新和苑建筑方案设计说明.ppt

* * 新和苑建筑方案设计说明 一、概述 新和苑是由浙江金华天和房地产有限公司开发的居住小区，基地呈不规则状、地势北高南低，位于金华市环城北路以南，南面为规划中的丰亭东路，西邻铁路司机学校，总用地面积25068平方米。 二、设计依据 开发商提供的区域现状资料。 开发商提供的用地红线及地块规划设计条件。 开发商提供的相关要求。 相关规范及标准： 1、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版） 2、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 3、《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版） 4、《住宅建筑规范》GB50368-2005 5、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版） 三、指导思想 以绿色健康居住水准为目的，兼顾居住质量和经济效益的同时，力求营造适合金华地域特点的舒适、安全、便捷的高品质社区。 在城市高密度的居住条件下，重新引入庭院空间，形成私家园林空间，运用“住宅-庭院”的居住模式，创造出具有邻里模式的居住场所。通过将部分公共绿地转化到庭院中，让每一户都能有一个属于自己独立的绿色空间，做到家家有景、户户见绿，形成别具一格的苏南园林建筑风格。 传承江南民居优雅秀气的气质，塑造一个有地域文化内涵的，充满生机的，与自然的相近、相亲、相融的，并为居民认同的居住社区。 体现“生态”+“建筑”的居住模式，规划和住宅重视地方环境及气候等因素，处理好环境和绿化的关系，利用自然条件，减少对生态的影响。 体现“以人为本，天人合一”的设计思想，创造亲切宜人的空间环境，在每一细节上充分体现对人的尊重和关心。 三、指导思想 四、规划手法和特点 1、道路规划 每幢住宅楼之间人车分流，以中间的绿地隔离。庭院前道路为步行空间，车行道环绕其周围。 2、建筑布局 根据基地特点使建筑融于城市环境，提升基地所处区域的空间品位，美化城市面貌。 建筑布置兼顾周边绿地，使引入景观容量最大化。每幢建筑对外力争引入更多的空气阳光、自然景色，对内力争环境的均好性。 3、环境保护与卫生防疫 在营造小区生态环境、卫生环境、空间绿化、自然景观、噪音控制及建筑装饰材料等均采用绿色环保节能产品。 建筑户型设计同样充分考虑生态绿色的要求，强调采用采光通风良好的绿色健康住宅标准。 住宅的水排放采用雨、污分流，生活垃圾由专人收集，运至城市垃圾转运站。 四、规划手法和特点 五、建筑设计 1、设计目标 建筑设计风格一方面要使建筑融于城市空间、自然环境，一方面又追求别致、新颖的艺术品位，提升该区域地段价值。顺应后小康社会人们对园林住宅，庭院住宅的追求，将自然融入生活。 2、设计原则 建筑以苏南园林建筑风格定位。 建筑造型追求与自然环境的对话。 底层有庭院，顶层有大面积露台，使空间得以无限延伸。 3、建筑风格 建筑方案设计，在风格上力求兼具简洁明快的时代特征和江南的地方文化底蕴，并配合社区布局形成舒适、亲和的家园感，建筑采用苏南园林和古建筑的一些元素，形成私家园林空间，让园林居民化，并结合现代人的生活方式，造就富有现代江南特色的建筑景观。 五、建筑设计 4、建筑功能 住宅类型为叠加排屋，叠加排屋套型面积约为159~208平方米，共152套。 住宅单体设计适应现代生活方式，强调大厅活动空间，每户室内各功能空间实现自然过渡，动静分开，保证卧室的私密性和独立性。每个居住单元具备良好的采光、景观条件。 五、建筑设计 六、消防 1、总图 小区内道路设置消防车道，消防车可直达每幢建筑。 2、建筑 小区内建筑消防类别为二类。 3、消防给水系统及其他灭火设施 在基地的给水环网中设有室外地上式消防栓，公共楼道配备灭火器。 七、人防设计 根据《浙江省实施〈中华人民共和国人民防空〉办法》、《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005），本工程地下室人防抗力等级为核6B级。 八、节能 建筑依据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，外围护结构采用保温节能措施，内墙采用保温沙浆，屋顶采用挤塑聚苯板，外门、窗采用断热型铝合金中空玻璃窗。并预埋太阳能上下水管。 小区中影响到对公共卫生的主要因素为住户排出生活污、废水及卫生间、厨房废气；生活垃圾以及公共设施产生的污、废水和废气。 厨房、卫生间烟气均通过竖井高空排放。生活污水和废气分别排入城市污水和废气管道，至集中污水处理厂处理。生活垃圾采用塑料袋封扎后集中处理，每幢建筑均设有垃圾收集点。 九、环保 1、总用地面积　　　　 25068平方米(合37.6亩) 2、建筑占地面积　　　　 6516.77平