专题--合同的效力.ppt

第三节 合同的效力 一．合同效力概述 合同的成立与合同的效力的联系联系：合同的生效以合同的成立为前提条件 合同的成立 侧重于合同当事人订约时的意思表示一致 侧重考虑承诺与要约是否一致 合同的生效 侧重于合同是否违背法律和行政法规的规定 侧重于考虑要约和承诺是否真正是当事人真实的意思表示 二．合同生效 （一）概念 (二)合同生效的要件 (三)合同生效的时间 (四)附条件的合同 1．附条件的合同 （3）附条件的种类及其效力 03年7月，李某与王某签订一份合同，约 定：李某将位于上海浦东大道某区某楼的一 幢房屋租给王某居住。租金为每月1500元， 租期三年。同时在合同中约定：如果李某的女儿从国外留学回来，不在国外攻读博士学位，那么该合同终止。04年，房价普遍上涨，租金也不断上调。04年7月，张某找到李某想租该房，愿意每月2000元的价格租住。李某将与王某的约定告知张某，张某为其出点子。李某称其女儿已从国外归来，没有攻读博士学位，要求收回房屋，终止合同。王某无奈搬出。 王某搬出后不久，了解到李某女儿并没有回来而且正在国外攻读博士学位，并且李某将房屋高价出租给了张某。王很是气愤，向浦东地区人民法院起诉：要求宣告李某和张某租赁合同无效。 2．附期限合同 三 效力待定合同（可追认的合同） （一）概念 （二）效力待定合同的类型 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 表见代理是指代理人员虽然没有代理权， 但是表面上具有使无过错的第三人相信他们有 权代理被代理人的正当理由。 表见代理和无权代理的区别 无权代理其效力对于被代理的当事人来说，既可以追认也可以拒绝； 表见代理其效力对于被代理的当事人必须承担表见代理人的行为后果，然后，被代理人再向表见代理人追偿。 四、合同无效 （一）合同无效概述 （二）合同无效的情形 (三)合同部分条款无效的情形 五、可变更可撤销的合同 （一）可变更可撤销的合同概念 (二)合同可以变更或者撤销的情形 案例：被告郭x与张x系夫妻。1995年2月8日，原告彭x去被告郭x、张x家，见其家中有碗底印有“康熙年制”字样的青花碗一件以及计兰炉等9件物品。被告郭x称这些物品系张x母亲遗留的物品。原告以为这些物品均是文物，便以4万元予以购买。几个月以后，原告发现他所买的二被告的物品多为仿制品，遂向被告提出退货还款的要求。两被告不同意。1995年7月13日，原告委托x文物总店对其从被告处所购的9件物品进行了鉴定，除了计兰炉一件系清代晚期物品外，其余均系现代仿制品．实际价值才1070元。随后，彭x以重大误解购买假古董为由向x区人民法院提起诉讼，要求被告退还购货款4万元 。 (三 )撤销权的行使及方式 是指当事人可以请求法院或者仲裁机构对已经成立的 合同予以变更或者撤销的权利 享有请求权的当事人是因意思表示不真实而蒙受损失的合同受害方。如：欺诈合同中的被欺诈方、胁迫合同中的被胁迫方、重大误解中的被误解人等。 撤销权的行使应当通过诉讼方式或者仲裁方式来行使． (四)撤销权的消灭 六、无效合同或者被撤销合同的法律后果 己购进的塑料加工设备租给他人，利用刘某的借款去倒卖原材料。半年以后，刘某见张某有钱做买卖却迟迟不还借款，便上门索要。张某说借条上写明的条件是开工后第二个月还款，现在虽有了设备却没有开工，故要等到开工后再还。经几次交涉，刘某见张某没有还钱的意思，便向法院提起诉讼。 对于本案例，首先需要弄清该合同是附条件合同还是附期限合同？ 期限和条件的差别： 条件是约定事实或行为是否发生不确定，如本案中的“开工时”。 期限是指约定的事实或者行为一定会发生的。在理解期限时，不要局限于年、月、日的表述 指合同虽然成立，因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经补正后方可生效。 通常情况下，效力待定合同是因合同主体资格欠缺造成的。 1 限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同 限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认,合同当然有效。 行为效力取决于法定代理人是否追认 原告李x现年17岁，系x服装厂