高尔夫讲座介绍.ppt

球场及其风格 ?我们的球场---卓达香水海国际高尔夫俱乐部 18洞国际标准高尔夫球场。这里“国际”的不是一个范围概念，而是一个标准概念。标准包括：球场面积、球道配置及长度、场地高差布局、障碍设置与分布、设施配备数量等。 ?球场风格 滨海湖泊型的景观秀美的高尔夫球场，其主要特点： 1）多风、多水、秀美、宜人； 2）景观品质好、步移景异，平中见奇、富有挑战，持续发展能力强； 球会市场定位 一、 定位不宜过高（私人专享或会员专享），这样将减少 一般访客到场打球，影响后期的经营；定位也不宜过低（公众型、大众型），这样会降低球会档次，影响会员募集工作的开展。 二、球场的市场定位：国际锦标级的会员制商务型球场。 1、 会员制，就是会员拥有场地及设施的优先使用权； 锦标级，是指球场具备举办大型赛事（如中国高尔夫公开赛、巡回赛等）的基本条件； 高尔夫会员证的七大价值:土地年限、地理位置、规模规划、会员证名额限制、转让条件、年（月）会费、果岭费(场租费)优惠的权利； 2、商务型，就是球会在接待会员的同时，也对会员嘉宾和一般访客开放。 基本数据 A、占地面积：（简述） 红线内面积为1736亩；公园规划面积1328亩；外围水系面积408亩；公园内水域面积253亩；公园实际使用面积960亩；总长度为7136码；场内绝对高差约13米； B、场地配置、布局，沙坑数量，景观安排（略） C、潮 汐： 平均海潮位：2.1米；最大海潮位：3.59米； 百年一遇最大潮位：4.35米； 土 壤：盐碱地（略） 气候、气象及其他资料：（略） 规划宗旨、规划原则 ?规划宗旨 以服务香水海社区为主，为整个南海大开发创造良好的环境条件，是项目规划的基本宗旨和前提目标。 ? 规划原则 1）球场建设以服务于南海区域开发为前提； 2）提高品质、景观优先； 3）因地制宜，经济合理利用土地； 4）环保与安全； 5）力求节省、注重实用、强化可操作性； 目的及意义 ?本项目可积极对改善南海乃至文登地区的招商引资环境； ?对提升文登尤其是南海地区的环境品质意义重大； ?为文登构建了一个高品质、高档次的社交平台； ?为创造宜居的人文环境奠定了良好的环境基础； 局部效果图一 从会所看向 1号、2号球道效果 局部效果图二 从会所向10、12、13、 15号球道鸟瞰效果 局部效果图三 11号短道效果 高尔夫练习场 一、基本概况 卓达香水海高尔夫练习场于2010年8月开始运营 ，坐落于空气清新、环境优雅的山东省文登市南海 新区，紧邻英伦湾及配套用房，北侧与马术俱乐部 遥遥相望。占地面积约2万多平米（宽100米左右； 长200米左右），周边架设围网，总投入约500万元 人民币。内设200多平米高档接待会所、高尔夫球具 、配套用品展示厅等。场内打席设有可同时容纳20 人的打击位。 二、草种 本特草 练习场规定 请勿超越发球线。 除发球区外，请勿在其它地方练习发球或挥杆。 非打球人员请勿进入发球区。 只可朝练习场中央发球。 严禁超越发球线外拾取已击出的球或脱手的球杆。 严禁儿童在发球区内玩耍。 十二岁以下儿童须有成人陪同才准进入练习场内，该成人须负责其儿童之安全。 请勿大声喧哗，请为场内其它使用者着想。 请勿将练习场物品携带出场。 本练习场谢绝穿着拖鞋、皮鞋及牛仔裤入场。 高尔夫地产的价值 高尔夫地产的价值 高尔夫地产价值高的原因 高尔夫地产的种类 高尔夫地产的种类 高尔夫地产的种类及特点 1、按照物业用地性质分： 高尔夫住宅地产(高尔夫别墅、高尔夫公寓、高尔夫洋房等) 高尔夫商业地产(高尔夫酒店等)； 2、按照项目的使用性质分： 高尔夫度假地产(高尔夫酒店、高尔夫度假村等) 高尔夫常住地产(高尔夫别墅、高尔夫公寓、高尔夫洋等)； 3、按与球场的布局关系分： 融入式地产、边缘式地产、概念式地产 我们着重从高尔夫住宅地产的空间布局关系来谈，一般可分为以下四种类型。 高尔夫球场住宅。 此类住宅一般都建在高尔夫球场内，住宅和球场由同一开发商统一兴建，球道与建筑紧密结合并合理规划。 高尔夫景观住宅。 住宅建在高尔夫球场周边，球场与住宅是相互独立的区域，住户能分享球场的景观环境和资源。 高尔夫设施住宅。 作为社区的体育运动配套设施和公共绿地，高尔夫球场或练习场建在社区内，但和住宅有一定距离。 高尔夫概念住宅。 目