新型城镇化指数背景报告.ppt

恒大地产立足广东，布局全国二三线城市，产品以刚需为主 恒大影院 恒大动漫 恒大经纪 恒大足球 恒大音乐 恒大酒店 多元恒大 “规模一流“是恒大的战略根基，恒大迅速实现项目全国化布局、产品标准化运营，并由此取得业绩井喷式增长 壮大后的恒大产业多元发展 万科连续多年蝉联市场龙头宝座，2014年上半年万科是唯一销售额逾千亿的房企 a b c d 建立多元化和有效的客户沟通渠道 品牌战略持续深入 持续产品细节创新 专注住宅产品开发 万科的专注住宅，以客户为中心标准化设计产品；万科选中了住宅这快房地产中最大的蛋糕，同时持续不断的坚持下去，成为这个行业无可匹敌的专家和实践者，从而赢得市场 万达的产品从住宅商办延伸到商旅文的众多领域 旅游 住宅 文化 酒店 写字楼 项目整体档次的基础，销售为主的营销模式是平衡现金流的又一途径 完善项目业态组合，提高项目整体形象 旅游近来成为万达发展的重头戏，西双版纳、长白山、哈尔滨均有落子 平衡整个项目的现金流，并为项目聚集人气 提升项目内在价值，譬如第五代产品武汉中央文化区 万达的产品多次升级，形成以商业为核心，住宅、写字楼和酒店，旅游，文化等多业态业态之间相辅相成，不同的回收期相互支持 商业 Page . 3 联东U谷全国布局图 产业综合体 研发综合体 总部综合体 联东U谷的三大产品线 联东从区域产业和经济发展现状出发，城市中心副中心首选总部综合体； 城市开发区首选研发综合体； 新区首选产业综合体 联东U谷是中国布局较早的产业园区运营商 可持续循环——芬兰木屋 芬兰木结构房屋又叫木刻楞结构，国际专用术语叫芬兰木屋。具今发展约10年时间，建筑方式主要用机械加工成榫头，由最底层一层一层的叠垒起来，墙体错层搭接，构成整体结构，芬兰木屋主墙体通常采用木楔加固。 可持续循环——芬兰木屋 在芬兰， 有些loghouses的寿命超过200年，木屋的优点：可以抵御各种天气状况。 可持续循环——芬兰木屋 可持续循环——芬兰木屋 新型城镇化评价指数课题组成员 国家信息中心信息资源开发部 中国房地产数据研究院 中经大视野数据服务有限公司 * * 国家信息中心新型城镇化课题组 新型城镇化 组织机构介绍：国家信息中心 国家信息中心负责信息化建设与发展研究及其技术支撑，宏观经济监测预测及其决策支撑，国民经济和社会发展信息资源汇集及其开发利用，组织开展国家重点产业和重点区域发展相关咨询研究业务，承办国家发改委等政务部门委托的经济发展信息资源收集和分析咨询工作。 新型城镇化课题组是专业从事城镇化指数开发与维护，城镇化数据整合与挖掘，城镇化数据采集与服务的研究服务机构。课题组以产学研合作促进为纽带，充分整合各方优势资源，以为我国相关主管部门指导城镇化发展提供量化研究和数据服务为核心，以为地方政府城镇化建设提供战略规划、数据支撑和实施策略为重点，开展城镇化建设的理论与实践研究，培养城镇化领域专业化人才，打造国内一流的城镇化研究与服务机构。 合作研究机构：中国房地产数据研究院 中国房地产数据研究院是由国内外几十位资深房地产专家和多所著名学术研究机构共建的，全方位服务于中国房地产行业的研究机构。研究院接受中国房地产业协会、中国房地产研究会市场委员会直接指导，从事国内外房地产政策、企业、项目、区域、房地产指数等一系列研究和咨询服务工作。 基于研究院海量数据库平台，中国房地产数据研究院秉承“研以致用”的宗旨，致力于房地产行业研究和项目咨询，打造国内首个房地产“产、学、研一体化”的运营模式，和政府主管部门、学术研究机构、金融机构、相关协会、专业媒体、高校、投融资机构建立了广泛的合作关系。 中国房地产数据研究院拥有房地产企业研究及地产开发项目的针对性研究分析，为多家企业提供企业战略、管理咨询和区域规划、房产政策服务的能力。迄今为止，研究院已经对1000 多家房地产企业进行了研究，并先后为500 多个项目提供可行性研究、市场定位服务及项目价值分析；对100 多个城市进行过投资环境和开发潜力研究。 中国新型城镇化量化指数研究目的 新型城镇化作为我国未来经济增长的动力,建立科学合理的新型城镇化发展评价指标体系，对于引导我国各地提高城镇化发展质量具有重要意义。 目的和意义 国家有关部门提供相应的辅助支持和量化研究的补充，同时也为满足企业应对新型城镇化的战略调整提供支持服务。 新型城镇化“新”在哪里——以人为本的城镇化 新的核心 新的方式 新的格局 新的路径 新的理念 工业化、信息化、城镇化和农业现代化四化并举 大城市群、大中小城市和小城镇的布局要科学，遵循国家大规划 破除城乡二元体制，城市内部的新二元，做到机会、权利平等。 把生态文明和城镇化捆绑在一起，走集约、高效、绿色、低碳之路 以人文本，以人为核心，重点是农民工市民化的问题 新型 城镇