第3章补充——工程清单计价案例.ppt

工程量清单计价概念：招标人提供工程量清单，投标人根据清单内容及格式自主报价的计价方式。 清单计价模式下造价组成：《建设工程工程量清单计价规范GB50500—2013》第1.0.3条规定：“建设工程发承包及实施阶段的工程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。” 1.工程量清单应采用综合单价计价。 解释：工程量清单计价法又叫综合单价计价法，综合单价是工程量清单计价的核心。新《规范》规定：工程量清单应采用综合单价计价。 综合单价是完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 综合单价＝人工费+材料和工程设备费+机具使用费+企业管理费+利润+由投标人承担的风险费用 2.投标人必须按招标工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称，项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致 3.规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 分部分项工程和措施项目中的单价项目，应根据综合单价计算。 分部分项工程项目清单如何计价： 分部分项工程费 = ∑（分部分项清单工程量×综合单价） 计价步骤：1.分部分项工程项目清单综合单价分析计算;2.分部分项工程项目清单计价 已在招标工程量清单给出 投标报价，由投标人计算 3.5.2.1 综合单价分析计算——组价概念 清单项目组价概念 回顾： 清单分项工程项目与定额分项工程项目设置的区别 项目 《13计价规范》附录：给排水管道工程清单 项目设置（摘录镀锌钢管） 项目 编码 项目名称 项目特征 计量 单位 工程量计算规则 工作内容 0310 01001 镀锌 钢管 1.安装部位 2．介质 3.规格、压力等级 4. 连接形式 5.压力试验及吹、洗设计要求 6．警示带形式 m 按设计图 示管道中 心线以长 度计算 1.管道安装 2. 管件制作、安装 3．压力试验 4. 吹扫、冲洗 5．警示带铺设 综合实体 多项工作内容 安装工程综合定额给排水工程中 某规格镀锌钢管等定额子目设置 定额 编号 子目名称 计量 单位 工程量计算规则 工作内容 C8-1 -103 室内镀锌钢 管(螺纹连接) 公称直径 (mm以内) 25 10m 按设计图示管道中 心线长度以延长米 计算，不扣除阀门、 管件(包括减压器、 疏水器、水表、伸 缩器等组成安装)所 占的长度。 1.管道及接头零件安装 2. 水压试验或灌水试验 3.管卡及托钩制作安装 C8-1 -411 管道消毒、 冲洗 公称直 径(mm以内) 50 100m 1.溶解漂白粉 2.灌水、消毒、冲洗 非综合实体 工作内容单一细化 《计价规范》只规定了分部分项工程清单项目的编码、名称、特征描述、计量单位、计算规则和工程内容，但没有直接与清单项目相对应的定额可以直接套用来计价——有量无价 由于清单项目是一个“综合实体”，其工作内容包括一个或几个定额子目，在计算清单项目综合单价时，必须依据其包含的相应子目来计价，这就产生清单项目组价的概念。 清单项目组价:清单项目综合单价的形成过程称为清单项目组价。它是按照工程量清单及其“项目特征与工程内容”，利用企业定额或其它市场价格信息，通过计算清单项目包含的定额子目的费用，再汇总计算形成清单项目的综合单价。 综合单价计算过程：确定组价项目（定额子目）——计算各组价项目的定额工程量（组价工程量）——确定人工、材料、机械台班的单价——确定管理费费率和利润率——综合单价组成计算（分部分项工程量清单综合单价分析表） 例1 人工平整场地 887.59m2 计量单位和预算一致，工程量计算规则也一致，在清单的项目特征和工程内容无任何其他描述，因此，仅执行一项预算基价子目就行 3.5.2.2 综合单价分析计算实例 内容 计算过程及计算结果 人工费=2.1847*887.59 =1939.12 材料费 机械费 管理费=0.3208*887.59=284.74 利润=（1939.12+284.74）*0.075 =166.79 税金= （1939.12+284.74+166.79）*0.0341=81.52 总计= 1939.12+284.74+166.79+81.52=2472.17 综合单价=总造价/清单工程量=2472.17/887.59=2.79 工程名称：××采暖工程 第