物业2016年目标责任书水泵房的管理要求.doc

物业2016年目标责任书水泵房的管理要求 篇一：物业水泵房管理规定 水泵房管理规定 水泵房是提供住户生活、小区消防用水的关键部位，水泵房能否正常工作是直接影响到住户人身财产安全。为及时向住户提供合格生活用水和大厦消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度： 1. 水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系统、设备等，由工程班负责使用管理，并指定专人负责。 2. 作好日常运行的巡查、点检、抄表及状态监控，并记录各水泵运行状态，包括管道压力及变频器参数等。 3. 水泵房内机电设备由维修班值班人员负责操作，无关人员不得进入水泵房。停水须经管理处和工程班长批准。 4. 消防泵、生活泵、稳压泵、污水泵在正常运转下，选择开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确。 5. 生活水泵每周至少轮换使用一次，接触器主开关每月检查一次。 6. 消防泵每月进行一次“自动、手动”切换操作检查。无条件启动的消防水泵（有过压危险或开喷系统），须对其进行盘车，每季度对电动机进行一次绝缘摇测。 7. 泵房每周打扫一次，泵及管道每月检查，并进行润滑、紧固、调整。 8. 水池人孔需有盖密封并加锁，透气孔需用纱布包扎上。钥匙由维修班长保专人管。 9. 按规定定期取水送市防疫站进行水质检查化验，化验结果交维修班长存档。 10.各级水表须每月定时抄表，并对抄表记录进行统计分析，确定给水系统是否正常，作好水量平衡测试。 11.严禁非火灾情况使用市政消防水。消防演习用水须向用水主管部门办理申请手续。 12.定期清洗水池，清洗水池时一定要有两个以上人员进行。 13. 水泵房内各水泵及其控制箱（柜）应一一对应编号，所有管道应标明水流方向。 14. 保持机房内整洁，排水沟畅通，照明状况良好。 15. 所有管道、支架、泵体及基座等应定期进行油漆保养。 16.机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品，检修通道应保持畅通。 17. 无关人员 不得进入机房，进出人员应做好登记工作，离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。 篇二：物业水泵房管理制度 物业水泵房管理制度 水泵房是向小区住户提供生活用水和消防储备用水的重要场所，直接关系到小区住户的生命和财产安全。为确保水泵房内设备运转正常，特制订如下管理制度。 一、水泵房管理 1、 非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经维修主管同意并在值班人员陪同下方可进入。 2、 水泵房内严禁存放有毒、有害物品。 3、 水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。 4、 泵房卫生每天打扫一次，泵及管道每半月清洁一次，做到地面、机器无灰尘、无积水、墙面清洁干净，室内照明、门窗正常完好。 5、 水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值水泵房管理员保管，水泵房管理员不得私自配钥匙。 二、设备管理 1、 水泵房及水箱、消防系统全部机电设备必须由专人持证上岗负责监控，定期进行保养、维修、清洁工作，定时进行巡回检查，了解设备运转情况，认真做好工作记录。 2、 设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。 3、 消防泵、生活泵、恒压泵、污水泵的选择开关位置、操 作标志都应标实明确。 4、 操作人员在3米以上检修设备（包括开关、阀门等），必须戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。 三、运行管理 1、生活水泵24小时自动轮换运行，定期检查泵的运行情况，填写《水泵巡视记录表》。于每月的3日前将上一个月的记录整理成册后交维修主管存档。 2、 泵房内机电设备每日由专人巡视、操作、记录，其他无证人员不得操作，更不得进入泵房。 3、 消防泵每月试运转一次，以保证正常运转，每半年进行一次“自动、手动”操作检查，每半年进行一次全面检修。 4、 消防水泵应保证随时投入使用，所有长期停用的水泵必须每月进行一次预防性运转。 5、 水泵每次启动或停泵后，都应仔细观察有关仪表、指示灯及水泵运行是否正常，发现情况及时报告。 6、 熟悉各控制按钮、仪表功能、小心操作、不得有误。 篇三：水泵房管理规定 水泵房管理规定 1.0 目的 规范水泵房的管理，确保给水系统的正常运行。 2.0 适用范围 各物业处的水泵房的维护管理。 3.0 职责 3.1 物业处经理负责督导下属做好辖区水泵房运行管理工作。 3.2 工程主管负责水泵房日常运行管理工作的管理。 3.3 值班人员负责水泵房的具体日常巡视检查工作。 4.0 内容 4.1 维保人员对水泵房负有运行、监视和维护保养责任，应严格执行有关规章制度。 4.2 相关人员应熟悉设备作用，了解系统的运行方式，掌握设备性能和维护方法，正确处理事故和异常运行情况。 4.3 值班人员应对水泵房（包括生活水泵和消防水泵）进行日常巡视、检查水泵、管道接头和阀