进度控制实施细则农行.doc

河南建达工程建设监理公司　 省农行住宅小区工程进度控制监理实施细则 河南省郑州市文化路 97号郑州大学工学院内 电话：0371 传真：0371　　　河南龙湖花园住宅小区　　 　　项目 监 理 实 施 细 则 　　　　　　 编　　写：　　　　　　. 审　　批：　　　　　　. 审批日期：　　年　月　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　项目监理部（章） 　 　年 月 日 一、工程概况： 1、工程名称：河南农行职工住宅小区工程 2、建设地点：郑州市郑东新区东风东路与天时路交叉口的东南角地块 3、建设单位：河南顺弛金顺房地产开发有限公司 4、工程简介： 郑州市郑东新，东风东路与天时路交叉口的东南角地块。河南龙湖花园住宅小区工程建筑总面积为14万m2，其中人防工程建筑面积为 9260.17m2（为二等人员隐蔽人防），该住宅小区由23幢住宅楼、商业房、人防工程组成，其中每幢住宅楼均有一层地下室。1#、2#、3#、4#、6#、22#、23#住宅楼工程采用水泥土搅拌桩加固地基，13#、14#楼为静压预应力管桩，其他住宅楼采用天然地基，地基承载力为110MPa。基础结构采用钢筋混凝土筏板及承台基础，主体结构为砖混（混合）、框架结构，地下室外墙采用250厚钢筋混凝土，抗渗等级为S6。本小区工程外墙均采用外保温体系（聚苯板、挤塑板）。室内外高差分别为0.3米、1.0米、1.1米、1.3米。结构安全等级为二级，砌体施工质量控制等级为B级。耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，防水耐用年限10年。按7度地震烈度设防。设计使用寿命50年。 二、编制依据： 1、河南龙湖花园住宅小区工程监理规划、监理合同； 2、建设工程施工合同及协议条款； 3、经审批的施工组织设计、施工总进度计划和阶段性进度计划； 4、工程设计文件、施工图及设计变更；业主的工程变更，工地洽谈； 5、国家和本省市有关经济法规和规定。 6、河南建达工程建设监理公司根据GB/T19001-2000 idt ISO9001：2000标准制定的质量手册和程序文件以及作业指导书和公司制度； 三、进度控制工作目标： 在甲方保证工程资金的情况下，要求施工单位合理安排施工顺序，我们将严格科学的进行管理，使实际工期控制在施工合同规定的工期范围内。一标段工程开工日期为2006年10月16日，竣工日期为2007年 月 日，二标段工程开工日期为2006年10月20日，竣工日期为2007年 月 日，三标段工程开工日期为2006年11月4日，竣工日期为2007年 月 日。 工期目标：合同工期：330日历天。 四、进度控制工作内容： 1、审批进度计划。根据工程的条件全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性、根据季度及年度计划，分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的配套安排。 2、进度计划的实施监督。在计划实施过程中，对承包单位实际进度按周、月、季度进行检查，并记录、评价和分析。发现偏离时及时要求承包单位采取措施，实现计划进度的安排，其中周计划的检查和纠偏作为重点来控制。 3、工程进度计划的调整。发现工程进度严重偏离计划时，由总监理工程师组织各方召开协调会，研究并采取各种措施，保证合同约定目标的实现。 五、进度控制的原则： 1、工程进度控制的依据是建设工程施工合同约定的工期目标和施工单位编制的经审批后的施工总进度计划。 2、在确保工程质量和安全的原则下，实施进度控制。 3、采用动态的控制方法，对工程进度进行调整控制。 4、工程进度控制以组织措施、技术措施、经济措施、合同管理措施、信息管理措施等方面来确保工期目标。 六、进度控制的方法： 1、督促承包单位根据建设工程施工合同的约定按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划，并按时填写《施工进度计划报审表》，报项目监理部审批。 2、监理工程师应根据工程的条件（工程的规模、质量标准、工艺复条程度、施工的现场条件、施工队伍的条件等），全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可知性，审查进度网络计划的关键线路。 3、对季度及年度进度计划，应分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的配套安排。有重要的修改意见应要求承包单位重新申报。进度计划由总监理工程师签署意见批准实施并报送业主。 4、在计划实施过程中，监理工程师对承包单位实际进度进行跟踪监督，并对实施情况做出记录。根据检查的结果对工程进度进行评价和分析。发现偏离应签发《监理通知》要求承包单位及时取措施，实现计划进度的安排。 5、当工程进度严重偏离计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析，研究措施，并签发《监理通知》。