医院诊断，宣判为癌症末期，虽已向保险公司投保数 百万元的保险，并指定小美为保险金受益人，但她目前还太小 若刘女士真的走了，谁能真正照顾好小美未来生活？ 信托规划：刘女士协助小美与某信托机构签订保险金信托合同 并向保险公司办理信托声明：身故保险金受益人为小美，且指 定保险金管理运用方式，并约定保险事故发生后，小美每月可 领取一笔金额做为生活费，直到信托期满，又可再领取一笔金 额,做为创业、结婚或其他之用。 案例 李先生和李太太是私营业主，夫妇两有一个15岁的 儿子。夫妇两经常在外做生意，由于他们从事的生意 风险较大，为了儿子将来的有所依靠，在咨询了有关 信托的知识后，他们决定利用信托的功能为儿子保存 一笔财产。正好当地一家信托公司推出了一个五年期 的组合投资信托计划，他们就拿出100万元购买了该信 托产品，并指定受益人为他们的儿子。在信托成立后 的第三年，夫妇俩在一次生意中不幸遭受惨重损失， 不仅血本无归，还欠了债。债主得知夫妇俩还有100万 元的信托投资，便提请法院要求信托财产收益权。 分析：债主能要求用信托收益偿还欠款吗？ 原因是什么？    交银国信?鑫福2号（德信金沙信托贷款） 集合资金信托计划 一、产品概要 1、信托规模：信托单位总规模约为20000万-26000 万份单位，每份信托单位面值人民币1元。 2、产品期限：1年，可提前结束(不足9个月的按 9个 月计算)。 3、预期收益率：认购金额100万（含）-300万预期收 益率9%年；认购金额300万（含）以上预期收益率 10%/年。 4、收益分配方式：信托期限届满信托计划清算分配 5、发行人/受托人：交银国际信托有限公司 6、资金保管银行：交通银行股份有限公司 7、产品交易结构 委托人基于对受托人的信任，将信托资金交付给受托人，由受托人根据信托文件约定的方式，将信托资金用于对浙江德信金沙置业有限公司发放信托贷款，通过管理、运用或处分信托财产形成的收入作为信托利益的来源，为投资者获取收益。信托期限届满前，浙江德信金沙置业有限公司按约支付贷款本息，实现信托计划的清算分配。浙江德信置业有限公司和公司实际控制人及其配偶为浙江德信金沙置业有限公司届时还本付息的义务承担无限连带责任保证。 8、产品发行时间：2010年9月13日—10月13日 二、产品主要风险控制措施 1、浙江德信置业有限公司及实际控制人提供连 带责任保证； 2、浙江德信置业有限公司及其关联方提供项目 公司德信滨湖100%股权质押担保； 3、交银国际信托有限公司对股权质押的房地产 项目公司进行严密管理和监控，保障质押物价 值。 三、投资项目简介 浙江德信金沙置业有限公司于2008年9月12日成立，注 册资本人民币22700万元。该项目公司目前投资开发的唯一 项目为杭政储出（2008）19号地块--“德信早城”位于杭州市 经济技术开发区，该项目地块规划用地面积33533平方米， 总建筑面积约为124469平方米，德信金沙项目地块取得于 2008年,其楼面地价综合成本3680元/平方米具有较明显的竞 争优势。 针对德信金沙项目的实际情况和目标客户，德信金沙设 计了较为新型的户型空间，使得房屋的实际可使用、可利用