规划方案设计说明_15333..doc

规划方案设计说明 内蒙古巴彦淖尔市临河区发展趋势 临河区位于中国北方、内蒙古自治区西部，居河套平原腹地，南临中国第二大河--黄河，坐落在黄河“几” 临河区字弯上方，故名“临河”。南与鄂尔多斯高原隔河相望，北依阴山，东与乌拉特草原紧密相连，是巴彦淖尔市的政治、经济、文化、交通、信息中心。地理坐标为东经107°6 至107°44，北纬40°34至41°17。总面积2354平方公里，全境为黄河冲积平原，引黄自流灌溉，有着大片肥沃良田和得天独厚的水利条件，是著名的粮、油、糖生产基地，被国家和自治区定为优质商品粮生产基地位于中部东邻、西依、南与接壤。临河是一个由蒙古族、汉族为主，由回、满、朝鲜、达斡尔、鄂温克、鄂伦春、藏、锡伯、苗、土等十几个少数民族组成的城市。200年临河区人口为5万人，人口密度为每平方公里220人。临河区共有家庭户16.2万户，平均家庭户规模为2.99人享有“塞上江南”和“塞外明珠”之美誉。临河地处内陆，属于中温带半干旱大陆性气候，其特点是：云雾少、降水量少、风大、气候干燥，年降水量138.8mm，平均气温 6.8，昼夜温差大，日照时间长，年日照时间为3229.9小时，是我国日照时数最多的地区之一。光、热、水同期，无霜期为130天左右，适宜于农作物和牧草生长。地处内陆，属于中温带半干旱大陆性气候，其特点是：云雾少、降水量少、风大、气候干燥，平均气温 6.8，昼夜温差大，日照时间长，年日照时间为3229.9小时，是我国日照时数最多的地区之一。光、热、水同期，无霜期为130天左右，适宜于农作物和牧草生长。年降水量138.8mm，全市地势南低北高，北部为平缓的波状平原，南部为低山丘陵。地势平坦，土层较厚临河全境为黄河冲积平原，地面开阔平坦，地势从西南向东北微度倾斜，海拔高度为1209米--1045米。全市耕地面积75761公顷，占总面积的54.4%，其它为牧场、沙丘、森林和湖泊。临河市地下水资源丰富，地下水埋深平均为1.6米至2.2米。地下水多为淡水，适宜灌溉。地下水补给主要是引黄灌溉，年引水量达12亿立方米，灌溉面积159.5万亩。 用地概况与建设条件分析 1.用地现状分析 小区用地现状基本为非原始地貌，为临河最早的平房区老城区，地形比较平整，区内地形走势明确，所有用地均为可建设用地。 2．道路交通现状分析 目前，规划区域解放街为现状街道，其它道路为规划路，因此区域内对外交通比较便利。所处周围无工业污染建筑，且上风区内无任何污染项目，非常适宜形成完善的住宅区。 3．现状生活配套设施分析 由于地块为旧城区改建，其周边有一定量的生活配套设施： ①文化教育设施 基地内有第一完全小学，第二完全小学，回族小学，临河市一中，若干幼儿园，教育设施比较完善 ②生活购物设施 基地范围内没有大型超市、百货店等商业设施，仅有小型店铺沿解放街和一中附近的商业零散分布。 ③医疗卫生设施 地块附近有妇幼保健医院，眼科医院，肾专科医院，曙光医院，市博爱医院。 ④休闲娱乐设施 基地范围内缺少休闲娱乐设施，现有住宅小区的休闲娱乐设施也极其匮乏。周边地区仅有一中前面的广场可供人们聚集休闲。 总体来看，规划区域内地块可以依傍旧城区的配套，但地块内配套不完全，需要重新添加配备。 规划设计依据： 《中华人民共和国城市规划法》 《城市规划编制办法实施细则》 《城市规划用地分类与城市用地标准》 《城市居住区规划设计规范》 国家及临河市相关的技术标准、规范和规定。 规划目标及原则： （1）遵循“以人为本”的设计原则，体现“生态优先”的发展策略，建设“宜居社区” ，创造新兴经济区的全新居住模式。 （2）坚持四字方针，即：建设一个现代化的社区；创造一种人性的、健康的生活；缔造一种具有丰富文化内涵的景观环境；树立一个在二十一世纪社会背景、经济背景、科技背景下颇具影响的样板工程。 规划设计遵循的理念 本规划以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻划优质生态环境，体现地方文化特色，为居民塑造自然优美、舒适便捷、卫生安全同时又具有丰富文化内涵的怡然栖息之地，创造一个舒适便捷卫生安全的生活场所。 ·规划理念； 人与自然和建筑的共存与融合。 生态型居住社区的构建与营造。 具有认同感的个性化空间设计。 ·规划设计贯穿的五个要素 1.以建设具有生活居住、社会活动、商务活动、购物休闲等功能的多元社区为目标，协调规划区内、外环境条件，合理确定功能布局与开发模式。 2.以高起点规划、高标准建设、高水平管理为指导，贯彻“以人为本”与“可持续发展”思想，规划设计应具有超前性与先导性，体现新理念以“门括四海、蕴藏西东”的严谨学风，囊括古今、中西、南北建筑的精髓，打造出经典的现代建筑。 3.体现“尊重环境、崇尚自然、关注人性”这一宗旨，充分利用地形条件，协调与利用规划区相