党的十八届三中全会精神学习交流.pptVIP

筑城致和房地产开发有限公司 “贯彻党的十八届三中全会精神” 专题 学习交流会 2013年12月9日 学习交流内容 1 十八届三中全会的简介 2 为什么大家关注三中全会 4 3 房地产的相关政策 房地产九大问题及民企的发展机遇与挑战 十八届三中全会简介 会议背景 会议进程 会议提要 会议评价 会议背景 会议进程 一、2013年11月9日，会议在北京开始举行。会议的主要议程是中共中央政治局向中央委员会报告工作，研究全面深化改革重大问题。 二、2013年11月12日，审议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。 三、2013年11月12日，中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议在北京闭幕。 会议提要 经济体制 会议提要 政治体制 1、中央成立全面深化改革领导小组，负责改革总体设计、统筹协调、整体推进、督促落实。各级党委要切实履行对改革的领导责任； 2、设立国家安全委员会，完善国家安全体制和国家安全战略，确保国家安全； 3、围绕提高科学执政、民主执政、依法执政水平，深化党的建设制度改革，加强民主集中制建设，完善党的领导体制和执政方式，保持党的先进性和纯洁性，为改革开放和社会主义现代化建设提供坚强政治保障。 会议提要 文化体制 1、围绕建设社会主义核心价值体系、社会主义文化强国，深化文化体制改革，加快完善文化管理体制和文化生产经营机制，建立健全现代公共文化服务体系、现代文化市场体系，推动社会主义文化大发展大繁荣； 2、完善文化管理体制，建立健全现代文化市场体系，构建现代公共文化服务体系，提高文化开放水平。 会议提要 社会体制 1、全面深化改革的总目标是完善和发展中国特色社会主义制度，推进国家治理体系和治理能力现代化； 2、公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度，是中国特色社会主义制度的重要支柱，也是社会主义市场经济体制的根基。公有制经济和非公有制经济都是社会主义市场经济的重要组成部分，都是我国经济社会发展的重要基础； 3、围绕更好保障和改善民生、促进社会公平正义深化社会体制改革，改革收入分配制度，促进共同富裕，推进社会领域制度创新，推进基本公共服务均等化，加快形成科学有效的社会治理体制，确保社会既充满活力又和谐有序。 会议提要 生态文明体制 1、围绕建设美丽中国深化生态文明体制改革，加快建立生态文明制度，健全国土空间开发、资源节约利用、生态环境保护的体制机制，推动形成人与自然和谐发展现代化建设新格局； 2、建设生态文明，必须建立系统完整的生态文明制度体系，用制度保护生态环境。健全自然资源资产产权制度和用途管制制度，划定生态保护红线，实行资源有偿使用制度和生态补偿制度，改革生态环境保护管理体制。 会议评价 1、经济改革固然是外界关注三中全会的重点，但是中国官方媒体近月针对转变政府职能、提倡行政审批改革、简政放权做了一系列报道，反映出政府行政管理体制将是全面深化改革的核心议题。——新加坡《联合早报》 2、预计中国新领导层的改革可能包括转变政府在经济中的职能，让经济从依赖投资转向依赖消费和服务，从而实现再平衡，将城镇化作为下一个重要经济增长驱动力，推动产业升级，提高创新能力。——美国《华尔街日报》 房地产的相关政策 市场化改革 土地制度改革 新型城镇化 财税改革 2013年10月中央政治局集体学习，明确 “保障的归政府、市 场的归市场”的住房供应体系总方针。 预计接下来两个月住建部、国土部以及地方政府将陆续出台相 关保障房的相关措施。 三中全会用词较多地阐述了打破土地二元结构，实现农地入市流转的决心，然而，鉴于土地问题的复杂性，牵涉面广，其将是一个长期的任务。 但不容置疑，接下来各地将开启大规模的开展土地改革的试点。 土地制度改革试点大规模的开启将为新型城镇化建设奠定基础，未来城镇化的一揽子推进工作将展开。 而首当其冲的必然是户籍改革的推进步伐加快，解决了和户籍挂钩的各类资源的均衡才有可能实现真正的城镇化。 房地产行业涉及税种较多，涉及面较广，如何真正完善税收，逐步使地方政府拜托土地财政的困扰，任重道远。 时下热点的房产税或将在城市、税率、征收对象等方面进一步扩容。 房地产九大问题 一、系统化调控方案或初步表态 1、2013年2月的“国五条”对于房地产带来的“需求释放意义”大于”稳定房地产市场”的意义已经成为定论，而有