合同法讲座(上海20100718).pptVIP

案例一(续) 甲公司在该合同条款上签字盖章后寄回给乙公司，并向乙公司支付了定金5000元。 乙公司于7月10日向甲公司交付大豆10000公斤。 甲公司发现大豆品质未达合同约定的标准，便向乙公司要求： 退货 双倍返还定金 支付违约金6000元 赔偿致甲公司不能履行对丙公司的合同而向丙公司支付的违约金3000元及甲公司的利润损失1000元 乙公司提出：乙公司未在合同上签字盖章，合同无效，乙公司仅需返还甲公司定金5000元。 限制民事行为能力人 10周岁以上的未成年人； 可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动 不能完全辨认自己行为的精神病人 可以从事与其精神健康状况相适应的民事活动 其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人同意后独立进行。 限制民事行为能力人 限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。 合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。 合同形式 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 登记与合同生效 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 合同生效要件 合同无效或被撤销的后果 相互返还：因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任 案例一问题 违约责任 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 交货不符的违约责任： 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。 对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 案例一问题 违约责任（续） 定金： 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金； 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 定金比例：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过的，超过部分无效 违约金与定金的选择 ：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 案例一问题 担保方式 违约责任（续） 损害赔偿的范围 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 违约责任（续） 违约金 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 案例一问题 买卖合同的风险承担 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外 因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。 买卖合同的风险承担 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 案例二问题 标的物的交付 标的物所有权转移的时间： 标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。 标的物孳息的归属： 标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。 案例二问题 无处分权人订立的合同 出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 案例二问题 善意取得 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回； 除法