建设法规第10章建筑工程合同管理法规.ppt

* 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(2004年10月25日） 建设工程施工合同认定无效的情形：★ （1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的； （4）承包人非法转包建设工程的； 转包合同，不管发包人是否同意，都无效。 （5）承包人违法分包工程的。? * 4. 事先未经同意的分包合同为效力待定。 按照《合同法》第272条的规定， （1）第三人就其完成的工作成果与承包人向发包人承担连带责任。 （2）禁止分包单位将其承包的工程再分包。 （3）建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。（4）禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。 违反（2）（3）（4）的场合，为违法分包。 * 甲公司将一自己闲置不用的工程设备出售给乙公司，合同约定3天后交付设备。第二日，甲公司又与丙公司(丙公司不知甲公司与乙公司之间的合同关系)签订合同，将该设备卖给丙公司，并向丙公司交付了该设备。甲公司与乙公司、丙公司之间的合同效力是( )。 A．甲与乙之间的合同无效，甲与丙之间的合同有效 B．甲与乙之间的合同有效，甲与丙之间的合同无效 C．甲与乙、丙之间的合同均有效 D．甲与乙之间的合同先生效后失效，甲与丙之间的合同有效 * 第四节 建设工程合同的履行 1 合同履行的概念 是指合同当事人双方依据合同条款的规定，实现各自享有的权利，并承担各自负有的义务。合同的履行，就其实质来说，是合同当事人在合同生效后，全面地、适当地完成合同义务的行为。 * 2 合同履行的原则 l）全面履行的原则(正确履行原则) 2）遵循诚实信用的原则 3）公平合理，促进合同履行的原则 4）当事人一方不得擅自变更合同的原则? * 3 合同履行约定不明情况的处置 协议补充 按照合同有关条款或者交易习惯确定 依照合同法的补充性规定来确定 质量要求不明确的：按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 * 价款或者报酬不明确的：按照订立合同时履行地市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 履行地点不明确的：给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 * 履行期限不明确的：债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 履行方式不明确的：按照有利于实现合同目的的方式履行。 履行费用负担不明确的：由履行义务一方负担。 * 【例题】根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人对合同价款约定不明确，又没有政府定价或指导价可供参照时，合同价款的确定规则为（　）。　　A.按照订立合同时履行地的市场价格履行　　B.按照履行合同时履行地的市场价格履行　　C.按照纠纷发生时履行地的市场价格履行 　　D.按照订立合同时订立地的市场价格履行 【答案】A * 【例题】甲、乙双方签订了买卖合同，在合同履行过程中，发现该合同履行费用的负担问题约定不明确。根据《中华人民共和国合同法》的规定，在这种情况下，可供甲乙双方选择的履行规则有( )。　　A. 双方协议补充　　B. 按交易习惯确定　　C. 由履行义务一方负担 　　D. 按合同有关条款确定 【答案】ABCD * 4 合同规定执行政府定价或政府指导价的法律规定 执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行，价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行，价格下降时，按照原价格执行。 * 5 合同履行的抗辩权 (1) 抗辩权：在同一双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。 (2) 同时履行抗辩权 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。 * (3) 异时履行抗辩权 后履行一方的抗辩权 是指在有履行顺序的双务合同中，后履行合同的一方有权要求应当履行的一方履行其义务，如果应当履行的一方未履行债务或者履行债务不符合约定，后履行的一方当事人有权拒绝应当先履行一方的履行的请求。 举例：A、B签订100万元的买卖合同，双方事先约定A应在4月1日之前交货，B在5月1日付款，若A企业在4月1日不交货，却要求B企业付款。则B 可以行使后履行抗辩权；或者A企业在4月1日所交的货物不符合质量规定，却要求B付全部货款，B可以拒绝。