第6章国际租赁案例.ppt

（三）维修租赁 1.含义 亦称提供附加服务的租赁，它与金融租赁的区别是租金中要加上维修、保养、保险等费用，因此，租金较高。 这种租赁方式适用于复杂的尖端机器设备，如飞机、计算机、汽车、火车及其他运输工具。维修租赁的出租人通常是制造厂商。例如，在日本具有代表性的维修租赁是对车辆的“维修服务”，包括有关所有权的一切服务事项，如采购、登记、纳税、保险、检查、修理、事故处理等项内容。 2.特点 （1）出租人提供一系列的服务活动； （2）租期较长，通常为2年以上； （3）因包括系列服务费用，租金相对较高； （4）在合同期内，一般不能中途解约。 （四）杠杆租赁 1.含义 也称衡平租赁或代偿贷款租赁，指租赁公司若一时无能力购买巨额价值的设备，如海上钻井平台、大型客机、炼油或炼钢的成套设备等，可在小部分自筹资金的基础上（20-40%），向银行等金融机构筹措大部分贷款（60-80%），并以所购设备作为贷款抵押，将设备租给承租人，以收取租金偿还贷款的租赁形式。 2. 杠杆租赁的程序 设备供应商 租赁公司 承租人 银行 1. 选择租赁物 6. 交付租赁物 3. 签订融资租赁合同 5. 支付贷款 8. 支付租金 7. 抵押设备所有权 4. 签订贷款合同 9. 支付贷款本息 2. 签订购买合同 3.特点 优点：对出租人来说，可以获得税收上的优惠待遇。例如，1962年，美国国会通过的《投资抵税法》规定，杠杆租赁出租人只需用20%的自有资金和80%的借入资金购置较大型机器设备出租，就能享受100%的税收优惠；对承租人来说，能为一个较大项目筹措到全部资金，能充分利用税收上的优惠，节约投资成本。 缺点：对承租人来说，涉及关系人多，业务复杂，费用支出较大；对出租人来说，一段时间内对设备和项目没有所有权，所有权归贷款银行；对贷款银行来说，它不同于一般的银团贷款，属于无追索权的贷款，一旦项目本身发生问题，无力清偿银行贷款本息，贷款银行不能向承租人或出租人追索款项，而只能对项目或设备进行清算。 （五）回租租赁 1.含义 由设备原物主将自己所拥有的设备出卖给租赁公司，然后再从租赁公司租回使用的租赁方式。 回租租赁是一种紧急融资方式，当企业急需资金时，可利用这种方式把固定资产变为流动资金，同时又不影响资产的使用，还可提前收回折旧和利润。只涉及两个关系人：一是企业，既是卖主又是承租人，二是租赁公司，既是买主又是出租人，签订两个合同，买卖合同和租赁合同。 2.优点 主要运用于厂房、设备等已用固定资产，通过卖给租赁公司再租回使用，目的在于可得到一笔资金以供他用，借此来改善自己的资金周转状况，减少资金占用，加速资金周转，同时，企业的利润和折旧在资产出售时便可收回。 国际租赁的历史较短，1952年，世界上第一家专业租赁公司—美国租赁公司在旧金山开业。进入60年代，主要西方国家如英国、日本、法国、德国相继成立租赁公司。70年代，西方发达国家租赁业在经济出现“滞胀”的状态下，由于其具有灵活筹措资金、减少通货膨胀影响及有利于更新设备等特点，在政府政策扶持下得到了迅速发展。 80年代以来，一些发展中国家也广泛利用租赁方式引进机器设备发展本国经济。1988年，国际上通过了《国际融资租赁统一公约》，从法律的角度规范了国际租赁活动。国际租赁业已成为一种重要的国际资金借贷形式，西方经济学家把租赁业称为“未来的产业”。 第二节 国际租赁业务的发展及特点 当前，国际融资租赁业发展的特点： 一、融资租赁已成为仅次于银行信贷的第二大融资方式 从全球市场规模看，当前全球设备租赁年交易额已达7000亿美元以上，在许多发达国家，近1/3的投资通过这种方式完成，成为企业更新设备仅次于银行信贷的主要融资手段之一。融资租赁业已成为与银行业、证券业、保险业、基金业、信托业并列的金融产业之一。 二、融资租赁业务增长迅速，但市场占有率分布不均 融资租赁业务额从20世纪60年代以来，年均增长30%，但主要市场在美洲、欧洲和亚洲，发达国家占绝对优势。尤其在美国，早在上世纪80年代后期，租赁业筹措的资金就已超过了债券、股票、商业银行贷款、商业抵押贷款和企业自有资金，成为最大的资金来源。 融资租赁市场全球分布极度不均。美国、日本、德国多年稳居全球前三位，仅北美洲就占到全球市场份额的40%以上，而大洋洲、非洲和南美洲的租赁市场合计所占份额不足5%。从市场渗透率看，即融资租赁额占固定资产投资比重，西方发达国家基本在10%以上，其中德国为18%，OECD国家在15%～30%之间，美国更是一直保持在3