物业清洁管理流程.doc

保洁日常操作流程 内容 各岗位清洁内容及标准　　巡查检验标准　各岗位操作规程 客服中心清洁内容及标准地面：每日清扫拖抹一次，随时保持做到无垃圾、无杂物，光洁明亮。　　 墙面：每周擦洗，随时保持做到无明显水印、痰印。　　 厅内桌椅：每日擦拭一次，随时保持做到光亮清洁。　　 前台接待区：每日清洁一次，保持台面无灰尘。　　 门口地垫：每日清洁一次，做到无尘土、垃圾。定期清洗。　　 不锈钢设施：每日用布抛光，定期打不锈钢油。玻璃镜面随时擦，做到无手印，无杂物。　　 刊物架：每日擦拭一次，做到无尘土。　　 玻璃：每周擦拭一次，随时保持，做到表面无污渍，光洁明亮。　　 绿化植物：随时清除花盆内杂物，做到摆放整齐，无积水。　　 　 地面：目视无垃圾、无杂物，光洁明亮。　　 墙面：做到目视无明显水印、污渍，手摸无灰尘。　　 顶棚及灯饰：每月清洁一次，做到目视无明显灰尘。　　 玻璃门：目视光亮清洁，无手印，无污渍。　　 前台：手摸台面无灰尘。　　 门口地垫：目视无明显尘土、垃圾。　　 绿化植物：摆放整齐，无杂物，无积水。 1.特点：? 　门厅、大堂是客户使用者和外来客人进入展厅的第一场所，是显示等级和门面的主要区域。由于进出展厅的人都要经过大堂，人流比其他区域多，使用率最高。另一特点是装修较豪华，摆设和饰物较多，所以，大堂的清洁保养尤为重要，需随时保洁。　　大堂操作规程　2.1 入口处脚垫每日清理、吸尘。　　 2.2 地面牵尘。　　 2.3 擦净玻璃、门框、把手的各种印迹。　　 2.4 擦净各种器具、服务设施、各种摆设及装饰物。　　 2.5 擦净标志、指示牌、服务台。　　 2.6 垃圾桶（垃圾不超过/3）、烟灰缸的更换倾倒、清洁（烟头不超过4个）。　　 2.7 擦净扶手、架子等金属饰物。2.8 绿色植物掸尘、盆架的擦拭。　　 3．工具配置：　　 尘推、毛巾、日式笤帚簸箕、日式墩布、玻璃工具、空气清新剂、垃圾袋、胶皮手套等。　　 4．工作流程：　7：30——9：00清扫、大堂推尘，倾倒垃圾，擦拭岗位所有设施、设备，清洁卫生间。　　 9：00——11：30地面、卫生间、楼梯巡回保洁。　　 11：30——13：30午休。　　 13：30——17：30大堂循环保洁，清洁卫生间，完成定期工作。　　 5. 保洁注意事项　　 5.1为减少客人将室外尘土带办公室内，大堂入口处铺设防尘垫，雨、雪天加强保洁（备有吸水垫）。 　　 5.2推尘时要按照先边角，后中心，来回直向重叠少许或用小s型回旋方式行走。随时擦除客人进入大堂时留下的脚印和灰尘。　　 5.3不锈钢玻璃门框容易受腐蚀污染，清洁保养时要选用中性清洁剂、光亮剂、水，保养时注意不要用硬物刮擦，以免留下划痕。　　 5.4注意不要碰倒大堂内的各种摆设，擦拭玻璃器具时要小心轻拿轻放，以免损坏。???? 　　6. 清洁保养安排 　　 巡回清洁；地面随时牵尘，在人流较少时，按保洁内容依次逐项擦拭完成，人流较大时，随时清洁客人脚底带进的灰尘。保洁的其他项目按计划完成。　 楼梯楼道公共区域　清洁内容及标准：　 地毯：每天早上吸尘，及时清除临时产生的污渍。视地毯脏的程度定期进行清洗。　　 墙面、天花板：每周清洁一次，做到无灰尘、痰迹、蜘蛛网。　　 楼梯：每天拖拭一次，扶手每天擦拭一次，做到无明显灰尘。　　 地面：目视无污渍、无杂物，干净整洁。　楼梯扶手：手摸无尘土。　　 台阶：目视无明显灰尘，无垃圾杂物。　 　操作规程 1.日常保洁项目　　 1.1清洁走廊、楼梯地面。　　 1.2抹净走廊墙壁、通风口、灯箱、指示牌、消防栓等设施。　　 1.3抹净楼梯扶手、栏杆。　　 1.4擦拭墙围、踢脚板。　　 1.5擦拭窗户玻璃、窗台。　　 2.清洁注意事项　　2.1楼梯作业从上到下退着工作，注意安全，避免跌落事故。　　 2.2楼梯作业时地拖不能太湿，楼梯边侧面不能留下水迹。　　 2.3确认楼梯扶手所用材质，选用相应清洁剂，以防腐蚀损坏材质。　　 2.4作业时要注意行人，待客人通过后再进行作业。　　3.保洁基本程序楼道内公共区域保洁作业规范　　 工具：毛巾、日式笤帚簸箕、日式墩布、胶皮手套等。????????????? 　　 楼道梯级、扶手、栏杆、墙面、电子门、信箱、配电箱、门窗、灯开关2.2. 清洁作业程序a) 用扫把自下而上清扫楼道；b) 用鸡毛掸子和扫帚清扫墙面灰尘及蜘蛛网；c) 用抹布从上至下擦拭扶手及栏杆，将已袋装的生活垃圾收集于保洁车。 d) 用半湿抹布擦拭信箱、配电箱、电子门、用干抹布抹电子门上按键。e) 用抹布擦拭受能够到的窗玻璃，抹布脏污须及时更换或清洗。2.3 清洁标准目视楼道：无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积灰、污迹2.4 安全及注意事项擦抹配电箱时禁用湿毛巾，不得将配电箱门打开以防触