园林绿化部目标及职责.doc

园林绿化部质量目标：为客户创造一个健康、舒适、愉悦的工作办公环境，客户对大厦摆放绿植满意率达90% 。 园林绿化部职责： 负责大厦根据不同园林花木的生长特性及时采取技术规范的管理，严格养护管理，如：施肥、水分管理、除草与剪草、松土、修剪与造型、病虫害的防治等技术措施。积极完成领导所布置的绿化管理工作上的各项工作任务。 直接上级：物业总监 直接下级：绿植主管 联系部门：各部门 岗位职责： 在物业总监的指导下制定部门工作的计划，组织、指挥、控制及协调工作。 根据物业管理部的工作安排内容，制定所负责工作范围的年度工作计划和年度预算计划。 建立健全绿化管理的各项规章制度。 监督、检查、指导绿植主管的工作，每季对绿植主管、绿植助理的工作表现做出评估。 收取及审阅物业部日常巡视报告及每天有关绿植检查记录，并了解处理进度。与保安、工程、财务部门建立经常性的联系，配合开展绿植服务工作。 制订的环境方案，监督外包绿化公司和保洁公司的工作完成情况。 定期对重要租户进行拜访，并与租户保持密切的工作联系，认真听取租户的意见、建议，及时处理租户各类投诉。 负责协调与业主方、租户、管理方之间的关系，确保意见、建议能及时转达至有关各方。 负责与政府、地区防疫站、环卫、城管、街道等相关行政管理部门保持良好关系，配合上级主管单位做好相关工作。 及时向物业总监汇报部门的工作进程并适时提出合理化的建议。 定期安排做好下属员工的培训工作，提高员工工作能力和素质，提高服务质量。每月向物业总监提交上月工作总结和下月工作计划报告。 1、园艺设计专业五年以上相关工作经验能独立完成设计方案工作能力强，有责任心。? 熟练操作AUTOCAD、3DMAX、PHOTOSHOP等软件 2.善于管理，建立健全绿化管理的各项规章制度。 3.落实本部门的岗位责任制，实行定人、定管理范围、定绿化管理工作标准，分片负责、责任到组、到人进行管理。 4.坚持抓纪律作风建设，抓劳动定额管理，抓工作效率,抓工作质量，逐步提高管理水平。 5.建立健全、检查验收、评比与奖惩的工作制度，形成工作上互相竞争的新局面，有力推动绿化管理工作的顺利进展。 6.根据各种植物的生长习性和特点，精心养护使其具有一定的园林艺术性和观赏性。 7.在管理工作过程中，做好绿化巩固，调整充实和提高的工作，使绿化的布局有一定的特色。 8.根据本单位的管理实际情况，向领导提出加强绿化管理工作的意见和建议，供领导决策。 物业中心绿化部主管岗位职责 1.在校区管理部主任的领导下，全面负责校区内绿化养护与管理工作。2.制定月工作计划，每天安排当日工作，做好工作日志，并合理调配人员。3.每日两次巡查绿化员工作情况，及时发现问题并积极、妥善解决，保证工作效率和工作质量。4. 5.根据需要定期制定花草苗木的采购计划。6.不定期检查绿化工具、耗材的使用情况，避免浪费和流失。7.负责本部门员工业务学习、培训和考核工作。8.完成领导布置的其他工作。 2.11物业主任（绿化）岗位职责 对外聘绿化公司的日常工作进行指导、监督和检查。 有权利要求绿化公司对不符合工作要求的人员进行调整。 负责审核绿化公司制订的园林养护和植物租摆计划。要求绿化公司对不合理项进行修改，以达到合同要求。 审核绿化公司制定的有偿服务项目收费标准，保证质价相符。 检查大厦内的租摆植物状况，包括苗木生长情况、套筒样式，植物摆放的位置。 检查大厦屋顶花园及室外景观的养护情况，要求绿化公司对病虫害苗木及时更换、补种。 在换季前提前安排绿化公司对苗木进行必要的护理，避免造成苗木的死亡。 有计划的安排绿化公司开展杀虫灭害工作，避免对客户和公区造成环境污染。 每月对绿化公司进行考核，并上报物业总监。 制定周、月、季度工作计划和工作总结。 履行物业主任的岗位职责。 2.16 绿植助理岗位职责 熟悉工作区内的绿化范围、布局、种类、数量； 熟悉花草树木的名称、种植季节、生长时性、培植管理的方法； 每日定时负责绿化区内巡视、保证绿化场所不留杂物，不缺水、不死苗，定时对大厦内盆栽植物进行养护，保证不枯黄、不死亡； 检查、报告植物生长情况，及时处理违章事件； 保管好绿植工具、肥料、喷灌设施及时处理绿植垃圾。 2.15 绿植主管岗位职责（外聘） 接收委托方物业（绿植）主任的监督和领导，处理日常行政事务，对属下人员有人事任免权及辞退权； 制订完善绿植养护工作细则、收费项目（制定有偿服务的价目表）、服务程序等； 对委托方物业内的绿化问题全权负责，进行有计划的环境美化工作； 检查布置下属日常工作，保证物业内的整体环境形象； 建立各种业务工作表格及有偿服务的申请程序； 每月作出物耗统计和下月需购置的工具、药剂、物料损耗报表，报委托方审阅和上级审批； 安排物业内的节日庆典绿植装点工作等； 对物业内的绿化工作