十三合同的签订及纠纷谈判.pptVIP

合同签订及纠纷谈判 合同签订及纠纷谈判 1，合同的种类和形式 2，合同的签订 3，合同纠纷的谈判 合同的分类 1，双务合同与单务合同 2，有偿合同与无偿合同 3，有名合同与无名合同 4，有效合同，无效合同，可撤销合同和效力待定合同 双务合同与单务合同 划分依据：给付义务是否由双方当事人互负为标准； 双务合同，指双方当事人互为对待给付义务的合同； 单务合同，指仅一方当事人负给付义务，另一方只享有此义务对应的权利的合同。 不完全双务合同，指双方虽然各负义务，但其义务不具有对待给付关系。 有偿合同与无偿合同 划分依据：以当事人取得权利是否付出相应代价为标准 有偿合同，是指当事人一方取得合同权利必须向对方偿付相应代价的合同； 无偿合同，是指当事人一方只取得合同权利而不偿付任何代价的合同。 划分意义： 典型合同与非典型合同 划分依据：法律是否规定其内容并赋予一定的名称 典型合同，是指凡是法律赋予一定名称，并特别作出规定的合同； 非典型合同，是指凡是法律没有确定一定名称，也没有作出特别规定的合同。 法律意义：法律适用问题  合同订立的程序是指当事人之间通过互相协商，达成意思表示一致的具体过程。 包括三个阶段 （一）要约邀请 （二）要约 （三）承诺 要约的撤回和撤销 1、要约的撤回 案例：王某等诉房地产公司提供巴士服务纠纷案 2005年，某市一房地产公司在距离市区10公里的地段开发了一房产项目。之后，房地产公司通过广告，向社会宣传项目的优势和售房的具体事宜。考虑到距离市区较远，且又不通公共汽车的不便之处，在售房广告中，该房地产公司特意声明会为购房者早晚提供免费巴士。同年底，该市居民王某等人看到房地产公司的广告后，认为该项目的条件尚好，虽离市区较远，但早晚有巴士服务，还是较为方便，遂前去房地产公司商量买房。在协议过程中，王某等人坚持要把免费提供巴士的事宜写入售房合同中去，但房地产公司不同意写入合同，只是声明他们一定按广告上宣传的去做。王某等人随后与房地产公司签订了合同，购买了该项目的房产。 2000年年底，房地产公司感到免费提供巴士一年以来费用太大，遂与住户协商要求中止提供巴士运输，作为弥补，房地产公司为各住户支付一笔交通补助费。王某等众多住户坚持要求房地产公司继续提供免费巴士运输服务。双方协商不成，房地产公司中止了巴士运输服务，王某等众住户遂向法院起诉，要求房地产公司继续提供服务，且赔偿损失。 [法律问题] 本案涉及商业广告的性质以及随后房地产公司的声明的法律效力问题。 [法律依据] 《合同法》第15条规定：“要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合邀约规定的，视为要约。” 合同的总体构成 约首和约尾和合同的其他各项条款一样，也是书面合同的组成部分， 具有法律或行政约束力 协商 特点： 双方自愿，友好谈判； 有利于合作关系的维护； 成本最低； 法律约束力不强，最好达成书面协议； 调 解 所谓合同纠纷的调解，是指发生合同纠纷时，当事人双方协商不成，根据一方当事人的申请，在国家规定的合同管理机关的主持下，通过对当事人进行说服教育，促使当事人双方相互让步，并以双方当事人自愿达成协议为先决条件，达到平息争端的目的。通过调解方法使问题得到恰当的解决，是合同管理机关解决合同纠纷的基本方法。合同纠纷的调解应按以下程序进行。 程序 （1）提出调解申请。 （2）接受调解申请 （3）进行调解 （4）制作调解书 （5）产生法律效力 合同纠纷的调解方法 当面调解。 现场调解 异地合同，共同调解 通讨信函进行调解 分头解决和会合调解穿插进行 根据需要分别采用开会调解和开庭调解 合同纠纷的仲裁 所谓仲裁，亦称“公断”，是指当事人双方对某一问题或事件争执不下时，由无直接利害关系的第三者，做出具有约束力的裁决。 从实践情况来看，我国大体是按以下程序来仲裁合同纠纷的。 （1）提出仲裁申请。 （2）接受仲裁申请。 （3）进行答辩。 （4）调查和取证。 （5）进行调解。 （6）组织仲裁。 （7）仲裁的监督和执行。 仲裁 特点： 双方事前或事后达成仲裁协议； 第三方（仲裁机构）居中裁判； 一裁终局，不可再诉； 成本高； 具有法律约束力。 可选择仲裁员（有一定的决定权） 民事诉讼 特点： 法律约束力最强； 成本较高； 周期最长； 法定条件多，选择自由度小； 执行较有保证。 商务谈判合同的格式示例 【案例】 出口合同 合同号： 签约日期： 签约地： 卖方：A公司 地址： 电话： 传真： 电传： 买方：B公司 地址： 电话： 传真： 电传： 双方同意按照下