20101124香港及重庆地区山体建筑案例分析.pptVIP

春森彼岸 ①选择板楼和塔楼相结合 ②采取一种反规划的建筑思路，创造极富个性的外立面 1.保持原生的地形地貌，建筑向空中发展，减小覆盖率 2.景观设计保留原有风貌和原生景观 ①利用基地和陡峭山地营造视觉享受 ②保留丰富原生植物，低谷作为水体 ③营造具有人文色彩的通道 打造体系 总结 山体建筑规划设计汇总 地区 案例 资源 打造体系 香港 阳明山庄 山景；园景 景观最大化的产品和立体化园林；自然生态的停车空间想象，立体车库 富甲半山 山景；园景 双边环回景观；规划上采用台地和独立屋设计 重庆 华润24城 江景；山景；园景 景观最大化的规划布局，滨江高层围合社区； 依山就势营造的欧陆风情园林 江湾城 江景；山景；园景 规划特征突出空间感，集中型板楼+大围合空间结构；特色园林景观，保留自然元素 复地上城 山景；园景 建筑规划随坡就势，尊重原生地貌，独创六院空间；景观设计天然景观和主题园林相结合 春森彼岸 江景；山景；园景 保持原生的地形地貌，板塔结合，减小覆盖率；景观设计保留原有风貌和原生景观 1、山地建筑布局的整体性 2、保护原有生态环境 3、合理处理山体与建筑的关系 山地建筑的轮廓是多重轮廓的叠加，注重建筑与建筑、建筑与山体之间的空间关系，远处山脊线和建筑轮廓之间的关系。 对于山地建筑的轮廓，各层之间要保持有序的变化。 山地的生态系统比平原更加敏感和脆弱，绿色系统如果包括了山体—建筑—水体相互联系而循环有序的人工环境，就大大提高了环境水平，也促进了山地建筑发展的可持续性。 建筑布置顺应等高线； 对于城市地域内能反应大地形走向的山体，建筑应该以散点式布置，以突出山体； 高层建筑其高度和形体都要认真考虑，是否与山体和谐，与其他建筑的关系以及对视觉的影响。 延伸思考 山体建筑规划设计要点 The end 本报告是严格必威体育官网网址的。 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 香港及重庆地区典型山体建筑案例分析 深圳代理事业一部 古剑伟、李洁、胡媛媛 香港 1 基本信息 地理位置 香港岛南区英泥涌峡大潭水塘道88号 开发企业 侨福集团 总占地面积 55500平方米 总户数 780 物业类型 高层 主力户型 176-220平米 阳明山庄 景观最大化的产品、立体化园林和生态车库 本案 阳明山庄 景观元素丰富，拥有约1.5万平米的大面积园林 庭院依照地势，分割出多个层次，采用坡地式园林风格，使景观富有跳跃性。 丰富的植被、潺潺的流水、奇异的山石、高雅的雕塑点缀其间。 不仅对园林进行绿化，对建筑物也进行了绿化。 创新的penhouse产品设计 阳明山庄 利用半山坡地，结合架空层设置多层停车空间 自然生态的停车空间想象，立体停车，贴近住宅/亲近自然 连接各地下车库电梯 地下停车场 停车场阶梯状分布于平台花园下面，有电梯直接通往自家住户，可通过电梯直接进入楼体住宅部分 可自然采光的地下生态车道，通风好 阳明山庄 1. 景观最大化的产品和立体化园林 2. 生态车库 ①景观元素丰富 ②坡地式园林风格 ③创新的penhouse产品设计 ①自然采光的地下生态车道 ②架空层设置多层停车空间 ③停车场阶梯状分布 打造体系 富甲半山 双边环回景观、传统名校资源 基本信息 地理位置 何文田长盛街80号 开发企业 长江实业、南丰发展 总户数 439 物业类型 超高层 主力户型 标准单位：约1440-2069平方尺半山天际泳池大宅：约1507-2069平方尺 半山摩天大宅：1500平方尺 半山花园大宅：约1440-1982平方尺 洋房总面积：逾6000-8000平方尺 物业层数 独立大屋：车库、地下、1楼、2楼及天台 物业层数： 分层豪华大宅：8至58楼(住宅由8楼开始，不设13、14、24、34、40至49及54楼) 入住时间 2010年 物业景观 翠巒(狮子山及大帽山)、碧海(维港及鲤鱼门）、都会（九龍塘低密度豪宅区)及园林(现物业景观： 代法国宫廷园林) 富甲半山 横跨港岛东、鲤鱼门至九龙东辽阔海景 狮子山、大屿山及大帽山景观，九龙塘低密度豪宅景观 大部分单位均坐享双边景观，户户开扬 法国宫廷园林设计 山景海景双边环回景观面 法国宫廷园林 山景 海景 富甲半山 少量独立屋和天际泳池设置，提升整体档次 台地设计 利用山势设置台地，与周边形成区隔 天际泳池设计 顶层户型设计天际泳池，配合露台元素的点缀，凸显大宅品质 富甲半山 1. 双边环回景观 2. 设置台地和独立屋，天际泳池大宅特升档次 ①山海双边景观面 ②法国宫廷园林 ①利用山势设置区隔台地及少量特色独立屋 ②天际泳池设计 打造体系 重庆 2 基本信息