酒店工程部机电管理方案..doc

工程部机电管理方案目录 1.配电系统…………………………………….(1-6页) 配电系统设备序述 配电设备管理 2.给水系统……………………………………….(7-8页) 给水系统设备序述 给水系统管理 3.消防系统……………………………………….(8-10页) 消防自动系统序述 消防自动系统管理 4.中央空调系统………………………………….(10-15页) 中央空调设备序述 空调主机管理 5.发电机………………………………………….(16-17页) 柴油发电机序述 柴油发电机日常维护与巡检 6.VRV空调系统………………………………….(18-19页) VRV空调序述 VRV空调日常维护与巡检 7.天面热水系统………………………………..(20-21页) 热水系统设备序述 热水系统日常维护与巡检 8.电梯系统……………………………………….(22-23页) 电梯设备序述 电梯日常维护与巡检 9.设备总结…………………………………………(24页) 工程部机电管理方案 为贯彻落实公司对工程部管理规则，搞好机电设备管理，确保酒店安全营业和设备正常运行，加强提高设备利用率，降低设备损耗节能的支出，结合我部门实际情况，特制定工程部对各机电系统设备管理方案。 配电系统 配电系统设备序述 公司酒店建筑面积34197平方米,共建27层,该配电系统位于酒店-1层高低压配电房, 高压供电由供电局高压10千伏配置系统供电变压, 公司低压供电由2台干式变压器变压并联供电。变压器2台:每台容量1600/kva,一次则10/kv变压二次则0.4/kv供电接线,高压一次则额定电流为92.4A,低压二次则额定电流为2309.4A引接受电柜并联双联电柜供电接线, 带全自动电容无功补偿电柜并联供电。干线母线分47个回路分布酒店各楼层分箱配电,其中有13个回路为应急用电干线母线双电源分箱配电。 配电设备管理 变压器 变压器如发生故障维修及日常维护必须首先充份做足安全操作步骤方可施工, 操作过程必须两人以上进行: 断开变压器低压则负荷断路器开关,在开关上悬挂”禁止合闸”警示牌; 断开变压器高压则断路器开关, 在开关上悬挂”禁止合闸”警示牌； 用高压验电棒测试高压则A.B.C三相确认无电压无余电； 短路三相接线端并接地,确保在变压器充分断电后方可进行施工。 变压器维护 干式变压器属于免维护变压器，基本不用维护保养 根据情况。平常注意变压器温度不超过100摄氏度，定期切断电源进行周期性检查和清理。定期切断电源测试线圈的绝缘电阻。 切断电源变压器底座（低压侧）接地螺栓接地。 定期切断电源高压线圈引出线A、B、C和低压线圈引出线、、、。变压器温度计应正常，各部位无脏污； . 套管外部无破损裂纹、无放电痕迹及其它异常现象； . 变压器音正常； . 冷却器风扇运转正常，风机手动、自动工作正常； . 检查引线接头、电缆、母线应无发热迹象； 载分接开关的分接位置及电源指示应正常；  .各控制箱和二次端子箱应关严，无受潮； . 变压器室的门、窗、照明应完好，房屋不漏水，温度正常； 载—0.99之间 变压器应急处理 1. 干式变压器的安全运行和使用寿命，很大程度上取决于变压器绕组绝缘的安全可靠。绕组温度超过绝缘耐受温度使绝缘破坏，是导致变压器不能正常工作的主要原因之一，因此对变压器的运行温度的监测及其报警控制是十分重要的， 变压器绕组绝缘破坏 引线接头、电缆、母线发热迹象接线载受潮房屋漏水检查电缆接头有无发热变色、接地线有无锈蚀检查电容柜内的电容器外壳是否良好,有无渗漏、膨胀情况,指示灯是否良好 检查二次回路接线可靠,熔断器是否完好以及其绝缘电阻的摇测 电容柜的检查:断开空气(负荷)开关不带电容器时对电容控制器进行动作试验,应先合的先断、后合的后断;对过压保护、欠流保护、投切门限值进行调整 各指示灯应完好,对断路器、漏电断路器等进行检查、整定 检受电柜、联络柜的各指示灯是否完好,控制器开关位置是否正常、运行应正常,手动调试机械联锁分合闸是否可靠 检查抽屉式开关推入或拉出是否灵活,其机械闭锁可靠,接触器触头是否良好 断路器内各刀口弹力是否正常,灭弧栅是否完好 将受电柜和联络柜的主开关断电后,用专用摇把摇出或摇入应灵活,各互感器等二次接线头接触良好,紧固无松动,一、二次线无发霉 每季度检查一次电缆的绝缘；每周由专责电工检查一次悬挂情况，并进行外部检查消防：当确认火灾发生后，联动启动各种消防设备，以达到报警及扑灭火灾的作用。作业人员须熟悉《系列水冷式单螺杆冷水机组使用说明书》； 1. 定期每半年通泡清洗水洉; 2. 定期每半管道检漏并打润滑油; 3. 定期每半年主机清洁； 4. 定期