造价员考试重点归纳造价管理基础知识.doc

造价员考试范围 《基础知识》（60%~70%） 《2009清单计价定额》（15%~20%） 《描述指南》 《08清单计价规范》 《64号文件》（15%-20%） 土建（含装饰、市政、园林绿化） 《建筑法》房屋建筑及其设施，其中许可、资质发、承、转、监理、安全、质量 施工许可：除国务院限额以下的小型工程外，其他必须获得许可 申请施工许可证的条件： EQ \o\ac(○,1)- EQ \o\ac(○,8)点多选 施工许可证的权限，3个月，2次 中止和恢复施工 从业资格，单位资格1.注册资本2专业技术人员（指取得相应的执业资格证）3技术装备4已完成建筑工程业绩 三． 发包方式：招标发标和直接发包 禁止：1承包单位将全部建筑工程转包他人2将其工程肢解后以分包名义转包他人3总承包单位将工程分包给不具资质的单位4分包单位将其承包工程再分包 承包资质：资质等级，施工许可 禁止承包：1超资质2以其他单位名义 联合承包按等级最低单位 工程分包：1必须由建设单位许可2主体必须由总承包单位承担3分包商对总承包负责，总承包按总承包合同对建设单位负责 禁止：1全部转包2肢解分包3不具备资质4分包商再分包 四． 国家推行工程监理制度：强制性，是对工程质量、工期、资金，代表建设单位实施监督管理活动 五． 建筑安全生产的概念：1安全预防为主2安全生产的群防群治3安全生产责任制：施工企业为危险作业员工办理意外保险，计入规费费率中 建筑工程质量管理：施工企业对质量负责，必须按设计图和施工技术标准施工，不得偷工减料 交付验收条件：1规定的质量标准2有完整的工程技术经济资料3经签署的工程保修书4符合国家标准的其他竣工条件 P4 合同法：自然人、法人、其他组织 设立、变更、终止 权利义务的协议（由总则、分则、附则三部分组成） 自然人：公民、外国人、无国籍的人，基于出生而依法成为民事法平等关系主体的人 法人：是组织1依法成立2有必要的财产及经费3有自己的名称、组织机构和场所4能够独立承担民事责任，分为企业法人和非企业法人 合同基本原则：自愿、公平、平等、诚实信用、合法 合同形式：书面、口头、其他形式 三种。有规定采用必须采用。书面形式：1法律行政规定的2当事人约定的3建设工程合同都应采用书面 合同内容：1当事人的名称、姓名和住址2标的3数量4质量5价款或报酬6旅行的期限、地点和方式7违约责任8解决争议的办法 要约：承诺：是同意要约人的一种表示 要约邀请：1招标公告2招标文件 承诺生效：是承诺通知到达要约人时生效 合同成立：时间、地点 合同格式 缔约过失责任：3种：1假借订立合同，恶意磋商2故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况3其他违背诚实信用原则的行为 合同生效与合同成立是2个概念：生效：合同产生法律效力，具有法律约束力 成立：双方当事人依照有关法律对合同的内容进行协商，并达成一致的意见 无效合同：整个无效（5条）：1一方以欺骗胁迫的手段订立合同、损害国家利益 2恶意串通、损害国家、集体或第三方利益的 3以合法形式掩盖非法目的 4损害社会公众利益 5违反法律法规的强制规定 部分无效：提供格式条款一方免除责任，对方加重责任，排除对方主要权利的合同：1造成对方人身伤害的2故意或者重大过失造成对方财产损失的 撤销与变更：不一致的请求人民法院，仲裁机构 合同履行的规定原则：1全面履行原则2诚实信用原则（附随：1及时通知2提供必要的说明及条件3协助必威体育官网网址义务） 合同转让：债券或债务，债券和债务一起 合同履行的一般规定： 质量不明确的（处理：1按国家行业标准2没有的按通常标准或符合合同目的的特定标准） 价款及报酬不明的（处理：1按订立合同时的市场价2依政府价格调整，按交付时的价格计价3在合同订立的交付期限内政府价格调整，按交付时的价格计价4逾期交付的，遇上涨按原价，遇下降按新价5逾期提取标的物或付款的，遇上涨按新价，遇下降按原价 地点不明确（处理：1给付货币时，在接受货币一方履行2交付不动产的，在不动产履行3其他按履行义务一方所在地履行） 履行期限不明确的（处理：1可随时履行但要给对方必要的准备时间） 履行费用的负担不明确的（处理：1由履行义务一方承担） 合同的变更：协议变更、法定变更 2种 合同的转让：1债权人应该通知债务人 2合同债务的转移：债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意 3合同权利义务的概括转让：当事人一方经对方同意，可将自己在合同内的权利义务一并转让给第三方 P55合同的终止权利义务 标的提取方式，1-4点 违约责任的承担： 继续履约是首先方式 定金：给付一方，无权要求返回，接收方，双倍返还 合同争议方式的调解，和解，仲裁，诉讼 仲裁及诉讼只能选择一种，双方需约定，交协议仲裁机构，仲裁裁决具有约束力 诉讼是因合同争议，可由一方交人民