盐城商业中心及购物中心.ppt

4、多功能聚集 宝龙城市广场入驻永辉超市、横店影院、肯德基、巴贝拉等，集零售业、娱乐业、饮食业等多种业态于一体，这种多功能的聚集保证了客流量。 永辉超市 横店影院 肯德基 巴贝拉 欢乐牧场时尚自助餐厅 1.2潜在固定顾客 三福百货位于宝龙城市广场内，而宝龙城市广场周边交通便利，按都市商圈分类，范围较广，很自然的周边所有消费者都是潜在顾客，包括宝龙周边的所有小区，及辐射之大学城的2所学院等等。 1.3流动顾客 过往行人也是客流来源的一个重要组成部分，其流动规律同样不能忽视。而宝龙城市广场位于十字交通路口，交通便利，人流密集，流动顾客年龄多数也都处于15至35之间，因此这一类客流经过多加宣传能很好的吸引过来。 2.周边商店聚集情况 2.1异种零售业的聚集 Angelsky主要经营儿童鞋服等用品，前去该店为孩子买衣物、鞋子的年轻妈妈可以顺带逛一下三福，从而为三福增加了的人气。 2、有竞争关系的零售业的聚集 ONLY是闻名于欧洲的丹麦时装公司BESTSELLER拥有的四个著名品牌之一。ONLY的服装适合出游、朋友聚会、晚间娱乐、校园生活等各种轻松的休闲场合，这与三福服装相仿，而且它撇开了国际知名品牌都采用的高价位的做法，采取了合理的价格，保持亲切近人，更为朴素的做法。两家店又都位于广场一楼，距离很近，这些无疑带给三福诸多压力。 3.有补充关系的零售业的聚集 三福宝龙广场店里的鞋类只有拖鞋，种类单一，无法满足消费者的需求，而达芙妮女鞋与其服装产品互为补充，恰好弥补了这一不足。 在超链接回来后单击“另外”回到幻灯片 * 单击“幻灯片13”回到之前的例子 * 盐城商业中心及购物中心 小组成员：李梦竹、李一鸣、陈甜甜、董千里、 程雯、徐晨燕、徐静、谢伟、李志豪、姜峰 盐城商圈 一.先锋岛国际广场商业中心 先锋岛国际广场商业中心 俯瞰图 先锋岛地处盐市区西端，全岛面积268亩，这里东临串场河、南临蟒蛇河、西北临越河。 1.大型超市 大型超市是一个商业购物中心的基础设施，方便人们购物和满足人们最基本的生活需要的场所。采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，满足顾客一次性购足需求的零售业态。 2.仓储会员店 以会员制为基础，实行储销一体、批零兼营，以提供有限服务和低价格商品为主要特征的零售业态。 3.专业店 以专门经营某一大类商品为主的零售业态。 例如办公用品专业店（office supply）、玩具专业店（toy stores）、家电专业店（home appliance）、药品专业店（drug store）、服饰店（apparel shop）等。 4.专卖店 以专门经营或被授权经营某一主要品牌商品为主的零售业态。 二.五洲国际广场 项目位居盐城中央商圈核心地段，紧靠建军中路，东邻迎宾南路，南临南城河路。 1.大宁超市 采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，满足顾客一次性购足需求的零售业态。 2.专卖店 专卖店专门经营或授权经营制造商的品牌，适应消费者对品牌选择需求的零售业态。 3.专业店：智选假日酒店 以经营某一大类商品为主，并且备有丰富专业知识的销售人员和适当的售后服务，满足消费者对某大类商品的选择需求的零售业态。 另外 4.连锁店 是指在一个大建筑物内，根据不同商品部门设销售区，开展进货、管理、运营，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。 三.浠沧商业街 1.杂食店 杂食店小铺店，属于小本经营，以提供有限服务和低价格商品为主要特征的零售业态。 2.专卖店 四、中茵海华广场 中茵海华广场 以乐天玛特为代表的中茵海华广场，是商业领域最具活力的业态 ，采取自选销售方式，以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为主，是顾客每日需求的零售业态。 1.超市 。 2.折扣店 是店铺装修简单，提供有限服务，商品价格低廉的一种小型超市业态。拥有不到2000个品种，经营一定数量的自有品牌商品。 3.专卖店 以专门经营或被授权经营某一主要品牌商品为主，适应消费者对品牌选择需求的零售业态。 经营的商品可以不是某一类的商品，但是是某一品牌的商品，如：鳄鱼牌，它有衣服、皮带、皮夹、皮鞋、皮包等等，都是一个品牌。 五、铜马广场 1.杂食店 是以香烟、酒、饮料、休闲食品为主，独立传统的无明显品牌形象的零售业态。 2.专业店 指以经营某一大类商品为主，并且备有丰富专业知识的销售人员和适当的售后服务，满足消费者对某大类商品的选择需求的零售业态。 服务业，例如餐饮可以归属于专卖店或者是专业店一类。对于连锁店一类属于专卖店，其他一些可以归为专业店。 因为专业店——指以经营某一大类商品为主，并且备有丰富专业知识的销售人员和适当的售后服务，满足消费者对某大