通病防治专项方案..doc

质量通病防治专项方案 住宅工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；平顶起壳；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；阳台开裂；下水管道堵塞不畅等。对这些质量通病，我公司通过创造海许多优质工程的实践，已经较彻底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是： 要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。对重要防治项目还成立QC专题攻关小组，有针对性的予以防治，下面列出了本工程计划重点抓的一些主要质量通病的防治措施，在本公司中标后，我们将进一步编制科学、合理、经济、详细、周密的专项质量通病防治施工方案。 一、模板工程主要质量通病的防治 1、轴线偏位的预防措施 （1）、模板轴线放线后，由专人进行技术复核。 （2）、柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。 （3）、支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。 （4）、浇筑砼时，要对称下料。 2、模板标高偏差的预防措施 （1）、每层楼设标高控制点，竖向模板根部须找平。 （2）、模板顶部设标高标记，严格按标记施工。 3、模板接缝不严的预防措施 （1）、变形的钢模板及时进行修整。 （2）、梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠。 二、钢筋工程主要质量通病的防治 1、楼板上筋下踏的预防措施 （1）、按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩。 （2）、严禁在细小钢筋上乱踩，砼浇筑时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。 2、基础钢筋倒钩的预防措施 （1）、钢筋绑扎时，派专人检查，弯钩要朝上。 （2）、发现倒钩，应拆掉重绑。 3、钢筋骨架歪斜的预防措施 （1）、加强钢筋骨架成型后的保护措施。 （2）、严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。 三、砼工程主要质量通病的防治 1、露筋的预防措施 （1）、浇筑砼时，应及时检查钢筋位置，采取限位措施防止钢筋偏位。 （2）、采用塑胶垫块以保证砼保护层。 （3）、砼振捣时，严禁直接振动在钢筋上。 2、砼裂缝的预防措施 （1）、按设计要求注意砼级配的优化，应严格控制水灰比和水泥用量，砂石要洁净，选择级配良好的石子。 （2）、控制拆模强度，侧模拆模时，砼强度不小于1.2MPa。 （3）、楼面砼浇筑好之后，采取两次抹实压平方法，即在砼收水前再在表面进行抹实压平工作。 （4）、门窗洞口和房屋四角等薄弱部位适当放置加强筋，以防止这些部位裂缝。 （5）、加强砼的浇水养护工作，一般不少于7天。 四、外墙面渗水的防治措施 1、造成外墙面渗水的主要种类有： （1）、框架填充外墙的渗水。 （2）、外粉刷施工质量问题引起的渗水。 （3）、预留洞修补不当造成的渗水。 （4）、外墙窗口接缝处渗水。 2、防治外墙面渗水问题的管理方式： （1）、在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详细周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。 （2）、严格把好材料质量关，特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。 （3）、严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。 （4）、严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。 （5）、严格把好监督验收关，质量员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。 （6）、竣工验收后，将提交每一用户详细的房屋使用说明书，详细说明房屋的正确使用方法，提出防止出现外墙渗水等的注意事项。 3、防治外墙面渗漏的技术措施 墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下六方面： （1）、外墙门窗四周渗水预防措施 （2）、外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措施 （3）、清除预留洞内的砂浆及垃圾，充分撤水湿润，洞口内壁刷1：3水泥砂浆，厚度约3—5mm。 （4）、补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：3水泥砂浆，厚度约30mm，务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。 （5）、外墙预留洞口补砖后的凹进处，应用1：2水泥砂浆分层抹平。 4、雨篷根部墙体渗漏预防措施 （1）、在结构施工时，严格控制雨篷梁的标高，泛水坡度控制正确。 （2）、雨篷全部做滴水线。 （3）、认真做好雨篷悬挑结构的钢筋隐蔽验收，防止由于钢筋施工错误造成板与墙交接处的裂缝。 5、外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施 （1）、管卡脚处开洞处应开宽5mm、深20mm的缝隙，清除垃圾后嵌填防