2016年江西吉安井大阳光城天街项目推介1338223513-赢商网.PPT

2016 井大阳光城天街项目商业介绍 赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：/ 添加Q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 井大阳光城天街项目基本介绍 继往开来 勇于创新 共创双赢–?核心价值观 位于吉安市青原区井冈山大学新老校门之间，总建筑面积35万方。目前一二期已售罄、三期已基本完工。 商业部分由一期和三期商业街构成大学城步行街，商业面积约5万平米。 阳 光 城 1 井大阳光城天街项目定位及优势 井大阳光城天街项目项目定位 商业总体战略定位：一站式美食娱乐体验基地、一站式创业者平台基地、一站式青年文化生活基地。 商业功能定位：休闲娱乐、创业基地、公共服务、教育培训、体验消费、生活消费。 商业业态定位：整体的功能性定位、目标客群的选择、规模选择；契合项目整体定位，以周边商业空白的功能性业态为主，打造特色商业;功能互补性：明确的功能特征但又互融成为一个整体;目标客群的一致性：根据不同客群建立不同的消费主题区域，在不同的消费主题区根据客群的需求组合各业态;长期租金回报能力(商家承租能力)评估是业态和品牌规划的前提，不同的业态，其行业的平均盈利能力有很大的区别。 商业目标客户定位:项目周边城区居住人群、周边县市乡镇居民、周边各级院校学生、外地来吉安探望交友旅游人员、外地来吉安务工人员、外地途经项目人群 青原区传统商业现况 Type here Type here Type here Type here 现有商业规模小，缺乏凝聚力 经营业种业态单一，分布零散混乱 低端商业，整体经营档次处于较低水平 区域商业空白，亟需填补；传统商业现状，呼唤升级 井大阳光城天街项目优势 30000 100000 15 X 吉安市重点支持项目 整体商业面积超3万平米 井冈山大学5万师生消费群 周边楼盘5万常住租户 多达15种以上的多元化业态组合模式 X项商业培育计划：“老带新”政策、“爆炸租金”、装修补助期 井大阳光城天街商业定位 10% 25% 15% 50% 井大阳光天街整个商业以餐饮为主导，业态占比高达50%，囊括了中式酒楼一家（2000平米）、主题餐饮四家 （2000平米）、西式快餐一家（400平米）、风情小吃一条街（2000平米）、西式糕点一家（300平米）、咖啡吧一家（200平米）、酒吧两家（1000平米） 休闲娱乐业态占比高达25%，满足周边人群的消费需求。包含华纳兄弟井大影城（3000平米）、麦芽糖KTV（1000平米）、雷神网咖（800平米）、一箭天下射箭馆（500平米）、健身房（1500平米）、 15%的零售规划，满足你足不出户的逛街基本需求，10%的生活配套，是你宜居宜商的最佳选择。 2 井大阳光城招商项目介绍 井大阳光城天街项目休闲娱乐文化类 一箭天下射箭馆 麦芽糖KTV 华纳兄弟影城 雷神网咖 华纳兄弟时代影院，面积3000平米，目前青原区唯一的五星级电影院，也是吉安市首家10厅3D大型院线。内有4个大厅、2个中厅、4个VIP小影厅。目前装修完毕，预计2016年3月份正式开业。 麦芽糖量贩式KTV，全国连锁品牌，面积1000平米，内设4个大包厢，8个中包厢，18个小包厢 ，目前正在装修，预计2016年4月份正式开业。 雷神网咖，加盟品牌连锁网咖，面积800平米，120个机位，井大周边目前档次最高的网吧会所。目前正在装修，预计2016年4月份正式营业。 一箭天下射箭馆，目前吉安市室内射箭馆唯一两家中的一家，面积近500平米，全年参加省级联赛及全国职业联赛，代表目前吉安市室内体育最高水品。目前已装修完毕，目前已正式营业。 井大阳光城天街项目生活配套项目类 世纪华联超市 城市便捷酒店 阳光中英幼儿园 玖隆主题宾馆 华联超市是一家具备全国布局、业态最齐全的零售连锁公司。总门店数目已经达到4,930家，遍布全国22个省份及直辖市.位于阳光城三期27#楼一楼，面积约3000平米。本超市的进驻将为阳光城项目、井大师生及周边居民提供便利的生活购物场所。2016年元旦已试营业。 东呈酒店集团，是国内第一家提出以专注于发展精选服务酒店为核心战略的酒店集团.集团已在中国和马来西亚两国超过115座城市拥有超过650家连锁酒店，有效会员数超过700万。城市便捷酒店，世界百强酒店集团进驻井大阳光城。是整个井大片区档次最高的商务连锁酒店。 阳光中英文双语幼儿园，位于阳光城31#二、三楼位置，总面积近3000平米，是目前青原区面积最大、教学档次最高的幼儿园。预计2016年9月营业 情侣主题宾馆，位于阳光城25#四、五楼位置，面积1600平米，打造30个多不同主题的情景房间，目前青原区唯一的主题宾馆。 井大阳光城天街项目电子商务创业文化类