大同市商业案例调研.pptVIP

大同市 一、城市概况 大同市，山西省省辖市， 山西省省域副中心城市， 晋冀蒙三省区交界处。全境总面积14176平方千米，市区面积2080平方千2013年末，全市常住人口为176万人 二、整体商业发展情况 三、案例分析 案例一 项目：百盛 位置： 永泰南路凯德世家购物中心 开业时间： 2013年10月31号 商业面积： 5.4万㎡（扣除停车场面积） 停车位：900个 主力客群：20-55岁 业态占比 主力店分析 服饰百货类别占比 餐饮分析 案例分析二 项目： 华林新天地 位置： 清远西街 开业时间： 2008年10月26号 商业面积： 6万㎡（扣除停车场面积） 主力客群：20-55岁 主力百货及样板购物中心占比 业态占比 主力店分析 服饰百货类别占比 * * * 大同市商业调研 主要数据 GDP 城镇居民人均可支配收入 农村居民人均可支配收入 社会消费品零售总额 2014年 1001.5亿元 23043元 7137元 523亿元 商圈 主力商场 大西街商圈 华林新天地、蓝天山鹰商城、华宇购物中心 永泰南路商圈 凯德世家广场（百盛）、尚都INbox 业态 面积（㎡） 占比 服饰百货 42100 66.8% 餐饮 11000 17.5% 休闲娱乐 9000 14.3% 文体教育 0 0.0% 公共服务（美容、票务等） 600 1.0% 家居用品 300 0.5% 合计 63000 服饰百货66.8% 餐饮17.5% 休闲娱乐14.3% 主力店 类别 面积（㎡） 面积占比 类别占比 凤临阁 餐饮 1000 1.59% 4.40% 仟味美食街 餐饮 1200 1.90% 57°湘 餐饮 600 0.95% 宝姿 服饰 250 0.40% 0.79% MaxMara WEEKEND周末、阿玛尼 服饰 150 0.24% COACH 服饰 100 0.16% 游乐园悠游堂 娱乐 1000 1.59% 3.30% 万达影城 娱乐 8000 1.59% 合计 12300 8.4% 数量合计 9家 类别 数量（家） 占比 主力店 3 3.0% 潮牌 9 9.0% 体育户外 10 10.0% 时尚休闲 36 36.0% 服贸配套 42 42.0% 合计 100 每层餐饮情况 二层 1 贝拉米兰甜品 三层 1 亲亲木朵甜品 四层 2 57°湘、韩式主题餐厅 五层 4 仟味美食街、玛丽莲甜品、小味轩（自助）、榴小莲（甜点） 六层 6 找茶、意大利冰淇淋、麻辣品味、巴贝拉、凤临阁、蓝孔雀 餐饮类别占比 正餐 3 21% 凤临阁、麻辣品味、小味轩 特色餐 2 14% 57°湘、韩式主题餐厅 西餐 1 7% 巴贝拉 火锅 1 7% 蓝孔雀 甜品、冰品 6 43% 贝拉米兰甜品、亲亲木朵甜品、玛丽莲甜品、榴小莲、找茶、意大利冰淇淋 美食广场 1 7% 面积1200㎡，16家档口，爱有梅有、鲜果时间、台湾小吃、鸭血粉丝汤、来趣黑椒厨房、韩国年糕火锅、麻辣烫、寿司刺身、DF等，人均消费25-30元 甜品、冰品43% 正餐21% 特色餐14% 西餐7% 火锅7% 美食广场7% 品牌级次占比 A类 2 14% 57°湘、凤临阁 B类 2 14% 巴贝拉、找茶 C类 10 71% 麻辣品味、韩式主题餐厅、蓝孔雀、小味轩、贝拉米兰甜品、亲亲木朵甜品、玛丽莲甜品、榴小莲、意大利冰淇淋、美食广场 华林新天地总商业面积 43000 品牌 面积（㎡） 占比 超市 7000 16.3% 室内步行街（样板购物中心）及其他主力店 36000 83.7% 业态 面积（㎡） 占比 服饰百货 22800 63.3% 餐饮 6000 16.7% 休闲娱乐 4800 13.3% 文体教育 0 0.0% 公共服务（美容、票务等） 400 1.1% 家居用品 2000 5.6% 合计 36000 服饰百货63.3% 餐饮16.7% 休闲娱乐13.3% 主力店 类别 面积（㎡） 面积占比 类别占比 KFC 餐饮 200 0.56% 4.00% 必胜客 餐饮 250 0.69% 美食街 餐饮 1000 2.78% 汤米菲格 服饰 150 0.42% 0.42% 万达影城 娱乐 5000 13.89% 13.89% 合计 6600 18.3% 数量合计 5家 服贸配套37.8% 类别 数量（家） 占比 主力店 1 0.9% 潮牌 4 3.7% 体育户外 15 14.0% 时尚休闲 45 42.1% 服贸配套 42 39.3% 合计 107 时尚休闲42.1% 服贸配套39.3% 体育户外14% 潮牌3.7% * *