深圳湾1号研究报告(呕心之作).pptx

深圳湾1号;地理位置;项目规划和规模;NO.1 超一线海景资源,590㎡以上超大面积单位;亮点户型分析—T4样板房奇数层平面图;亮点户型分析—T4样板房偶数层平面图;亮点—T4样板房室内图片;客厅、餐厅;餐厅;主卧;书房;卧室;家庭厅;项目超大户型的悬挑阳台带有泳池，但是从现场情况来看，其尺寸也偏小，实用性不强。;项目的精装中运用了不少巧思，厨房的天然气管道都通过天花吊顶凹槽进行了隐藏，衣柜都安装了照明灯管，照明系统中灯带和点状光源相结合。;项目层高高达4米，普通门做到了吊顶，3万一扇。门窗五金方面都用得非常好，为了增强其入户门的稳定性，其入户门都带了铰链，门锁五金品牌为Baidwin 和FSB。;上图显示的是该项目空调出风口的细节图，项目在细节上力求完美，空调出风口等不易看见的地方都经过了细致的细节处理，做了美化。;左图为样板间家庭厅油画，其背后为电视，通过平开达到使用和隐藏的转换。跟麒麟荟平层户型的电视墙处理模式类似。电视墙的展示柜中都设置了光源。;项目整体采用旭格的门窗系统，提升式推拉门，造价不菲。;项目的智能控制面板，简洁美观，便于操作，卫生间也选配了高品质的带盖的插座，兼具实用性和美观性。;镜面级幕墙： 视觉零扭曲、极低自爆率、全隔音隔热、 准防弹级别、最宽柱距 1、首家双层镀银LOW-E中空三层夹胶超白玻，透光率可达91.7%以上 2、全城镜面级幕墙首案：幕墙中的单反机！有玻璃家族 “水晶王子”之称 3、全国最宽住宅幕墙柱距：1.375米！景观最大化！ 4、铝合金超级厚度：4毫米！ 5、超厚外墙局部钢挂花岗石：4~4.5公分 6、公寓采用2.4m极限宽幅门窗系统，以保证观景视野的最大化;行业首创：灵变空间结构，楼板底覆铁皮，超级柱距 1、框架轻钢结构+超级框剪外墙 2、“豪宅高灵便性”首案：超厚扁平工字梁，内部可随意改造 3、降板底部也覆盖隔热、隔温、隔音层 4、最大室内柱距8-11米！ 5、混凝土成品精度，冠绝全深，豪无劲敌！ 6、深圳层高之最、楼板厚度之最：净层高4米、楼板25公分 ;五金件、预埋件、回填土：暗处也投重资 1、顶级门窗五金配件：上??承托式大门铰链，堪比奔驰系 2、为预埋件“贴金”：不锈铸铁下水管、不锈钢线管 3、最厚耐火保温层：空调管3公分、幕墙10公分！ 4、高层最厚回填土案例：最低厚度1.5米，超出其他70公分，利于栽种大树;厨房部品;亮点—T4样板房大堂和电梯厅;430平米 五房三厅五卫 优势： 1、全套房设计，奢适的空间享受 2、双阳台、三厅设计，保证居住空间的私密性，同步满足商务需求。 3、主卧很大，约40平米，衣橱呈双回形设计 4、3.5m层高，空间尺度舒适 5、卧室区的结构柱经过处理，感觉不到柱的存在。 6、前后都有花园 劣势： 1、西厨很黑，光线不足；中厨到佣人房距离很长 2、入户的第一感觉不佳 3、家庭厅光线不好 ;亮点—T2样板房室内图片;客厅、餐厅、西厨;主卧;主卧室卫生间;440平米 四房三厅六卫 ;客厅餐厅;阳台上的游泳池;主卧;主卧;主卧;亮点—T3顶层户型室内图片;项目设计团队