建筑工程合同案例分析演示文稿.ppt

某一大型石化项目，投资方为国外公司，合同条款采用FIDIC《施工合同条件》。 你作为施工承包商A任命的商务经理，试回答以下问题： 1、作为施工承包商，你认为承包商在施工阶段合同管 的主要内容是什么？ 2、论述FIDIC施工合同条件下承包商的索赔程序 作业 ［背景材料］ 1、承包商施工阶段合同管理的内容 （1）严格控制工作范围 （2）进度控制 （3）质量控制 （4）成本控制 （5）工程变更管理 （6）工程索赔管理 （7）计量与支付管理 （8）价格调整 （9）工程分包管理 （10）合同文档管理 （11）工程竣工验收 （12）履约保证和工程保险 参考答案 如果承包商认为由于业主或工程师方面的原因，或由于其他非承包商的原因，造成工程拖期或费用增加时，承包商应向工程师发出索赔意向通知，说明引起索赔的事件或情况。该通知应尽快在承包商察觉或应已察觉情况后28天内发出。 如果承包商未能在上述28天内发出索赔意向通知，则竣工时间不得延长，承包商无权获得追加付款，而业主应免除有关该索赔的全部责任。 2、承包商的索赔程序： 1 承包商发出索赔意向通知 承包商的同期记录，是指索赔事件发生后，为支持其索赔通知和提出最终索赔报告而对时间发生至索赔时间影响结束的整个期间的有关情况的详细记录 2 承包商的同期记录 3 承包商递交索赔报告或最终索赔报告 在承包商察觉或应已察觉引起索赔的事件或情况后42天内，或在承包商可能建议并经工程师认可的其他期限内，承包商应向工程师递交一份详细的索赔报告。 4 工程师对索赔的审批 工程师在收到承包商提交的索赔报告后42天内，或在工程师可能建议并经承包商认可的此类其他期限内，做出回应，表示批准或不批准并附具体意见。工程师审批索赔的主要依据是业主和承包商所签订的合同。主要审查索赔是否符合合同条件、工程延期是否发生在关键线路上，并审查核实有关记录。 经过工程师对索赔的审批，工程师应提出对索赔处理决定的初步意见，并参加业主和承包商进行的索赔谈判，通过谈判，做出索赔处理的最后决定。 5 6 谈判解决 索赔争端的解决 如果索赔在业主和承包商之间不能通过谈判解决，可就其索赔争端的问题进一步提交工程师解决直至仲裁 工承包商与业主签订一建设工程施工合同。双方签字盖章并在公证处进行了公证。合同约定工期为12个月，合同固定总价为1500万元。2006年2月1日开工，工程进行才3个月，建立工程师于2006年5月2日自主决定，要求承包商于2006年11月1日竣工，承包商不予理睬，至2006年5月21日仍不作出书面答复。2006年5月31日，业主以承包商以承包商的工程质量不可靠和工程不能如期竣工为由发文通知该施工企业：“本公司决定解除原施工合同，望贵公司予以谅解和支持。”同时限期承包商拆除脚手架，致使承包方无法继续履行原合同义务，承包商由此损失工程款工程器材费及其他损失费609万元，该承包商于2006年6月25日向人民法院提起诉讼，要求业主承担违约责任。 注：经法院委托专业权威单位调查鉴定，确认承包商有能力按合同的约定保证施工质量，如期竣工。 问题： 1.合同的效力方面 （1）判断：该合同属有效经济合同。（ ） （2）选择：合同的有效条件为（ ABCE ） A.主体资格合格 B.内容合法 C.订立合同的形式合法 D.合同草案必须送建设行政主管部门或其授权机构审查 E.订立合同的程序合法 2.合同的履行方面 判断： （1）监理工程师是建设施工合同的当事人（ 错 ） （2）未经业主授权，监理单位不得擅自变更与承建单位签订的承包合同。（ 对） 3.合同违约方面 （1）判断：发包方应承担违约责任。（ 错） （2）选择：承担违约责任的形式有（ ABC ） A.违约金 B.赔偿金 C.继续履约 D.没收抵押物 E.变卖留置物 4.合同解除方面 选择：单方提出变更，解除合同的法律条件是（ ABC ） A.由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行 B.由于一方在合同约定的期限没有履行义务 C.由于承包人的保证人失去民事权利能力和民事行为能力 D.由于承包人的保证人的法人地位被取消 E.由于承包人的法人代表已经更换 5.诉讼方面 判断： （1）承包人可向被告住所地或合同履行地的人民法院上诉，方可能被立案处理。（ ） （2）此施工合同纠纷案件的经济诉讼当事人包括业主、承包商、监理工程师。（ ） 6.诉讼时效方面 （1）选择：国内经济合同纠纷的申请仲裁或上诉的诉讼时效为（ B ） A.1年 B.2年 C.3年 D.4年 （2）判断：凡超过诉讼时效的经济纠诉案件，法院一般不予受理。（ ） 建筑工程合同 一、案例简介 某建筑公司投