土建专业施工质量验收规范讲解、案例分析.ppt

原因分析： 1、门洞口处墙面不垂直、不在同一平面上 2、木门安装质量较差 门套线与墙面间缝隙较大 防治措施 1、门洞口处墙体饰面质量要专项检查。 2、加强检查、整改。 原因分析： 1、房间净空尺寸不方正。 实木复合地板两端大小头 防治措施： 1、墙面施工时，必须进行套方 项目上精装修问题图片 吊杆超过1.5m未设置反向支撑 木龙骨防腐、防火处理不到位 项目精装修问题图片 轻质隔墙龙骨两侧板材未错缝排列 轻钢隔墙高度超3m，未设置两道水平贯通龙骨 以下为精装修墙体及吊顶常见的规范 6.1.11 吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆（GB50210-2001)。6.1.8 吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定（GB50210-2001) 。轻钢龙骨内隔墙一般采用0.5-1.5mm厚的薄壁镀锌钢板为原料。板材安装时应采取竖向，龙骨两侧的板材应错峰排列，双层面板时面板与底板也应错缝固定；轻钢隔墙高度小于等于3m时，应增设一道贯通龙骨(05J3-6 轻质内隔墙)。 验房小常识（见附件） 小 结 通过此次交流学习，了解了问题产生的原 因，希望对我们项目在施工中能有所帮助， 如有不妥之处，还望提出宝贵意见。 小常识 材料燃烧等级 A------不燃材料 B1------难燃材料 B2------可燃材料 B3------易燃材料 五、地面工程 地面工程可以分为好多种地面，常见工程中 的地面有水泥砂浆地面、砼地面、地砖地面、 花岗岩地面、大理石地面，地面又分为面层、 结合层、基层、填充层、隔离层、绝热层、 找平层、垫层、基土，这次我们主要讨论隔 离层，因为隔离层对地面影响很大，隔离层 的好坏，直接影响住宅的使用功能和居住环 境； 建筑地面工程施工验收规范GB50209-2010 第4.10.11 厕浴间和有防水要求的建筑地面必须防水隔离层。 第4.10.13 防水隔离层严禁渗漏，排水的坡向应正确、排水通畅。 第4.10.14 隔离层厚度应符合设计要求。 解析 4.10.11 、4.10.13两条均为强制性条文，该 规定就是为了防止厕浴间和有防水要求的建 筑地面发生渗漏，对楼层结构提出了明确质 量的规定；同时也规定了防水隔离层的施工 质量要求和检验方法、检查数量； 对于涂膜防水层，其平均厚度应符合设计要 求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。 案例图片： 卫生间管根渗水 阳台管根渗水 分析 1　卫生器具本身质量问题 在卫生器具生产的过程中，有些商家唯利是图，偷工减料 、生产过程中质量不严格把关以及技术问题。致使卫生器具 的合格率比较低。一些国家明令淘汰的部分产品仍然在大量 销售，这些伪劣产品的使用是造成漏水的原因之一。 2　给水管道漏水 　 为了确保管道系统可靠。将管道压力降至工作压力后。稳 压24h后再观察压力。如果检查管道不渗不漏，压力无变化即 为合格，方可进行隐蔽工程作业，在现场进行水压试验时， 不符合验收规范要求的屡见不鲜，为日后漏水埋下了隐患。 为防止日后漏水，监理从业人员在参加水压试验时必须督促 严格执行验收规范。不能走过场了事。 分析 3　排水管道漏水 排水管接入主排水管前，未做灌水试验，只有做灌水试验， 检查接口没有漏水现象才能使用。排水管安装时未严格把关，也会产生漏水现象。 如何检验隔离层是否渗漏 小常识： 检验方法：在防水层完成后进行蓄水试验， 楼、地面蓄水高度不应小于20mm，蓄水时间不应 小于24h；独立水容器应满池蓄水，蓄水时间不应 少于24h；（摘自JGJ298-2013住宅室内防水工程技 术规范） 检验数量：每一自然间或每一独立水容器逐一检验。 涉及防水房间应做几次闭水试验？ 验房小常识： 涉及防水部位水存蓄24小时后,同物业部门、相应的卫生间楼 下邻居,共同检验下层楼板是否否渗漏，共同签字验收。 如有渗漏重新做或修补防水层,完后按上述顺序再做闭水试验。 直至无渗漏合格为止。 当后续工序装饰地面铺砖完后,再按 上述顺序,做闭水试验以及检验验收 这个闭水试验工人都会 做的,也是必须做的工序。 作为业主只要大概了解过程,按程序,仔细检查和验收是否 渗漏 ； 六、屋面防水工程 屋面防水工程在整个屋面工程中尤为重要， 防水施工质量的好坏，直接关系的屋面功能 的使用效果，关于屋面渗