34房屋信息变更.DOC

北京市专项维修资金管理系统操作手册 (业委会版) 目 录 1.业委会登录 4 1.1.业委会信息注册 4 1.2.业委会注册信息打印 10 1.3.业委会登陆 13 2.系统服务对象管理 14 2.1.业委会管理 14 2.1.1业委会信息变更 14 2.1.2主任联系人信息变更 21 2.1.3更换物业企业信息录入 27 3.资金使用阶段管理 34 3.1.房屋信息管理 34 3.1.1.归属信息变更 34 3.1.2.生成分户清册 52 3.2.资金交纳管理 55 3.2.1购房人信息录入 55 3.2.2.生成维修资金交款通知 61 3.2.3.生成维修资金批量交款清册 67 3.3.资金退还管理 74 3.3.1.生成维修资金退款通知 74 3.3.2.维修资金退款通知补打撤消 77 3.4.房屋信息变更 81 3.4.1.基本信息变更 81 3.4.2.基本信息变更打印 100 3.5.房屋拆分合并 106 3.5.1.拆分合并信息录入 106 3.6.维修工程管理 114 3.6.1.录入任务单信息 114 3.6.2.任务单分摊 147 3.6.3.生成支取汇总表 152 3.6.4.欠款催缴单信息管理 160 3.7.资金收益管理 163 3.7.1.收益单录入 163 3.7.2.收益单分摊 165 3.7.3生成收益汇总 172 3.8.资金续交管理 174 3.8.1.生成续交通知单 174 3.9.公共户管理 182 3.9.1.公共户分摊 182 4.系统查询 183 4.1.业委会分户清册查询 183 4.1.1.选择业委会分户清册查询 183 4.1.2.选择不同的查询条件 184 4.1.3.选择业委会 185 4.1.4.打印业委会分户清册信息 185 4.2.小区管理处信息查询 186 4.2.1.选择小区管理处信息查询 186 4.2.2.选择不同查询条件进行查询 187 4.2.3.选择小区管理处 188 4.2.4.打印小区管理处信息 189 4.3.物业公司信息查询 190 4.3.1.选择物业公司查询 190 4.3.2.选择不同查询条件进行查询 190 4.3.3.选择物业管理企业 191 4.4.业委会房屋信息查询 192 4.4.1.选择业委会房屋信息查询 192 4.4.2.选择不同查询条件进行查询 193 4.5.业委会信息查询 198 4.5.1.选择业委会信息查询 198 4.5.2.选择不同的查询条件 199 4.5.3.选择业委会 200 4.5.4.打印业委会信息 201 4.5.5.相关链接 202 5.退出系统 203 1.业委会登录 1.1.业委会信息注册 操作员通过本功能录入注册页委会信息 注册页委会 点击图 1.1.1-1登陆系统主界面业主委员会下的“注册”超链 系统显示页委会注册信息画面如图1.1.1-2 图1.1.1-1登陆主画面 图1.1.1-2页委会注册信息画面 ② 录入注册信息 点击 图1.1.1-2“主任姓名”后的“录入”超链，将显示主任录入画面如图1.1.1-3所示 图1.1.1-3主任、副主任、联系人录入画面 录入完毕后，如图1.1.1-4所示。点击保存按钮，将主任姓名显示到注册页。 图1.1.1-4主任录入画面 点击 图1.1.1-2“联系人姓名”后的“录入”超链，显示联系人录入画面，录入联系人信息后，显示如图1.1.1-5所示 图1.1.1-5联系人录入画面 点击保存按钮，将联系人姓名显示到页委会注册页面。 点击小区管理处后的查询，将显示如图1.1.1-6小区管理处查询页面。 图1.1.1-6小区管理处查询画面 输入查询条件，点击下一步 列出小区管理处选择列表，如图1.1.1-7所示 图1.1.1-7小区管理处列表 选择选定的小区，点击确定，系统将选则的小区显示到页委会注册画面。 页委会信息录入完成后，如图1.1.1-8所示 图1.1.1-8页委会注册页面 点击取消按钮，返回1.1.1-1登陆主画面 点击注册按钮，显示注册成功页面。如图1.1.1-9所示。 图1.1.1-9注册成功画面 点击这里超链，系统显示打印预览页如图1.1.1-10所示 图1.1.1-10打印预览页 点击打印按钮，打印页委会注册信息，如图1.1.1-11所示 图1.1.1-11页委会注册信息打印页 1.2.业委会注册信息打印 操