亳州市药都大道和宋汤河地块修建性详细规划.pptVIP

关林商贸城规划出三个组成部分：传统意义上的洛龙路东市场、洛阳宝龙城市广场和位于两者之间的新兴市场。 洛龙路东市场：对原有关林市场进行“升级换代”的改造，在二期原址上建设两幢12层的楼房，建成批零兼营的综合性市场。 洛阳宝龙城市广场：目标是将其打造成为集购物、旅游、娱乐、餐饮、休闲、娱乐、文化、运动和酒店式公寓等功能于一体的“一站式”消费大型城市中心商业综合体。建成后能够辐射到周围350公里，成为新区的核心商圈，促进洛阳新区商贸升级、改造与繁荣。 新兴市场：该市场主要以关林镇辖属的皂角树、南寨、练庄等三个村办市场为主。 大连沙河口区的发展 解放以后到改革开放前的近三十年，大连市沙河口区一直是大连市的综合性工业基地，工业尤其是重工业为城区经济的主导产业，在产品结构上形成了以钢铁、机械、化工、造船为主的城区工业体系， 由于计划经济体制，沙河口的城区功能水平始终停留在简单、低级的层次上。 由于城区基本功能与非基本功能发展不协调，使城区功能扭曲、畸形，城区的主导功能与服务功能不配套，也抑制了城区功能的整体发挥。 2003年，大连沙河口区在《做强沙河口，建设“大大连”规划纲要》中提出了“三圈两带”(即西安路商贸圈、星海湾金融商务圈、五一广场物流圈和西部沿线高新技术产业带、南部沿海旅游产业带)的功能区空间布局，经过近几年的发展， “圈带”已经初步规模。 功能特点 以西安路为中心的商贸区汇集了国内外精品名店、地方特色的商业街和区域性专业商品市场。 这些商业中心己成为市区西部重要的生活、生产用品集散地。实现社会消费品零售总额215亿元，年均增长13.50%。现代服务业发达的经济强区建设初见成效。第三产业的迅速发展，使城区的经济结构发生了重大变化。沙河口区国内生产总值中第二产业的比重在1978年高达65.90%，2006年己降至26.50%; 而第三产业的比重则由1978年的17.90%，增至2006年的73.5%。城区由以生产功能为主向以服务功能为主的多元化趋势发展。 城市入口处功能定位主要是商务服务性功能，形成城市门户，提升城市形象。 这个区域沿药都大道两侧，主要功能定位商务、行政办公类，提升城市品味。 这个区域交通便利，市场定位可设置具有大型仓储功能的市场。主要针对亳州市的传统特产，药、酒等集散型仓储市场。 这个区域交通便利，沿主要景观大道，市场定位主要是具有城市品位的商场，如汽车4S店等。 南三地块 总平面图 总指标 图则 鸟瞰图 现状地块分类 地块整理 现状照片 区位及说明 南 四 地 块 药 都 大 道 建 安 路 长 江 路 凤 尾 沟 魏 武 大 道 药都魏武大道交叉口位置重要，利用大块用地布置大型公建，打造区域地标。 利用边角地布置街头绿地，提升地区环境品质。 南四地块 总平面图 总指标 图则 鸟瞰图 金融酒店节点 透视图 城市设计说明: 地标建筑采用相对独立的形式，作为大道中央视觉焦点。立面考虑与药都大道和魏武大道的关系，底部商业结合街头绿地统一设计。 现状地块分类 地块整理 现状照片 区位及说明 南 五 地 块 药 都 大 道 建 安 路 京 九 铁 路 线 规 划 四 路 长 江 路 规 划 五 路 用地相对完整，布置以居住为主 建议5-3，5-4合并开发。 东侧预留80米防护绿化带；增加幼儿园。 南五地块 总平面图 总指标 图则 鸟瞰图 现状地块分类 地块整理 现状照片 区位及说明 南 六 地 块 药 都 大 道 京 九 铁 路 线 规 划 五 路 长 江 路 用地零散，整合后以市场为主。 西侧预留80米防护绿化带。 南六地块 总平面图 总指标 图则 鸟瞰图 现状地块分类 地块整理 现状照片 区位及说明 南 七 地 块 药