成都大型购物中心案例研究考察报告.ppt

* * * * * * 成都市创新项目考察研究报告 研究项目 海滨城 国际金融中心（IFS) 新世纪环球中心 成都国际金融中心 成都环球中心 成都海滨城 地铁1号线 三项目分布区位 直线17公里 车程30分钟 直线9.5公里 车程20分钟 地铁2号线 直线15公里 车程20分钟 海滨城 项目概况 项目名称 成都海滨城 项目地址 成都蛟龙港双流园区双楠大道88号 开业时间 2014.12.31 停车位 数量 目前：6000余个 规划40万平米亚洲最大停车楼，共16000个车位 总建筑面积 102万m2 商业楼层数量 B1-5F(B1仅一超市） 物业组成 海滨城购物中心（27万㎡） 甲级写字楼（25万㎡） 万豪酒店（5万㎡） 地下停车场及停车楼（40万） 海滨世界（12万平米室内游乐城，C区建设中） 主题业态 海洋馆、直升机俱乐部、巨幕影院、播音模拟机、真冰场 开发商 双流蛟龙投资有限责任公司 投资商 香港蛟龙集团 运营团队 运营管理团队：迪拜海洋馆首任馆长、乐天世界前任常务 董事 海洋馆建设团队：AAT（澳大利亚）、 NIPPURA CO.,LTD（日本） 真冰场建设团队：AST（奥地利） 飞行文化体验中心：Bell（美国） 波音模拟机：Pacific Simulstors 2010Limited（澳大利亚） 潜水艇：RAONHAJE INE.（韩国） 海滨城项目目标打造的是国际最具有现代购物中心气质的shopping mall模式，集餐饮、休闲、娱乐、儿童职业体验等功能于一体的城市综合体。 海滨城 楼层业态 B1：超市、停车场 L1：国际服饰、鞋包、金融机构、餐饮、数码影音、珠宝首饰、海洋馆 L2：服饰、餐饮、数码影音、内衣、鞋包、眼镜饰品、海洋馆 L5：餐饮、娱乐、海洋梦幻世界 L3：休闲运动、美食广场、真冰场、儿童天地、美容美发、手表饰品、海洋馆 休闲娱乐 美食休闲 动感空间 美食休闲 娱乐空间 生活配套 L4：餐饮、健身、KTV、直升机俱乐部 创世界吉尼斯纪录蛟龙之海海洋馆 国际赛事标准欧悦真冰场 可容纳5000人同时观影西南最大 巨幕影院 直升机俱乐部 波音模拟机体验中心 最具成都特色美食广场 七大亮点业态齐聚海滨城 海滨世界（十二万室内游乐城，C区建设中） 海滨城 特色亮点 海滨城 穿越五洲，奇幻共享 海洋馆的后场区包括: 中国区（亚洲）、红树林区（澳洲）、热带区（中美洲）、水母区、亚马逊区（南美洲）、冷海区（北极）和深海奥秘区（主题变化区） 潜水，深海之夜 潜水艇观光体验，乘坐可深入海底数百米的潜水艇与海洋生物零距离接触。提供床位，让游客在世界级海洋馆内通宵扎营, 1.拥有世界最大的亚克力板，长40米，高8.3米 2.11000m3水容量 3.33000个海洋生物栖息 4.推出海底芭蕾、与鲨共眠、生物寄养、时空仓等梦幻体验 5.一侧免费向游客开放 6.预计每年将吸纳至少1500万的消费群 海洋课堂，生物认养，时空仓 针对周边各级学习团队，吸引众多青少年儿童前来学习，并为中小学生免费赠送海洋馆门票；借鉴了黑潮之海的概念，在海洋馆内斥巨资打造LED走廊，建立电子数据库。 特色亮点 海洋馆 海滨城 特色亮点 飞行俱乐部模拟机体验中心 首创飞行文化体验中心 飞行俱乐部服务项目： 1、观光飞行 2、包机服务 3、空中婚礼 4、静态展示 模拟机体验中心： 1、专业特证机师一对一飞行教学，多条航线选择 2、1:1波音737-800飞行操作情景再现 3.定期的学校飞行活动，为航空院校提供定点模拟实训基地 空中婚礼 观光飞行 一对一飞行教学 情景再现 机型 单票票价（元/次） 包机票价 体验 飞行 观光 飞行 商务 飞行 体验 飞行 观光 飞行 商务 飞行 R44 598 998 1998 1498 2398 4798 EC120 1198 1698 2998 3598 5098 8998 静态参观 30元/次 海滨城 特色亮点 真冰场巨幕影院 西南唯一国际标准赛事欧悦真冰场 ，冰面面积达到1500㎡，顶级清冰设备，冰面随时保持光洁如镜。 行业首创，双层美食城四面环绕，全方位享受 承接各类赛事，媒体曝光递增，商业价值扩张 冰上婚礼 冰上见面会 冰上美食节 冰上主题活动 为购物中心带来巨大的年轻时尚消费群体。 欧悦真冰场 巨幕厅“开启”，免费观影时代 首创购物中心奖励计划，购物满500元可得免费电影券。 每年送出价值超2亿电影票。 5层楼高的巨幕电影院 可同时容纳5000人观影，打造西南最大的巨幕影院。 首创专属儿童影厅。