第一章《建筑工程计价》.pptVIP

造价员考试《建筑工程计价》 第一章　建筑工程计价概论 第一节　建筑工程计价方法 一、工程造价的含义 　　建设工程造价有两种含义。 　　一是指进行工程建设自开始前期工作直至竣工投产到形成固定资产为止的全部费用。 　　二是工程价格，即建设一项工程预计和实际所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。 　　本课程所讲的工程造价是第二种含义的造价。 二、工程计价的指导思想 　　 　　工程计价是指通过编制各类价格文件对投资项目工程造价进行的测算和确定的过程。 　　工程计价指导思想：政府宏观调控、企业自主报价、社会全面监督 　　政府宏观调控： 　　工程建设各方必须遵守统一的工程计价规则、方法企业自主报价： 　　企业根据自身的施工技术、管理水平自主确定人工、材料、机械消耗量和单价，自主确定各项管理费、利润 　　社会全面监督： 　　社会建设各方的计价活动在有关部门的监督下进行 三、建筑工程计价模式 1、定额计价模式(传统计价模式) 　　程序: 注意： 　　1、工程量由投标单位(施工单位)按浙江省03版定额计算规则计算 　　2、施工企业投标报价时使用企业定额。消耗量企业依据自身的情况确定，价格依据市场行情结合自身情况确定，企业管理费、利润根据自身实际情况确定。建设工程造价管理机构编制的工程定额及发布的工料机价格，可作为编制标底的依据。 第二节　建筑工程计价依据 一、浙江省建筑工程计价依据的主要内容 　　造价依据是指运用科学合理的调查统计和分析测算方法获取的可用于预测、评估、计算工程造价的参数、量值、方法等。 　　包括《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003)、《浙江省建筑工程预算定额2003版》、《浙江省建设工程施工取费定额2003版》、企业定额、价格信息、施工图纸、施工方案、《清单指引》。 　　计价依据适用于工程量清单综合计价法和工料单价法。 二、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003) 　　1、《计价规范》经建设部批准为国标，于2003年7月1日开始在全国正式施行是统一工程量清单编制、规范工程量清单计价的国家标准，是调整建设工程工程量清单计价活动中发包人与承包人各种关系的规范文件。 　　2、计价规范内容 　　正文：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式 　　附录： 　　A、建筑工程工程量清单项目及计算规则 　　B、装饰装修工程工程量清单项目及其计算规则 　　C、安装工程工程量清单项目及计算规则 　　D、市政工程工程量清单项目及计算规则 　　E、园林绿化工程工程量清单项目及其计算规则 　3、项目编码　　(1)一级分类码(前二位) (2)章顺序码 　　01——土(石)方工程 　　02——桩与地基基础工程 　　03——砌筑工程 　　04——混凝土及钢筋混凝土工程 　　05——厂库房大门、特种门、木结构工程 　　06——金属结构工程 　　07——屋面及防水工程 　　08——防腐、隔热、保温工程 3)节顺序码 　　例;混凝土及钢筋混凝土 　　01——混凝土基础 　　02——柱 　　03——梁 　　04——墙 　　05——板 　　06——楼梯 　　07——其他 　　08——后浇带 (4)清单项目码 　　例：混凝土柱：矩形柱、异形柱 　　01　04　02　001　001　建筑　混凝土　柱　矩形柱 　　(5)具体清单项目码 　　由工程量清单编制人编制，从001开始 三、浙江03预算定额 　　1、定额是指在正常施工条件和合理劳动组织、合理使用材料机械和条件下，完成规定计量单位分项工程计价的人工、材料、机械台班消耗量标准。 　　2、统一全省预算工程量计算规则、项目划分、计量单位 　　3、适应于本省区域内的工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程，不适用于修建和其他专业工程。浙江03定额既适用于工程量清单计价，又适用于传统定额计价。 　　4、是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、调解工程纠纷的依据，衡量投标报价合理的基础。 四、浙江省施工取费定额 　　1、浙江省建设工程施工取费定额适用于浙江省内建设工程施工发包与承包的计价及其他有关计价活动，不适应于实行产品出厂价格的各类建筑产品生产企业。也不适应于未经建设工程施工企业资质审定的施工企业或其他企业。 　　2、适应于工程量清单计价也适应于及工料单价计价 　　3、是编制建设工程造价即编制投资估算、设计概算、招标标底、投标报价、工程结算及约定工程合同价等的依据。 　　4、施工取费定额的计算规则和计算程序是指令性的，施工取费费率是指导性的或参考性的。 第三节　建筑安装工程造价构成 建筑安装工程造价计算以人工费为计算基