国资委资产评估审核准备案要求及评估报告常见问题.pptVIP

* 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 溢余资产、非经营性资产及负债 企业基准日流动资产及流动负债里的所有科目，要么纳入营运资金预测，要么作为溢余资产、非经营性资产（负债）。 非流动资产（负债）中的固定资产清理、递延所得税资产（负债）等理论上都应作为非经营性资产考虑 部分非流动资产考虑了折旧摊销，又作为非经营性资产加回（例如投资性房地产等） 将在建工程纳入非经营性资产的，需要有合理性解释 说明中需列明非经营性资产的描述、计算过程 * 国资评估报告要求及常见问题 收益法表格 测算格式可参照企业的内部管理报表，在设计测算表格时注意行业和企业的特殊性，要突出企业的特点，确保未来预测期间的适用性和反应企业的获利模式，与企业经营模式匹配。 * 国资评估报告要求及常见问题 未进行应有的职业判断，简单按账面值列示 对企业一些复杂的资产，企业不能提供相关资料和证明时，以账面值列示代替评估值，而不进行注册评估师应有的职业判断。 仅对被评估企业的经营性资产进行评估，非经营性资产按账面值列示，但评估结果汇总表中又包含非经营性资产，导致评估结果含义不清晰。 如：此次申报评估的资产中，存在一些非主业资产（如XX办事处房屋、XX铺面房、生态园宾馆等），评估按账面价值列示。 * 三、国有资产评估报告常见问题 国资评估报告要求及常见问题 重大事项披露 在报告审核中经常发现重大事项披露代替根据评估准则应执行的评估程序，例如： 发现客户的会计报表有差错而不进行调整 客户无权属证明文件不用替代程序进行调查核实 客户要求不到评估现场时也只进行披露 * 国资评估报告要求及常见问题 * 期后事项 对评估基准日后，评估范围发生重大变化而不对评估基准日进行调整 对评估基准日后，出具评估评估报告前依据的评估标准发生的重大变化不进行必要披露或调整 国资评估报告要求及常见问题 低级错误 描述前后不一致 涉及到数值的低级错误 * 国资评估报告要求及常见问题 * 总结 袁辉　yh3638@ * * * * * * * * * * * * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 素材天下 * 国资评估报告要求及常见问题 长期股权投资共包括5家企业： 被投资单位 持股比例% 投资成本 账面价值 B公司 94 945 200 C公司 90 180 100 D公司 100 3,000 2,700 E公司 50 16,000 9,600 F公司 32 400 -100 合计 　 20,525 12,500 单位：万元 * 国资评估报告要求及常见问题 * 国资评估报告要求及常见问题 如何确定对E公司 长期股权投资的 评估值 * 国资评估报告要求及常见问题 ? 案例分析 * 国资评估报告要求及常见问题 ? 案例分析 * 国资评估报告要求及常见问题 案例分析 ? * 国资评估报告要求及常见问题 能否直接使用基准日为 2012年4月30日的E公司 评估结果呢 * 国资评估报告要求及常见问题 * 国资评估报告要求及常见问题 * 对于非控股长期股权投资，特别是“小股权”的评估，通常采用投资账面值或使用被投资企业评估基准日财务报表净资产数据确定长期股权投资评估价值。 应说明选用该种的方法的理由和分析过程。如，距评估基准日相距时间不长、且评估基准日企业资产状况（包括资产结构、资产价值、技术状态等）与企业设立时企业资产状况变化不大等分析内容；又如, 评估基准日近期收购的非控股长期股权投资，应说明收购价格和帐面价值的差异原因等等。 特别注意，投资时间不长，采用被投资企业评估基准日财务报表净资产数据确定长期股权投资评估价值发生增值的情况，多由于老股东未分配利润产生，这时应关注，新股东是否能够享有该等留存收益。 长期股权投资单位净资产（评估后净资产）为负值时，应充分考虑对其往来款项的影响。 国资评估报告要求及常见问题 * 机器设备 评估原值增减值幅度大的，应特别关注 设备于基准日近期购买，账面原值与净值相差较大，要注意是否为二手设备，成新率取值是否合理 被评估企业不是增值税一般纳税人，设备重置价值应包含增值税 示例：企业未投产，账面也未体现可抵扣增值税，设备用不含税价评，评估减值幅度较大，应核实企业设备是否取得增值税发票，增值税