质量创优方案..doc

月安小区邀月5#、6#住宅楼质量创优方案 工程概况 1.1概述： 月安小区邀月5#、6#楼工程，由南京市建筑设计研究院设计，南京河西房地产综合开发有限公司投资兴建，南京普兰宁建设监理有限公司监理，江苏邗建集团有限公司南京分公司承建。 1.2建筑设计概况： 该工程总建筑面积13065.3m2，其中邀月五号楼为7740.2m2，邀月六号楼为5325.1m2，采用异型框架住宅结构，均为地下室一层，上部六层，局部七层。底层平面尺寸分别为：邀月五号楼为85.47×16.20m，共四个单元，在31轴和32轴之间设伸缩缝；邀月六号楼为54.70×16.20m，共三个单元；该两幢工程除平面尺寸外,设计基本一致,半地下室层高为2.8m,其余层高为2.9m。建筑耐火等级为二级，抗震设防为七度，屋面防水为二级，地下室防水为二级。墙体半地下室外墙为200厚自防水钢筋混凝土墙体，其他外墙、分户墙及楼梯间隔墙为200厚蒸压加气混凝土砌块墙体，其余内隔墙均为100厚蒸压加气混凝土砌块墙体。 楼面做法：半地下室各房间、楼梯间、门厅采用地砖楼地面，其余采用水泥楼地面（毛面）。 内墙面做法：厨房、卫生间采用水泥砂浆粉刷表面拉毛；楼梯间、门厅采用混合砂浆粉刷，刷白色乳胶漆；其余房间为混合砂浆粉刷，批白水泥两遍。内墙阳角全部采用水泥护角线（苏J9501-5-30）；地砖踢脚（苏J9501-4-9），用于地砖楼面，高度150。 外墙面做法：采用弹性涂料外墙面（苏J9501-6-22）、。 屋面做法：2厚防水涂膜，20厚1：2.5水泥砂浆找平，PVC防水卷材（含无防纱布保护层），20厚挤塑泡沫保温板，40厚C20细石混凝土刚性屋面。平屋面增加陶粒混凝土找坡。 平顶做法：采用板底乳胶漆平顶，做法详见苏J9501-7-7。 门窗：主要采用塑钢门窗，进户门采用防盗门，室内门均不安装。 油漆做法：所有木结构采用调和漆做法为苏J9501-9-9，所有金属构件采用调和漆做法为苏J9501-9-22。 1.3结构设计概况: 本工程为六层异型柱框架结构，按7度抗震设防，建筑抗震设防类别为丙类，柱、墙抗震等级按三级设计。 本工程采用沉管灌注桩、钢筋混凝土承和钢筋混凝土整板基础。 混凝土强度等级：垫层为C10，100厚，其余混凝土的强度等级均为C30，地下室及侧墙板混凝土抗渗等级为S6。 钢筋：楼面板主筋采用冷扎扭钢筋，承台、地下室底板、墙、柱、梁主筋采用Ⅱ级钢，分布筋和箍筋采用Ⅰ级钢。 砌体：外填充墙及分户墙、阳台分户墙采用200厚加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑，其余内墙采用100厚加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑，加气块容重为6KN/M3。 1.4给排水设计概况: 给水管采用PP-R冷热水管,热熔接,由市网直接供水。排水管采用UPVC塑料管，胶接。 1.5电气设计概况： （1）照明： 电源引自市政低压外线，电源电压380/220V，各单元均采用三项五线制，电缆暗敷至进线总箱，各分户设一漏电保护箱。 （2）弱电： 本工程通讯、信号电缆由室外埋地引入，主要包括VATV系统、电话系统和安防系统。 （3）接地： 本工程采用TN-C—S接地保护系统，工程中性线入户处作重复接地，本工程为三级防雷建筑，以基础钢筋作防雷和接地保护的共用接地装置，以结构柱内两根主筋作接地引下线。 创优目标 本工程质量总目标：南京市优质工程—金陵杯。 三、质量创优措施 3.1质量技术体系措施 为确保本工程质量总目标的实现，我单位从总公司到分公司、从分公司到项目部在施工组织措施和技术措施上狠下工夫，组织精干施工技术管理人员和施工队伍。加强监督管理和提高施工技术措施，贯彻GB/T9002-ISO9002系列标准，根据公司《质量保证手册》和《质量体系程序》文件，形成从质量策划、合同评审、供应商的评审、采购验证、文件资料控制、质量记录的控制到培训、服务等，形成一个符合国际ISO9002系列标准质量保证体系。 为了保证施工质量，在施工现场设立以项目经理为核心的质量管理网络，以优良工程为目标，实行工程质量目标管理、明确各部门的质量工作岗位职责。 3.2组织保证措施 ①推行全面质量管理，建立质量保证体系，组织操作人员到优秀项目部学习，抓创优良工程这根主线，制定各项规章制度，实行质量一票否决制，抽调专人成立QC小组，对现场主体、装饰、屋面等分部进行攻关。 ②严格执行建设工程监理制。 工程建设监理是基本建设管理体制的又一项重大改革，是社会主义市场经济发展的客观要求，是提高工程质量加速工程进度、提高经济效益的重大措施。 我单位在施工中必须严格执行和完成监理单位的各项具体要求：如及时填报各项报表，施工方案报审，工序质量报检，试验记录登记等规定。 ③组织强有力的项目部参加该工程施工，抽调获过优良工程的项目经理担任该工程的项目经理，抽调专业技术水平高和