2013成都锦里案例分享.pptVIP

成都锦里古街案例分享;大纲目录;一、成都经济与文化产业发展概况;;;锦里;二、锦里古街简介与业态规划;1、锦里的历史;2、锦里的简介;;酒吧休闲购物;四川特色餐饮区 锦里是一个集巴蜀民风民俗和三国蜀汉文化的民俗风情街，消费与文化结合的仿古街。 在前街大门入口两侧，便是“三顾园酒家”与“三国茶园”。 ;锦里小吃一条街;工艺品展销区 及府第客栈区 有著名雕塑家钱绍武大师所题大牌匾的“宝镜斋”工艺器品店，以制作仿古工艺见长的“福晟坊”等分设在街两边。在客栈墙边两旁还有现场泥塑、糖画、面人、民间木饰、剪纸、小工艺器以及线手制品等民间艺术摊。 在这一街区域尾部，有一个茶饮摊，该摊设在一个名为“莲花府邸”酒吧门口的空地上。 莲花府邸是供应法国菜的音乐酒吧。这家酒吧门面向南，而不是面进古街街面，解决了现代音乐酒吧与古街建筑风格、经营商品民族化不协调的问题。 ;宝镜斋; 手工艺品有：谭木匠-梳子、韵泓筷子、清雅轩-彩陶以及夜郎-腊染服饰刺绣。还有民乐坊、绣鞋、木魔方等等。;民俗工艺;古戏台定期上演川戏的经典剧目，戏台前会定期放映坝坝电影、以特色小摊的方式举行民间艺人的展演，如糖画、捏泥人、剪纸表演、皮影表演、西洋镜等。 趣味十足的民间婚礼展示，游人可参与其中，乐在其中，而情侣们甚至还可以将自己的婚礼仪式搬来锦里举行，体会一种独特的、传统的婚庆方式。民间音乐及戏剧表演、民俗服装秀更是常年不断，花样百出。 其他诸如夜晚打更、坐花轿和滑竿等传统交通工具等多种古韵十足的特色项目，让锦里重现昔日川西古镇的生活原茂。 ;听戏;酒吧娱乐区  最能反映“成都特色”的有：娇子香烟、水井坊酒。 有四方街、曹营坝、喜福汇、橙黄桔绿、煮酒坊、行形摄色、醉三国等酒吧。  ;酒吧区展示;广场区 锦里古街上的广场是连接前街区与中、后街区的节点，也是由锦里古街进入武候祠的第一处进出口，从此出入口进入武候祠的景点是三义庙，当然从这里进入武候祠是需要购武候祠门票的。 由小桥漫步来到广场，???面是古戏台，锦绣馆，西面是武候祠建筑围起的鱼塘、东面可供游人休息庭廊。与锦绣馆相邻是一个出口，由此可进武候祠的三义庙，若沿右行则到好吃街。 ;锦里广场是一个节点，牌坊，碑碣，窄桥，假山，锦溪，三国文化墙，文臣廊，戏台系列和小品，绿化塑造了一个具有观赏性的休憩空间，还能通过左侧开口进入武侯祠，也可以在好吃街，吃到地道小吃。;;;;;锦里店铺中主力店比重;锦里主力店中业态构成;经营者构成 成都本地经营者94%。;　　观点?1： 　　承租面积、租金、主力庖构成等各项指标均反映出： 　　酒吧、茶馆等休闲餐饮唱家，是锦里商业的“主角”。 　　观点?2： 　　民间工艺等文化品虽然吸引人，单靠民间工艺支撑不起锦里，要盈利还是靠餐饮、休闲业。 　　民间工艺文化品等，是锦里的形象亮点，但幵非盈利点。 　　锦里实质上是一条“文化唰戏、休闲盈利”的商业街。 　　观点?3： 　　成都丰富的民间工艺及自创品牌是锦里“错位经营”的生命力源泉及核心竞争力。 　　锦里能够持续发展有赖于成都文化产业自身“产业化、市场化”所带来的活力。因此，成都的文化产业是锦里产生的先决条件、生存的必要基础。;经营历史分析 　　据史料记载，锦里是西蜀历史上最古老、最具商业气息、极其繁荣的一条街市，早在秦汉、三国时期便闻名全国。然而随着年代的久进，其踪迹已无处可寻。锦里施工前，是武侯祠内北侧一块10多亩的土地用来堆放建筑垃圾。2001年武侯祠博物馆为响应市委、市政店大力发展文化产业的号召，斥资兴建了锦里民俗休闲街。锦里作为武侯祠博物馆做大做强三国文化产业的为民办实亊项目，历经3年的修建，于2004年10月31日正式对外开放。 经营环境分析 　　通过实地考察，发现锦里的成功依托了武侯祠、南郊公园这两大不可多得的资源，通过水系设计与绿化搭配，营造出休闲环境，为锦里增色不少。;武侯祠价值分析 　　成都武侯祠为首批全国重点文物保护卑位（1961年），也是首批一级博物馆（2008年），每年吸引数百万游客参观游览，享有三国圣地的美誉。（门票：武侯祠60元/人，南郊公园免费，锦里免费） 锦里与武侯祠东侧仅一墙之隔，而且除了主入口之外，锦里在武侯祠的东侧与北侧分别各有一个出入口互通，使武侯祠的游客可以便捷的进入锦里，从人流动线设计上将武侯祠每年上百万的游客有效导入锦里，为转化成锦里客流创造了条件。 ;南郊公园价值分析 　　南郊公园原系抗日将领、中华民国国民党四川省政店主席刘湘（1888-1938）陵园。始建二1938年，距今已有70余年历史。园内古木苍苍，特别是从牌坊至闹坊（俗称三洞）的大道两侧的柏树，均为当时四川军政界癿风亍人物张群、张澜等手植。园内建筑群为中国传统官式建筑，是西南地区唯一的北