镇平县万盛置业有限公司御景苑小区二期工程监理规划.doc

镇平县万盛置业有限公司御景苑小区二期工程 监 理 规 划 JIANLIGUIHUA 编制人：杨德润 审核人：刘雅斌 郑州恒基建设监理有限公司 二零一零年十一月 工程监理规划目录 第一章 工程概况·························································1 第二章 监理工作范围···················································1 第三章 监理工作内容···················································1 第四章 监理工作目标···················································5 第五章 监理工作依据···················································6 第六章 项目监理机构的组织形式···································7 第七章 项目监理机构的人员配备计划·····························7 第八章 项目监理机构的人员岗位职责·····························8 第九章 监理工作程序···················································11 第十章 监理工作方法及措施··········································16 第十一章 现场旁站监理···················································42 第十二章 工程安全控制···················································43 第十三章 工程现场文明施工控制·······································43 第十四章 监理工作制度····················································44 第十五章 监理设施··························································45 第一章 工程概况 本项目为镇平县万盛置业有限公司御景苑小区二期工程，由郑州市建筑设计研究院设计，该项目位于镇平县工业西路南侧（原消防队院内），地块基本方正，地势平坦，总用地面积5279.6平方米，总建筑面积22267平方米，该区域规划设计一栋为高层，四栋为小高层住宅楼及商业服务设施相结合的综合建筑群体。 二期工程为一栋高层商住楼，建筑面积13442.43 平方米，建筑总高度为49.80米。工程性质为商住楼，共十六层，地下一层为车库，地上一、二层为商业，三-十六层为住宅建筑耐火等级为二级，工程合理使用年限为50年。 该项目为御景苑1#楼，本工程主要结构类型为框剪结构，基础采用筏板基础；地下车库采用独立基础；地下室防水为二级；屋面防水等级为二级；耐火等级为二级；钢筋种类为HPB235、HRB235、HRB400。基础筏板及基础梁采用C35砼。 第二章 监理工作范围 根据监理合同，业主委托我公司对项目施工阶段全过程监理。 1、工程进度控制。以总承包施工单位签订的建设工程施工合同为依据，审查施工组织设计和施工进度计划，并监督施工单位按照总进度计划，分部位组织实施，监督建设工程施工合同工期按期完成。 2、工程投资控制。审核施工图预算及竣工结算，施工过程中，签认设计变更、审核工程增减项，签发工程进度款凭证，合同确定和有效控制工程造价。 3、工程质量控制。对建设工程分项、分部和水电等设备的制造和安装质量进行控制和约束，监督施工单位严格按规范、标准施工。从隐蔽工程检验、设计变更、工程签证及质量事故分析和技术处理的确定，检查安全设施。对工程进行竣工验收及全部工程技术档案的验收和移交，使工程质量达到合格标准。 负责对工程材料、工程设备、构配件等实施质量检验、认定工程质量和数量。 第三章 监理工作内容 一、施工准备阶段监理工作的主要内容 1、参加图纸会审及设计交底，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 2、监督落实各项施工条件，审查施工单位的施工组织设计或施工方案，并报业主备查。 3、审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。 4、审查施工单位选择的分包单位的资质。 5、对在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是控制桩