【模块11】融资担保实务问题的法律分析.pptVIP

二、在办理融资担保业务时应当特别注意的法律规定 （一）必威体育精装版《民事诉讼法》关于担保物权的实现途径 （二）公司提供担保决议的有效性 （一）必威体育精装版《民事诉讼法》关于担保物权的实现途径 反担保时可以考虑的途径 《物权法》第195条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 第220条 出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产 第237条 债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产 《民事诉讼法》（2013年1月1日实施） 第七节 实现担保物权案件 　 第196条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。 　　第197条 人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。 《浙江省高级人民法院关于审理实现担保物权案件的意见（2013年）》 全国第一个实现担保物权案件的裁定 1、申请人：担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人 具体包括：抵押权人、质押权人、留置权人、（也可以是《物权法》第195条规定的抵押人、220条规定的出质人和第237条规定的财产被留置的债务人等其他有权请求实现担保物权的主体）【浙江】 2、受理法院：担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院，（两个以上基层人民法院对实现担保物权案件都有管辖权的，由最先立案的基层人民法院管辖。 ）【浙江】 3、【浙江】审查内容： 申请人提出实现担保物权申请的，应当提交申请书并附以下证据材料： （1）主合同； （2）担保物权合同； （3）抵押权登记证明或者他项权利证书、权利质权的权利凭证或者出质登记证明； （4）能够证明实现担保物权条件成就的有关证据材料，如证明债务已届清偿期、合同约定的实现担保物权情形发生等证据材料； （5）人民法院认为需要提交的其他证据材料 2010年5月30日 汇通信用担保有限公司担保业务营销及风险控制培训 公司法第16条： 公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。　　公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。　　前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。 （二）公司提供担保决议的有效性 具体到担保业务中，判断公司提供担保的决议是否有效，要着重审查该公司的章程，除了法律有特别规定（如公司为股东或者实际控制人提供担保），只要依照章程的规定出具决议均可认定有效。 （一）关于浮动抵押的问题 （二）租赁权对行使抵押权的影响 （三）农村集体土地使用权的抵押问题 （四）应收账款质押的问题 （五）在建工程抵押的问题 （六）关于赋予担保合同强制执行效力的公证书的问题 （七）落实反担保措施时无法办理抵押或质押登记的风险控制 （一）关于动产浮动抵押的问题  浮动抵押的法律风险 1、何为正常经营活动的买受人？ 物权法第189条： 商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记产抵押的，应当向。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。　　依照本法第181条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 受到保护的买受人必须符合以下条件  第一，买受的财产是生产设备、原材料、半成品、产品。 第二，受保护的主体必须是正常交易活动中的买受人。 第三，存在有效的交易合同,买受人必须是已支付合理价款并取得了抵押财产 2、浮动抵押权与一般抵押权竞合时的问题 经典案例： 江苏响水县某建材公司（甲）与该县（乙）工商银行商议 签定了 500万元的贷款合同,约定贷款的期限为两年，担保财产为贷款期限届满时该公司生产建筑材料的所有动产，包括设备、原材料、半成品、成品等。 公司获得银行贷款后，又购置了两套生产设备，买入大量的生产材料，但是在企业的生产过程中由于污染严重多次受到环保等有关部门的处罚，要求加大环保整改力度,周围